高房价赶走的年轻人和企业 大城市该不该以房留人？

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说到房子，基本上，只要住在一线和二线城市的朋友有相似的感受，这就是一种痛苦，会呼吸。除了少数几个城市的本地居民可以在自己的城市早些时候拥有自己的房地产，大多数新城市居民将面临房地产的痛苦，尤其是80后和90后的年轻人。他们肩负着发展城市的重任，需要承受城市房价。这群年轻人中的大多数人都承受不了高昂的代价。

最近，几篇文章在各种媒体上被炒得沸沸扬扬，引起了无数的争议。一方以北上广为代表，不相信眼泪，而北上广又不欠你房子，这表明年轻人不妨尽早离开大城市，去其他地方发展。另一方，以深圳的“留住人才，留住房子”和另一家科技公司“逃离深圳”为代表，谈论城市应该如何留住人才和企业。

韩革曾在自己的文章中专门讨论过为什么年轻人不能逃离大城市。今天，我不想在这里重复这个话题。如果你感兴趣，你可以阅读他以前的文章。今天，我们应该讨论一下大城市是否应该“让人们呆在家里”。

首先，深圳“以房养人”

深圳作为中国一线城市最具代表性的新兴城市，是具有自身特色的一线城市之一。首先，与北京、上海、广州等历史悠久的城市相比，这座城市在历史内涵上存在差距。众所周知，在改革开放之前，深圳只是一个小渔村，但从一个小渔村到中国的制造业高地，再到从中国的制造业高地到中国的科技创新中心，用了不到40年的时间。忆及早在改革开放之初，深圳三天的速度就代表了中国经济的腾飞，现在深圳被称为“中国的硅谷”。无论是互联网巨头腾讯，硬件巨头华为，还是号称中国电动汽车领军人物的比亚迪(002594，BUY)，都把总部聚集在这里，深圳已经成为中国重要的科技先导城市。

然而，最近，深圳也因高房价而感到不安。自2015年以来，在“330”新政的刺激下，深圳房价开始了一次直升飞机之旅。在不到一年的时间里，深圳的房价上涨了47.5%，为一线城市的房价上涨开了先例。回顾过去，许多年轻人突然发现他们什么都买不起，更不用说一年辛苦挣来的首付了。

后来，像“不要让华为跑掉”这样的文章出现了，显示了房价对许多企业的负担。近日，著名手机公司魅族深圳公司也宣布将迁回珠海，引发了对深圳房价的新一轮担忧。在最近几年的深圳两会上，不让高房价赶走创新企业和实干家的呼声非常高。

因此，面对高房价问题，深圳也开始了一种调整，成为中国一线城市“以房养人”的先锋。2016年8月，深圳市政府宣布，在“十三五”期间，将筹集不少于30万套新的人才住房，以创造一个封闭的住房市场，解决人才住房问题。根据该计划的具体条款，人才住房市场将等同于商品房市场。根据韩戈的数据显示，30万套住房基本相当于深圳改革开放以来的住房总量，这说明市政府有很大的勇气。

虽然深圳事件让很多人感到欣慰，但它也向所有其他一线和二线城市提出了一个问题:大城市应该“让人们呆在家里”吗？

第二，年轻人和企业受到房地产的压迫

在回答大城市是否应该让人们住在自己的房子里这个问题之前，让我们看看高房价给城市带来了什么。

如果十年前你问一个年轻人，你的最高生活成本是多少？我相信答案会有所不同。虽然房子是重要的答案之一，但它不是唯一的答案。然而，随着一线和二线城市房地产价格的上涨，房价和租金等房地产成本已经成为年轻人最重要的生活成本。

例如，上海应届毕业生的平均工资约为5000-6000元。如果你在一个特殊的郊区或城市的一个村庄租房子，每月的房租大约是2000元。如果这个年轻人还是比较节俭的，那么每月的饮食和通勤费用大约是2000元。如果你不考虑其他费用，那么他每月最多能节省2000元。

当然，这个例子很极端，但据韩哥所知，更别说省钱了。很多一线城市的年轻人基本上都处于月光族的状态，因为日常购物、旅游和恋爱都不是花钱的小脑袋。因此，虽然年轻人的工资会随着工作年限的增加而增加，但支出的增长率不会低于工资的增长，买房基本上是一个遥远的前景。因此，高房价的压迫主要存在于以下问题:

首先，年轻人的生活质量大大降低。对于年轻人来说，如果一个月工资的40%到60%需要花在房子上，生活质量将会严重下降。许多人认为他们最大的消费能力是在学校，这就是原因。因此，许多文章说一线城市不再适合外国年轻人居住和工作。毕竟，有多少人能拥有一个家庭王力可·司聪，这个国家的丈夫？

其次，它大大增加了家庭的负担。由于年轻人很难靠自己的收入买房子，这是一个无奈的选择。为了弥补大城市房子的首付，通常需要几代人在家里的积蓄。买房可能会给父母、祖父母和年轻人带来自己的积蓄。空，然后进行高抵押贷款，往往一个人买房子，整个家庭偿还贷款，所以人们不得不

第三，它大大增加了企业的负担。对于企业来说，年轻人是员工的基础，是大多数企业的骨干。早在2011年，腾讯就为员工提供无息贷款，让他们在一线城市购买第一套住房。此外，还将最高贷款额从30万元提高到50万元。华为、中兴和其他企业正在以低于市场价格的价格向员工提供带服务的公寓和宿舍，如今，头套等互联网组织甚至向员工提供高额租金补贴。这些被称为其他公司的大公司令人羡慕，但与此同时，它们也不得不感到震惊。也就是说，大企业有财力帮助员工解决住房困难，那么成千上万的中小企业该怎么办呢？他们的员工被困在房地产的压力中，最终结果是劳动力成本上升，负担加重，甚至企业纷纷逃离。

因此，房地产是整个人的痛苦，从某种意义上说，这一点怎么强调都不为过。

3.大城市应该用房子来留住人吗？

众所周知，一个城市最重要的因素有两个，一个是有活力的人口，另一个是有发展潜力的企业。当房地产价格持续压迫年轻人和企业时，这个城市确实需要考虑未来的发展。虽然许多地方存在一些地方保护主义，例如，人们看不起外国人，认为他们进入城市会导致拥堵、基础设施不足和社会保障问题等。，我希望每个人都能冷静地思考，如果没有外国人，这个城市能发展到哪里？

去年，一些大城市以减轻企业负担为借口，降低了住房公积金标准。最终的结果是，他们没有为企业节省多少钱，而是迫使大量员工离职。原因是房价太高，降低公积金无法生存。当然，这只是一种现象。

想到为人民提供住房的话题，韩戈不禁想到了新加坡和香港，这两个大城市。这两个城市也面临着高房价的问题，但他们的解决办法是让人们住在房子里。通过建造大量的经济适用房和廉租房，人们至少可以有一个居住的地方。然后，当你的经济条件好，你想改善你的生活条件，你可以购买其他商品房，这就保证了住宅的基本保障。

唐代诗人杜甫的《秋风破草堂之歌》中有句名言:“有千余栋建筑安全，避世好。”同样，对于大城市来说，大多数人需要的不是一个豪华的城市广场，一个美丽的城市公园，而是一个他们可以安顿下来的小房子，仅此而已。

来源：千龙新闻网