在银行贷款30万20年还完 月供就多少？

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按揭利息总额和每月按揭还款的计算方法主要取决于你选择哪种贷款。目前，主要有三种形式:公积金贷款、商业贷款和组合贷款。

虽然有两种计息方式:等额本息和平均资本，但平均资本只是名义上存在，银行一般不接受这种方式。因此，在下一次还款计算中，主要采用等额本息的计息方法。

1.纯公积金贷款

纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款金额为30万元，抵押时间为20年。贷款利息合计为108，380.95元，月还款额为1，701.59元；

对大多数人来说，最好选择公积金贷款。由于这种抵押方式不仅利率低，而且作为一种收入，公积金本身就是单位公司为员工提供的福利，这可以大大减轻每月的供给压力。

此外，20年30万元的纯公积金贷款也不难通过，银行也愿意接受这种方法，这也是银行的有效保证。

2.组合贷款

一般来说，公积金可以用多少就用多少。如果还不够，就要用组合贷款的方法。即公积金贷款的一部分加上商业贷款的一部分。此外，根据目前的房地产市场，商业贷款利率在五年内将普遍上升10%。

这里假设业务为15万元，公积金为15万元，贷款为30万元，抵押时间为20年，应付利息合计为149，598.65元，月供为1，873.33元。

3.纯商业贷款

与公积金贷款相比，纯商业贷款的利息要高得多，月供也要高得多。根据目前的房地产市场，五年以上的商业贷款利率已经上升了10%，贷款额为30万元，抵押时间为20年。应付利息合计190，816.35元，每月支付2，045.07元；

通过数据比较，商业贷款的利息和月供是否远远高于公积金贷款？此外，我们必须知道，当很多人正在找工作时，考虑该职位是否有公积金福利，以及应该支付多少公积金，也是非常重要的。

以上只是不考虑个人情况的贷款计算。如果你真的去银行贷款，你的个人月收入也会被考虑在内。银行通常要求月收入是月付款的两倍以上。

当然，对于大多数有购房计划的人来说，20年30万元的按揭压力不会太大，每月约2000元。毕竟，它通常是由整个家庭共享的。如果公积金较高，基本上是足够的。

来源：千龙新闻网