媒体：中国楼市在可见未来不可能崩盘

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鸡年春节前后，社交媒体上出现了“万事如意”、“恭喜发财”的声音，各种网上“崩盘”的预测也不绝于耳。百度谈到“2017+崩盘”，124万条搜索结果脱颖而出:楼市崩盘、股市崩盘、债券市场崩盘、汇率跳水...

“崩溃”理论已经流行了很多年，当崩溃论者确信他们迟早会崩溃，但观众将遭受巨大痛苦时，他们可以显示出他们的“远见”。1989年，当北京黄金地段的商品房单价超过2000元时，有一种说法认为房价存在泡沫。等待“撞车”的市民向谁抱怨？

然而，“崩盘预测”仍然有很大的市场。几天前，一位微信官员宣称，“2017年楼市将崩盘，一线城市房价将下跌50%，其他城市将下跌90%”，拥有近7万名读者。

有人预言，一个婴儿迟早会死去，这将在一百年内实现，但它错过了t a的一生。什么是聪明？

春节后的第一个工作日，央行在净提700亿元的同时，上调了反向回购和长期贷款利率。在节前提高中期贷款利率方面，央行收紧货币政策的意图显而易见，“加息周期”即将到来。但几十年来，中国经历了几次加息周期，其指导思想从未改变:在可控通胀的前提下，通过注入流动性可以维持增长率。

每天都有数百篇文章讨论房地产的趋势，他们的论点基本上是正确的。上述日本和香港房地产市场的动荡是一个历史事实，其结论总是给那些有钱买房的人带来希望。

土地融资、流动性过剩、开发商的贪婪和消费者的从众...这些与高房价相关的因素众所周知，但有一点很少被提及:商品房是政府取钱的一大杀手。

研究中国经济，“民本科学”更可靠

在自然科学领域，那些没有经过系统研究和正规科学研究实践就谈论颠覆的人被称为“公民科学”。他们没有“站在巨人的肩膀上”，而是想象着取得重大突破，推翻著名的理论或建立一个庞大的理论体系。在大多数情况下，“公民科学”的标题具有强烈的贬义。

然而，在经济领域，“公民科学”不能也不应该被排除在外。

首先，经济学本身不是一门严谨的科学。

科学家的工作可以大致分为两类:用理论解释现象和用实验验证理论。牛顿、爱因斯坦和霍金擅长提出理论，而卢瑟、法拉第和卡文迪什则擅长验证理论。

经济学家在第一类工作中竭尽全力。站在某个时间点，与1990年相比，可能有几种理论可以解释一个国家从1950年到1985年的经济现象。十年后，当有必要解释1950年至1995年间的经济现象时，人们发现其中一些理论需要“大手术”，而另一些理论则可能被抛弃，重新开始。

第二种工作很难令人信服地完成。执政党采用什么样的经济理论根本不是一个科学问题。像“效率优先，兼顾公平”这样的价值判断不会出现在物理学家的头脑中；选择凯恩斯或弗里德曼与信仰密切相关。

一个自然科学的实验，不管是由张三还是李四做的，都必须有相同的结果和给定的精度。然而，当经济理论被实践所验证时，影响最终结果的因素以及这些因素的权重就根本无法穷尽和确定。例如，特朗普采取什么政策，哪些关键因素决定成败，哪些经济理论可以被最终结果所验证。总结特朗普政府四年或八年后的得失，是一个“科学问题”还是一个“政治问题”？那些跳出来说自己的理论已经得到验证的学者们很难避免“打哪儿就打哪儿”的嫌疑。

提出并验证这一理论是不可靠的。经济学是否属于科学范畴一直存在争议。说白了，每个人都是“公民科学”。#如果经济学属于科学，你不妨去智湖看看#

其次，古今中外都没有严格按照经济理论治理国家的政治领导人。

以中国为例。毛、刘、周、陈和邓哪一个拥有欧美著名学府的学位？改革开放后，中国没有照搬西方的经济理论，而只是参考和借鉴。

在“公民科学”的治理下，中国已经成为世界第二大经济体，2016年的gdp相当于日本、德国和英国的总和。

这并不是说经济学没有价值，而是说我们不应该放弃独立思考，迷信从象牙塔里传出来的“越来越高”的理论。此外，经济界也有不同的看法。一些专家显然用他们的屁股思考。谁会听他们的？

要研究中国的经济问题，首先必须了解“民本科学”的管理思想，否则即使诺贝尔奖获得者也是“局外人”。

中国经济问题的轴心

前苏联和中国从根本上拒绝了“资产阶级经济学”。他们甚至不承认一般经济意义上的货币，并把纸币视为“劳动凭证”。

根据马克思的论述:“在社会的公共生产中，货币资本不再存在。社会将劳动和生产资料分配给不同的生产部门。生产者还将获得纸质证书，根据这种证书，他们可以从社会储备中获得相当于劳动时间的消费品。”(这个概念是马克思从英国社会主义者欧文那里“批判地继承下来的”。(

“纸证书”是劳动者支付的劳动数量和质量的证明，用于交换生活资料，成为劳动者之间分配个人消费品的依据。

例如，当在施工现场移动砖块时，每移动100个砖块将会发出一份“纸质证书”(这称为发放)，并且每个证书可以在食堂用烧饼代替(这是一个回报)。

“劳动凭证”的发放和收回是政府经济管理的“轴心”。

听起来像是“公民科学”，不是吗？然而，这种方法是有效和深远的，它仍然是理解中国经济问题的关键。

竖起耳朵，踩油门

踩油门时听发动机的声音，放“劳动凭证”(即货币供应量)时注意m2(前二十年注意现金控制——M0，后注意狭义货币供应量——M1，后注意广义货币供应量——M2)。

从1991年到1996年，m2的增长率一直很高，1992年、1993年和1994年分别为31.3%、37.3%和34.5%。到1996年底，m2达到7.6万亿元，超过当年的国内生产总值。

从1997年到2003年，m2的增长率保持在20%以下，其中2000年只有12.27%。

从2004年到2012年的趋势不是很好:从2007年到2008年，m 2的增长率一直在上升，但gdp的增长率却下降了。2009年，m2增速突然升至27.6%(著名的“4万亿”)，但gdp增速仅在2010年略有上升，然后再次出现逆转。

从1991年到2016年的25年间，m2从1.9万亿增加到155万亿，25年间累计增长79.3倍，复合年增长率为19.2%。同期，国内生产总值增长了32.8倍，年均复合增长率为15.1%。截至2016年底，m2达到155万亿元，占当年国内生产总值的208%。

来源：千龙新闻网