北京楼市又出了一条大新闻 这回要限制的是

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还记得龚爱爱吗？他有两张身份证，在北京有41处房产。从2017年5月1日起，这些“叔叔”和“姐妹”不想借朋友和家人的名额在北京“偷偷”买房！

4月20日，央行业务管理部、北京市住房和城乡建设委员会、北京银监局联合发布《关于北京市房地产开发企业和房地产经纪人履行反洗钱义务的通知》(以下简称《通知》)。从5月1日起，你必须用自己的银行卡在北京买房。

房屋销售需要通过转账支付

根据通知，房地产开发企业出售房屋，房地产经纪机构为二手房提供经纪服务时，应当核对和登记房屋交易当事人的身份信息。在网上签订房屋买卖合同时，交易双方需填写相关身份证明表，并上传有效身份证件、营业执照或其他身份证明文件的复印件或复印件。

此外，《通知》明确规定，房地产开发企业出售房屋和房地产经纪机构提供二手房销售经纪服务时，应要求房屋交易双方通过银行转账支付，并必须使用买卖双方的银行账户。，通过预售资金和存量房交易资金监管专用账户支付资金；如需退款，资金应按照原支付渠道返还给买卖双方的银行账户。如确需现金支付，应通过买卖双方的银行账户进行，办理该业务的商业银行应按照反洗钱相关规定，报告当日单笔或累计现金存款超过人民币5万元(含人民币5万元)的大额交易。

在北京和深圳，用现金买房很常见

北京为什么出台新的反洗钱法规？《人民日报在线》(603000，BUY)21日的一篇报道似乎给出了答案。据报道，据相关业内人士透露，在北京、上海、深圳、广州等城市，支付300多万元现金购房的现象相当普遍，有些人甚至支付1000多万元现金购买豪华别墅。这些购买被高度怀疑是洗钱。

央行业务管理部、北京市住房和城乡建设委员会、北京银监局相关负责人表示，根据反洗钱法律法规的规定，具体非金融机构应建立健全客户身份识别系统、客户身份识别数据和交易记录保存系统、大额交易和可疑交易报告系统。

相关负责人表示，由于北京房地产行业反洗钱工作刚刚起步，考虑到房地产行业的实际情况，本通知将履行反洗钱义务的要求，主要侧重于交易双方的身份识别。

中国房地产市场首个反洗钱政策

中原地产首席分析师张大伟向中信经纬客户表示，《中华人民共和国反洗钱法》自2007年1月开始实施，北京率先出台了相应的房地产市场反洗钱规定。

易居研究院智库中心研究主任严跃进向中信经纬客户表示，《反洗钱法》主要针对移动互联网、外汇管理和非法集资等领域。，与房地产市场相关的案例相对较少。这项新规定主要是防止不规范的银行卡刷卡和资金流向不明确的问题，是一项控制资金流向的措施，旨在更好地规范北京房地产市场的交易秩序和行为。

开发商和中介机构将承担交易责任

新规提到，房地产开发企业和房地产经纪机构在出售房屋和为二手房提供经纪服务时，有义务和责任查明可疑交易。发现可疑交易，应当向反洗钱行政主管部门或者公安机关报告。

张大伟表示，这意味着开发商和中介机构要对购房中的可疑交易承担责任，而"房叔"和"房姐"等不择手段的人很难再借亲戚朋友的额度来购房。

北京大学房地产法律研究中心主任楼建波告诉中信经纬的客户，新规定对购房者没有影响。在买房的过程中，只需要买家的付款方式，不会造成交易障碍。“与此同时，新规定可以打击房地产行业的洗钱活动，进一步规范市场秩序。”

来源：千龙新闻网