异地买房应该注意哪些方面 学会这些顺利买房

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买房是每个家庭的梦想。随着中国流动人口的增加，在不同的地方买房已经成为许多人的选择。所以当在不同的地方买房时，最重要的事情是什么？一般来说，最需要注意的四点是当地的采购政策、自身的经济实力、项目本身的状况以及合同的签订。

首先，了解当地的采购政策，判断采购资格

来自不同地方的买家有必要了解当地的购买政策。由于许多城市对其他省市户籍人员的资格有明确的限制，买家需要知道他们是否符合要求。如果符合购房资格的购房者使用贷款购房，他们还需要看当地的信贷政策，主要包括:(1)他们是否可以使用公积金；(2)不同银行的贷款利率；(3)不同的房地产贷款政策。

第二，评估经济实力，选择最合适的支付方式

普通买家有两种付款方式:全额付款和贷款。如果采用全额支付，购房者需要考虑买房后的生活质量是否会受到影响。当采用贷款方式时，有更多的因素需要考虑。首先，我们必须考虑可以支付的首付；其次，我们应该充分了解自己的收入和银行信用状况，以避免无法通过银行贷款审查的困境。第三，考虑还款压力和每月还款能力。如果负担较高，将严重影响生活质量。

第三，不要完全相信宣传实地考察是最重要的

由于生活节奏快，许多外国买家经常通过互联网、报纸、广告和媒体获得项目信息。当开发商推广项目时，会引入大量的项目信息，但并不是买家看到的每一条信息都是如此“真实”。因此，购房者必须花时间进行实地调查。调查的重点是什么？

实地调查一般需要注意:房地产的价格、位置和质量、开发商的信息和品牌声誉、合同样本以及具体房间的楼层、面积、平面图和销售状况。此外，还有所购物业的水、电、气、光纤等家庭设施，以及周边公交、医院、学校、道路建设、商场、超市、菜市场等市政设施配套条件。

第四，合同的签订要谨慎，不能遗漏细节

在为以上三点做好准备后，买家可以与开发商签订合同。在此，要求买受人认真阅读和理解与开发商签订的《购房协议》、《商品房买卖合同》、《补充协议》等相关合同的条款，并确定条款是否真实准确，双方的责任和权利是否平等，违约责任是否公平，以避免“签约陷阱”。

来源：千龙新闻网