一夜跳涨15万 2017北京抢房记

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这次，我主要想谈谈2017年我最好的朋友和她的男朋友抢房子的经历。

我从一月份开始看这栋房子，预算是400万英镑，这并不新奇；回顾新年，预算增加到420万；看到房子的价格是一天，心理价格逐渐上升，430万，435万，455万……最后，2月28日，下一套房以更高的价格签约。

跟着他们去看房子，我好像看到了一只小船，它被海浪冲来冲去，一点也不主动。但他们最终和解了，否则他们会变得越来越恐慌。仅在过去的12天里，当我写这篇文章时，他们套房的市场价格至少上涨了35万英镑。

让我们先来谈谈最好的朋友和男性候选人。

我的女朋友在安华桥(北三环)附近工作，毕业于硕士学位，月薪6000元；这位男售票员在东二环附近工作，他毕业时获得了博士学位，月薪2万英镑。他们都是国有企业的年轻人，他们准备购买急需的婚房。

事实上，去年二月我买了自己的房子，我最好的朋友想买。然而，男票和他的家人都不情愿，因为男票的家庭条件并不差，他们总是觉得想买的时候已经太晚了。这一拖延已经持续了一年。

到2017年1月初，他们决定买一栋房子。那时，我去年2月买的房子已经从315万套上升到近500万套。仅我房子的价格上涨就相当于他们工作六年的收入。

当他们今年下定决心要买房时，他们最初的预算是400万英镑。一月份我看了四个套房，但是这对年轻夫妇不喜欢，所以他们先回家过年了。

春节期间，我最好的朋友的男票和老人讨论了再次去房子。度假归来后，他们将预算提高到420万元左右。然后，入室抢劫之旅正式开始了。

甲:预计是430万元，被另一个买家以450万元拍下。

2月7日下午1点，我和我最好的朋友正式开始看第一栋房子，简称为A房间。

最初，业主报价460万元。这所房子视野好，卧室面向公园，房子保养得很好，入住率很高。唯一的不足是房子很旧，是1979年的老房子，在顶楼。

我更关心这两个缺点，尤其是老房子的贷款问题。而且因为它不是一个学区，所以当你想在将来卖掉它的时候，不容易卖掉它。

我告诉他们我的担心。在和父母讨论了最好的朋友的男性票之后，我一边观察情况一边观察了更多的新房子。

后来，我没有谈论其他的房子，但是我回来和a房间的主人交谈。那是2月20日。

目前，已经有两个中介机构与业主进行了预约。他们都很着急，希望他们的顾客先说话。最后，在20日上午9: 00，我们先谈谈。

20号，我到了中介店。我最好的朋友姐姐，最好的朋友和我都在这里，主人是一个阿姨。但是阿姨的态度很强硬，要价是450万点。我们最好的朋友的男票上限是430万，这还不够多一分。我最好的朋友的姐姐谈了很长时间的情况，想磨价格，但她不能磨下去，最后哭着分手了。

后来，中介说，在接待室休息了一会儿后，阿姨和另一个也是小女孩的顾客谈了谈，没有讨价还价，直接签了一份450万元的合同。超快的速度。

房间b:预计是435万元，但是另一个买家拿走了445万元。

2月13日晚上，我和我最好的朋友又去了B房间。一九八七年的单位价格是53.49元，报价也是460万元。这是一个独立的小庭院，安静，有良好的物业管理。走廊里没有小广告。

男人的票和他们的父母讨论后，男人的票和他们的女朋友再讨论，简而言之，这是各种各样的讨论。14日，他们要求中介尽快与B房间的主人预约。他们还告诉中介，他们应该先告诉房主他们小两口的实际情况，最高金额只能是435万。

2月15日，中介回复说。我和老两口业主反复沟通过几次，但435万的价格无法满足。老实说，这对老夫妇同意卖440万英镑。

但这只有老两口同意。中介担心他们的孩子会有异议。让我们尽快和业主见面谈谈。因为这栋房子一直被人看到，业主的心理期望很高，我们见面越晚，就越谈不到价格。

2月16日，中介提醒我们晚上还有一个约会，催促我们尽快和业主面谈，避免睡大觉。我和我最好的朋友决定星期五(17日)立即见面。

2月17日，我最好朋友的男票突然告诉我们，他的父母周末要来北京看甲和乙两栋房子，并买了一张周六早上的火车票。那就不能安排在星期五，只能推迟到周末。

结果，17日晚，中介说有人看中了房子，并与房主约好当天见面交谈。没过多久，我们就被告知交易在同一天以445万英镑的价格完成了。

虽然男票的父母没赶上看乙房，他们来北京看甲房，但他们没怎么注意。

那天晚上，他的父母请他们的堂弟聊了一会儿。我表哥在北京从事金融业，他说周围的人都觉得今年的经济不好。我建议这对老夫妇今年不要急于买房，而是慢慢谈。这对老夫妇认为我表哥是对的。第二天，当我最好的朋友把她的姻亲送到火车站时，她的婆婆说她暂时不会买房子。

结果，在送走我的姻亲后，我最好的朋友撕掉了我的男票。有一些家务活，说起来真的很复杂。总之，我最好的朋友坚持说，如果有合适的房子，会尽快决定，最后他们设法达成了协议。

丙:在房子被检查之前，它被前一个买主抢走了。

2月25日上午，中介给我发了一个链接，链接到c房。一套六层五层的一居室，41.72平方米，价格360万元。这是整个社区中最低的总价格和高性价比。我和我最好的朋友冲过去看，走廊管理得相当好，很安静。

同一天有几个人在看这个公寓，最好的朋友男售票员觉得我们可以马上和房主谈谈，但是想看的人太多了，所以我们只能排在第三位。从中午11: 00到下午4: 00多，第一波客户还没有谈完，所以我们回家等消息。

C房间最终被第二波顾客赢得，也是一对年轻人。他们不惜代价，向业主承诺了一系列苛刻的条件，如高额首付、对租户的补偿等。

D室:一夜之间增加了15万，戏剧性地赢得了一盘。

25号，当我们坐在中介店的时候，我们也让中介用电脑一个一个的检查房子，如果没问题，我们就当场给业主打电话。那一天，确定了两个新的目标，d室和e室。

D房间，面积56.78平方米，顶层为板式建筑，当它满是五个房间时，就不是独一无二的了。现在价格是450万元。有一套同样的公寓，就在前一天签了名，卖了480万元，一分钱也没少。我们去看了它，发现它又好又安静，走廊环境也不错。

在和我的家人讨论好朋友的男票后，这次我没有犹豫。让我们尽快谈谈主人。26日上午10点左右。在面谈之前，业主向中介明确表示，价格不能一分一毫地协商，应向租户支付两个月的违约金(人民币11，600元)。

我们这边也准备好了。我们别谈这个了。这个报价在这个市场上并不离谱。我们期待着尽快签订合同来解决房子的问题。

26日，当我们周日见面时，我们一分钱都没讨价还价，店主很高兴。所有的身份证都被抄了，店主说打电话给她女儿谈这件事。我一打电话，那个女孩就不同意卖掉它。店主简单地向我们解释了一下，然后打包离开了。

当时，我们判断一定是业主认为卖得便宜，想看看情况，过了一段时间就卖了，也许他们可以多卖几十万。

d房间没用，所以我转过头来谈e房间。e房间和b房间是同一类型的公寓，顶楼是板楼，建筑面积54.52平方米，价格460万元。我将在26日下午5点在代理处和你见面。

下午，E房间的主人也准时来了。结果，我们在取出房间书后又呆了下来。清单中提到的“全五绝”的信息不准确，房子实际上还不到两年。此外，业主并不急于出售，也没有就空房的价格进行谈判。

轮到我最好的朋友着急了。他打电话来说，他将停止与D房间的主人谈话，再加5万元。我和我最好的朋友不太同意。我们认为，当价格在这个时候上涨时，业主可能宁愿不卖。所以让中介再问一下旁边D房间的主人，但是不要追得太紧。

就在A房所在的同一栋楼里，F房又出现了，六层五层，价格4750万平方米。想到我们不能把自己挂在D房间的树上，我们在27日晚上又去了F房间。满意后，让中介以470万的价格与f房间的主人谈。因此，店主直接回答说，不用等这一套，他很快就会提价。

这是一个非常令人沮丧的周末。每天看着房子，我最终一无所获，也不知道未来的房子在哪里，但我每天都在看房价。

当山快没水的时候，2月28日，中介发了一个微信:

“经过多次沟通，D房间的主人至少将价格提高了15万元，所以她的女孩还是不愿意。只是当我以前抄身份证的时候，我意外地看到我最好的朋友的生日和我父亲的生日是同一天，这让我觉得很有缘。如果465万的价格可以接受，就签合同。另外，房子不是独一无二的，交易成本高，需要补偿租户两个月的租金11600元。"

这次我们没有等，所以我们赶在28号晚上签了合同。面积为56.78平方米的d房间最终以465万元胜出。

3月6日，我们参观的F房间以485万英镑的价格售出，一夜之间也上涨了15万英镑。

面对一夜暴富15万英镑的老业主，我又爱又恨。如果没有我们最好的朋友和阿曼的D房间主人的命运，我们可能直到现在都买不起房子。我最好的朋友和她的男票最初的预算是420万元，最后卖了465万元，运气不错。尽管有额外的45万美元，他们一年不吃不喝是拿不到工资的。

结局:12天后，我最好的朋友的房子增加了35万。

在这里写，真的很累，不想写。我决定在15年后半年买一栋房子。我一路逛来逛去，陪我的女朋友们去看房子。以下是我的感受:

1.据说当你只需要去车库时，没有最合适的时间出去。即使有，也是你存够首付的时候。这是最好的时机。在首付极其有限的情况下，没有能力抵御房价的上涨。你应该尽快上车。站岗比踩空.好毕竟，你必须独自生活。

2.有些事情是时代赋予的。面对大趋势，个人的努力有时是如此微不足道。理解并尊重游戏的社会规则。不要让自己把时间浪费在抱怨和浪费上。如果你手里有任何牌，你将有责任把它打好。

3.大多数人都是普通人，所以他们需要存钱、买保险、做财务规划，当然还有买房。

女朋友和男朋友偷房子的故事结束了。

他们的房子立即进入网上签约阶段，现在同一社区同一公寓的顶层报价为500多万，也就是说，仅在12天内就增加了至少35万。如果他们以前没有买，现在就买不起两居室了。

在房间被预定之前，女朋友的男票每天都承受着偿还贷款的巨大压力；预订房间后，他整天都很开心，在过去的两天里，住宅区的价格飞涨。他整个尾巴都翘了起来，再也没有提到还款压力。

但是我知道在北京的其他地方，在其他一线城市，在未来的年轻人中，抢房子的故事还远没有结束……

来源：千龙新闻网