公积金需要再次调整！中央调整后的公积金没有取消，北京将首先降低收费

本篇文章3001字，读完约8分钟

7月份，公积金的年度调整又来了。6月份完成汇款业务后，许多单位将根据去年职工月平均工资调整公积金的支付基数。据悉，南昌、昆明、重庆、哈尔滨等城市已经上调了公积金缴存基数。如果前一年工资上涨，单位公积金的存款比例将保持不变，员工的公积金存款将增加。然而，一些网民指出，如果今年的工资保持不变，公积金的数额将增加，这意味着将有更少的工资。

北京市实施公积金贷款减收措施

除了不断提高公积金的存款基数，一些地区还优化了公积金提取等政策。

例如，北京市住房公积金管理中心发布通知:从2020年7月1日起，2019年9月16日(含)以后发放的住房公积金个人住房贷款的二手房评估费用不再由借款人承担，合并贷款由贷款受托银行承担，非合并贷款由北京市住房公积金管理中心承担，借款人支付的二手房评估费用予以退还。

同时，为方便申请人的贷款还款，自今年7月1日(含)起，已受理住房公积金个人住房贷款的借款人可在合同约定的还款日即每年1月和7月，申请使用自有住房公积金账户资金直接偿还贷款。也就是说，公积金账户的余额可以直接用于偿还贷款，而不需要提取到固定账户进行还款。

益州研究院智库中心研究部主任严跃进认为，这些规定客观上反映了减免费用的导向，使公积金贷款更加顺畅。

北京的政策进一步体现了为公积金贷款人群提供便利的理念。从单套住房公积金贷款二手房的评估成本来看，成本约为数百元。从今年流行的购房者的角度来看，类似的成本节约有积极的作用，至少减轻了交易压力。当然，后续应该防范一些中介炒作政策的风险。特别是，这种政策被用来夸大政策放松的趋势。从北京二手房市场来看，今年已经出现了一波炒房潮，所以在消化优惠政策的同时，也要进一步促进二手房交易的稳定。阎跃进告诉《中国经济周刊》。

去年，人均住房公积金约为3万元

事实上，有关公积金的辩论近年来从未停止过。黄、、董明珠、等名人，楼继伟、等研究人员都发表了看法。不过，至于公积金应否取消或保留，中央政府已作出调整。

5月18日，中共中央、国务院正式发布《关于加快完善新时期社会主义市场经济体制的意见》，明确提出加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，改革住房公积金制度。

这意味着国家不会全面推行公积金，而是在原有基础上进行改进和改革，取消公积金的想法已经被推翻。

6月中旬，住房和城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2019年度报告》显示，2019年中国住房公积金缴存额为23709.67亿元；全年提取住房公积金5648.56万笔，提取金额16281.78亿元，人均约3万元；全年发放个人住房贷款286.04万笔，总额12139.06亿元。值得一提的是，在非公有制经济中，员工的薪酬比例高达49.04%，接近一半。

中国社会科学院财经研究所住房大数据项目组组长邹认为，目前住房公积金制度存在运行模式落后、资本回报率低等问题，也有取消住房公积金的呼声。然而，住房公积金作为住房合作金融的制度安排，可以有效地减轻购房利息负担，提高职工福利。住房公积金制度需要改革，但不应简单地取消。

现行公积金制度存在诸多问题:一是独立，缺乏效率和统一规范，地方公积金由地方政府独立运营和管理，做法不同；二是投资效率低，目前只能获得当期利息收入，造成资金浪费；第三，提取不够方便；第四，配额是有限的。在高房价的背景下，往往需要结合商业贷款来完成购房，导致购房成本增加。邹在接受《中国经济周刊》采访时说。

他建议公积金制度改革的方向可以考虑如下:一是统一规范，提高运行效率；二是拓宽投资渠道，提高资本收益；第三，提取更方便；第四，在统一经营的基础上增加定额。

7月份，公积金的年度调整又来了。6月份完成汇款业务后，许多单位将根据去年职工月平均工资调整公积金的支付基数。据悉，南昌、昆明、重庆、哈尔滨等城市已经上调了公积金缴存基数。如果前一年工资上涨，单位公积金的存款比例将保持不变，员工的公积金存款将增加。然而，一些网民指出，如果今年的工资保持不变，公积金的数额将增加，这意味着将有更少的工资。

北京市实施公积金贷款减收措施

除了不断提高公积金的存款基数，一些地区还优化了公积金提取等政策。

例如，北京市住房公积金管理中心发布通知:从2020年7月1日起，2019年9月16日(含)以后发放的住房公积金个人住房贷款的二手房评估费用不再由借款人承担，合并贷款由贷款受托银行承担，非合并贷款由北京市住房公积金管理中心承担，借款人支付的二手房评估费用予以退还。

同时，为方便申请人的贷款还款，自今年7月1日(含)起，已受理住房公积金个人住房贷款的借款人可在合同约定的还款日即每年1月和7月，申请使用自有住房公积金账户资金直接偿还贷款。也就是说，公积金账户的余额可以直接用于偿还贷款，而不需要提取到固定账户进行还款。

益州研究院智库中心研究部主任严跃进认为，这些规定客观上反映了减免费用的导向，使公积金贷款更加顺畅。

北京的政策进一步体现了为公积金贷款人群提供便利的理念。从单套住房公积金贷款二手房的评估成本来看，成本约为数百元。从今年流行的购房者的角度来看，类似的成本节约有积极的作用，至少减轻了交易压力。当然，后续应该防范一些中介炒作政策的风险。特别是，这种政策被用来夸大政策放松的趋势。从北京二手房市场来看，今年已经出现了一波炒房潮，所以在消化优惠政策的同时，也要进一步促进二手房交易的稳定。阎跃进告诉《中国经济周刊》。

去年，人均住房公积金约为3万元

事实上，有关公积金的辩论近年来从未停止过。黄、、董明珠、等名人，楼继伟、等研究人员都发表了看法。不过，至于公积金应否取消或保留，中央政府已作出调整。

5月18日，中共中央、国务院正式发布《关于加快完善新时期社会主义市场经济体制的意见》，明确提出加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，改革住房公积金制度。

这意味着国家不会全面推行公积金，而是在原有基础上进行改进和改革，取消公积金的想法已经被推翻。

6月中旬，住房和城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2019年度报告》显示，2019年中国住房公积金缴存额为23709.67亿元；全年提取住房公积金5648.56万笔，提取金额16281.78亿元，人均约3万元；全年发放个人住房贷款286.04万笔，总额12139.06亿元。值得一提的是，在非公有制经济中，员工的薪酬比例高达49.04%，接近一半。

中国社会科学院财经研究所住房大数据项目组组长邹认为，目前住房公积金制度存在运行模式落后、资本回报率低等问题，也有取消住房公积金的呼声。然而，住房公积金作为住房合作金融的制度安排，可以有效地减轻购房利息负担，提高职工福利。住房公积金制度需要改革，但不应简单地取消。

现行公积金制度存在诸多问题:一是独立，缺乏效率和统一规范，地方公积金由地方政府独立运营和管理，做法不同；二是投资效率低，目前只能获得当期利息收入，造成资金浪费；第三，提取不够方便；第四，配额是有限的。在高房价的背景下，往往需要结合商业贷款来完成购房，导致购房成本增加。邹在接受《中国经济周刊》采访时说。

他建议公积金制度改革的方向可以考虑如下:一是统一规范，提高运行效率；二是拓宽投资渠道，提高资本收益；第三，提取更方便；第四，在统一经营的基础上增加定额。

来源：千龙新闻网