租房置业逃离北京 我和几个90后聊了聊房子的事儿

本篇文章2434字，读完约6分钟

早春的北京温暖而寒冷。

两年前，陈远说服父母在同一个季节从甘肃老家只身来到北京。作为家里的独生子，我的父母原本希望陈远在身边，然后在我家乡的体制内找一份工作，那是朝九晚五的普通工作。即使在移动互联网时代，上一代人对孩子的期望也没有显著改变:拿着铁饭碗，组建家庭。

然而，陈远仍有一个不安分的梦。他在大学自学编程，原因很简单。“我真的很喜欢，我有这种学习的热情。”我最初的爱好已经成为我现在的职业。

陈远今年25岁，是标准的90岁。目前，我在一家互联网公司做程序员，月薪1万英镑。他似乎有一个稳定的年龄，甚至在谈到租房和居住时显得很沮丧。离家两年后，他终于发现，北京，一个充满可能性和希望的城市，经常表现出它凶残的一面。

除了陈远，每年都有大量的年轻人进入一线城市。他们被期待，被追求，被贴上标签，被批评。然而，仔细观察他们每个人并不像外界所判断的那样——这与上一代人大不相同。至少当面对租房和买房的问题时，这些90后是沉重和不安全的。这些有知识、有技能的年轻人有梦想、有热情或不愿意来北上广，这似乎为阶层的崛起打开了通道。然而，不可避免地会发现，这座城市并不真正属于自己，也不属于这座城市。

“杀死”中介

对于刚毕业的年轻人来说，当他们第一次来到这个城市时，他们需要的第一步是租房。传统的中介模式也面临着新兴互联网租赁平台和长期租赁公寓的挑战。

租房的压力不仅体现在每个月要付一大笔钱，还体现在他们找房子的时间成本上。在采访中，所有这些年轻人都能说出一长串“黑人中介”的名字，而且他们通常不愿意与中介交流，即使是正式的中介。

根据搜狐2016年底发布的《一线城市青年生存报告》，北京的房租在中国一线城市中排名第二，仅次于上海。除了“正规军”，中介行业也充满了黑色中介。

打开智湖，搜索“租房”这个话题。我们会发现有30，000个追随者和8，234个关于这个话题的问题，其中大部分揭示了年轻人生活的艰辛:如何避免被黑人中介欺骗？如何识别不可靠的二房东？为什么黑人中介在租房等方面如此猖獗。

2017年是陈远来北京租房的第二年。三里河的现居是他三次搬家后找到的房子。前两次拆迁都遇到了传说中的房地产中介——“黑中介”。

你为什么不找一个正规的中介，在街上选择一些小商店呢？这是我最好奇的问题。陈远告诉我，这些机构完全了解北票的弱点。因为他们对价格非常敏感，这些机构将房子的价格标在市场价格以下来吸引他们。“例如，在市场上租第二间卧室的价格是每月1800元，而这些中介的价格是1500元。”这几乎是灵丹妙药。

赚取差价的主要方式是不退还押金和收取物业费。“住了两个月之后，我又要收3000块的物业费，而且合同上也说得很清楚，房租包括了所有的费用。”陈远拒绝付款，所以有一天他回家时，发现大门的钥匙孔被不明物体堵住了。隔壁的女孩只是随意打包行李，然后扔进了走廊。

“我们都得去工作，所以我们没有时间和他们呆在一起。拨打12315投诉是没有用的，因为它们是非法的。”这个故事也发生在向北漂流的高建身上。

于是他们选择了互联网租赁平台，口号是“去除中介”。整个平台的设计可以说很简单，由于用户数量庞大，服务器经常瘫痪。但是他们仍然选择在这个软件上寻找房子。只要你确定了理想的租赁地点和价格范围，这个平台就可以一直推符合标准的房子，直到达成交易。

高建告诉我，从这个互联网软件寻找住房主要集中在“去中介”的口号。“设计是否简单以及软件是否有缺陷并不重要。这似乎是真诚的。”最后，他在这个出租平台上找到了一栋可靠的房子。

长期租赁公寓是另一种选择。

24岁的小梅已经在北京生活了两年，这符合“消费升级”人群的所有特征。她选择住在欢乐谷附近的一套“集中”的长期租赁公寓里。也就是说，公司拥有整栋楼的使用权，并进行统一的装修和布置，配备了专门的保洁人员和管家。月租金近5000元，超过了她工资的50%。但是她还是选择住在这里，而不是和别人分享。

“你可以节省一点吃饭和交通费用，但我不能接受去别人刚刚用过的卫生间。”她撇着嘴表示厌恶。

北京只是一个“站”

陈远、高建和小梅都告诉我同一句话:我迟早要离开北京。

出发时间节点不同。陈远希望除了在家乡买房子的首付款外，还能省下10万元；高建的事业遇到了瓶颈，觉得是时候离开了；而小梅说，再过几年，她在北京会玩得很开心。

但是他们不能在北京呆很长时间，原因几乎是一样的:他们买不起房子。确切地说，我甚至付不起首付。

尽管许多媒体和专家认为房地产存在“泡沫”，但房价仍在上涨，从每平方米3000英镑涨到平均每平方米6万英镑。2016年，增长率达到22.5%。但这并不妨碍每个人买房的热情。价格上涨得越多，你就越想买。

"在中国，买房与其说是一种需求，不如说是一种信仰."罗永好曾经说过这一点。但事实是，在中国，房子不仅是一个定居的地方，还与其他必需品联系在一起，如户口、子女教育等等。这仍然是90后不可避免的障碍。

“房子只是需要，是婆婆的只是需要。我女朋友的父母不能让她和我一起租房子。”陈远说道。他计划在北京再呆两年，攒够钱和编程经验去Xi。作为省会城市，Xi的互联网发展和薪酬相对较好。当然，更重要的是低房价。"整个房子在北京是首付."

为了学得更多，陈元每天下班后多读一个小时的编程书，最近正在学习javascript教程。但这一切都不同于大学里的艰苦工作。“现在学习只是为了获得加薪和升职的筹码。我真的很喜欢我在大学的时候。”

互联网似乎为年轻人打开了一个宣传他们的班级的渠道，并让一些90后立即意识到经济自由。但似乎只有一条线路开通了。对于大多数年轻人来说，一线城市只是他们生活中的短暂停留，他们的目的地并不在这里。

采访结束，走在北京虚幻的月光下，陈远低声叹息。“北京很残酷，你不这样认为吗？”两年前，他带着热情来到这里，并希望像菲茨杰拉德写的那样生活:每天早上醒来都有一个光明的未来。

应受访者要求，陈远、房建和小梅都是化名。

来源：千龙新闻网