原来还有这群人 给疯涨的房价“贡献”了不少力

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在过去的两年里，众所周知，房价大幅上涨，上涨的原因有很多。

目前有一些流行的说法，例如，投资渠道的缺乏导致大量投资资金流入房地产市场，中国的m2(广义货币)增长过快。

但事实上，仍有这样一群人对疯狂上涨的房价做出了很大贡献。

中介机构在房价中发挥着催化作用

北京市房地产中介行业协会秘书长赵表示，普通人(603，883，买)买房，即买高不买低，期望值非常重要，所以房地产中介只想营造一种房价持续上涨的氛围，以促进交易。

如何营造房价上涨的氛围？据媒体报道，一位北京市民在买房时遇到了这样的情况。为了促使买家接受卖家提供的价格，中介会利用里面的一些“僵尸房”来抬高价格，这让买家觉得市场预期又上升了。

所谓的“僵尸屋”是指那些在网上已经一年多没有卖出去的房子，它们的价格总是随着市场而上涨。这些房子大多来自房地产经纪人手中的租来的房子。

此外，还有房地产经纪人随意提高房价，或者鼓励客户故意虚报价格，不按二手房实际评估价格进行交易。

有业内人士说:“比如说，这栋房子本来卖200万元，房地产中介会告诉卖家现在市场很好，就卖220万吧。事实上，卖家对市场了解不多，所以他们在房地产经纪人的鼓动下进行交易。事实上，对于筹集到的20万元，房地产中介很可能吃点差价。”

分析师表示，尽管房地产中介无法控制大的价格涨跌周期，但它们仍在上涨周期中发挥催化作用。

仍然有许多“惯例”

除了上面提到的“僵尸房”营造房价上涨的氛围和故意抬高房价之外，还有很多房地产经纪人的“套路”。

例如，承诺以高价出售房屋来垄断房屋，用两份不同价格的销售合同来玩弄买卖双方，用“零佣金”作为欺骗购买者的花招，实际的房价并不便宜，甚至中介机构散布政策谣言来鼓励购买者“快速出售”，这是房地产经纪人通常的“套路”。

虽然这些“惯例”不能对房价的上涨起到决定性作用，但它们仍然可以起到“煽风点火”的作用。

分析师指出，房地产经纪人使用的这些“惯例”最终会使他们自己受益，并获得更多的代理费。但对购房者来说，这是最不利的，因为房价上涨意味着支付更多的钱，承受更大的经济负担。

如果你急着买房，你最好去找几个中介，以免陷入“常规”。

最后，边肖只是想告诉中介，许多购房者，像你一样，都是为了赚钱而工作，有些人可能挣得不如你多，所以买套房并不容易。在高房价的情况下，普通人为什么要为难普通人呢？

来源：千龙新闻网