还在提前还房贷 这些秘密你知道多少？

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快到年底的时候，许多人都有一些闲钱。对于许多有抵押贷款的房奴来说，是否提前偿还抵押贷款是一个非常复杂的问题。边肖只能说这取决于个人情况。如果有更好的投资和理财渠道，建议不要提前偿还抵押贷款。如果没有这样的渠道，建议提前还款。

首先，提前偿还抵押贷款，否则面临支付违约金的问题。

一般来说，银行在办理购房贷款时，会在协议中约定在一定期限内不可能提前偿还贷款。没有必要支付银行违约赔偿金，但这主要是因为现在许多购房者在选择贷款方式时选择了等额本息贷款。这样，第一年要偿还的利息最多。然而，对于购房者来说，第一个月要支付的利息是最多的，而且随着时间的延长，要支付的利息会越来越少。为了保护银行免受更多的利益，他们想通过支付违约赔偿金来阻止。此外，还有一定的时间提前偿还。如果超过这一时间，银行贷款的利息将几乎相同，提前还款毫无意义。

第二，通货膨胀。通货膨胀是大势所趋，在这个时候，钱一文不值。在这种背景下，借款买房所产生的债务是抵御通胀的最佳工具之一。现在1元的购买力可能是10年后10元的购买力。例如，以前你可以花5美分买一碗面条，但是现在一碗面条要花4元钱，这仍然是以前最便宜的。随着货币贬值，你将不得不偿还少得多的钱。同时，随着工资收入的增加，将来偿还抵押贷款的压力会越来越小。

第三，美联储加息，人民币贬值。在美元宣布加息之前，人民币对美元持续贬值。与此同时，美联储也暗示明年将三次加息。随着美元的走强，许多国家的货币都贬值了，人民币贬值也不例外。美元加息收紧了全球基金的流动性。为了应对资金的大量外流和推高通货膨胀，提高利率将成为许多国家的最佳选择。然而，中国目前不具备加息的条件。从中国目前的经济形势来看，中国短期内不太可能加息，因此选择长期债券更具成本效益。

第四，投资和财务管理收入较高。在目前低利率的背景下，事实上，许多理财产品的利率都高于抵押贷款利率。如果你用预付资金购买一些合适的理财产品，你仍然可以获得一定的收益。如果你只是对欠银行的钱感到不舒服，没有必要提前还款。然而，如果没有良好的投资和财务管理渠道，购房者可以选择提前偿还抵押贷款，因为将钱存入银行产生的利息远远不足以偿还抵押贷款利息。

来源：千龙新闻网