一套房就能改变1个人的阶层？背后的真相出乎意料

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在过去的两天里，房子可以改变一个人的社会阶层的话题再次进入了公众的视野。相当多的早期购房者花了几十万甚至几十万来买房子，现在已经涨到了几百万。在许多人眼里，这样的人已经进入了中产阶级。本文引用了瑞银集团2016年的财富报告，该报告得出结论，净资产超过515万元人民币的人已经是世界上最富有的人。据说这种人只占世界的1%。在北方、广州和深圳的任何一个城市都有房子的人站在全球财富金字塔的顶端。

然而，我不太同意房子能使人成为中产阶级的结论。我周围有些人在大城市买了房子，他们并没有像想象的那样过着中产阶级的生活。

我的朋友高笑毕业于一所著名的学校。十多年前，像许多北漂泊者一样，他选择了北京，并计划在这里定居。北京，这座皇城，让人又爱又恨。爱是有空的房间，人们可以在那里展示他们的才华。一切都充满新鲜和挑战；我讨厌无论我在这里呆了多少年，我总是觉得她很难接近，远离我的家人和我的家乡，我只能默默地承受在异国他乡的各种压力。别看北京的艰苦工作。每年春节回家，我都觉得精力充沛，美丽动人，这让人们暂时忘记了在京师的辛苦。高笑当时也处于同样的状态。他出生在一个小县城，满怀激情来到北京。他租房时遇到一个黑人中介，他的手机被地铁偷了。但与他自己的理想相比，这些挫折对他来说算不了什么。问高笑他的理想是什么，当然是买房子。买房子干什么？"没有房子，这个城市很长一段时间都没有归属感。"这是他的原话。在最初的两年里，他四次搬到北京。他谈到了自己长期租房时的安全感，并说了很多他心中的“漂泊”。

2007年，高笑的父母用一笔终身储蓄贷款在北京东四环买了一套两居室公寓，月薪的一半用于偿还抵押贷款。买了房子后，买一栋小房子更好吗？不，在拿到房子钥匙后的第二个月，高笑换了工作，目的是拿一点工资来缓解抵押贷款压力。在买房子之前，他平时很忙，但是在周末和假期，他可以请几个朋友出去吃饭，偶尔出去玩。买房后，至少在两年时间里，高笑参加这些娱乐活动的频率直线下降，他的日常生活开支和吸烟预算控制在20元以内。甚至他的朋友也抱怨高笑只知道如何从工作中赚钱，却不知道如何享受生活。享受生活？无论如何，在买房的早期阶段，首先要做的是偿还抵押贷款。虽然加薪后压力没那么大，但从心理认知上我觉得自己是个房奴。

结婚后，高笑过上了更好的生活。她和儿媳存了一些钱，但他们不敢生孩子。原因很简单。生孩子的成本更高。现在我想先存点钱。我的家乡很匆忙，但这里的年轻夫妇并不匆忙。他们有自己的计划。看到第一套房子的价格不断上涨，高笑非常高兴。他认为自己也是一个拥有数百万房地产的人。正当他暗自窃笑的时候，他的妻子向他泼冷水:涨价有什么用？你想在哪里卖房子？没错。据说，如果你在一线城市有房子，即使你是中产阶级，一年也能挣20万元，过着非常滋润的生活。想象一下，对于生活在大城市的有孩子和老人的家庭来说，20万英镑算不了什么。儿童教育与老年人医疗...到处都是费用。为了维持家庭生活，年轻人必须尽最大努力保持20万或更多的收入。说他们是中产阶级？充其量，它不是一个真正的“准中产阶级”，在通往中产阶级的道路上挣扎着。

一栋房子不能让人成为中产阶级，但是两栋呢？高笑单位的一个同事比他早几年买了房子。第一套房子的贷款几乎是一样的，所以他买了第二套，租了一套，住了一套，又租了一套，过着两套房的生活。它也相当富裕。后来，他同事的家庭出了点事，他卖掉了一栋房子，通过计划贷款部分赚了300万元。这对他后来的生活没有太大影响。人们应该吃，喝，玩，并计划明年。所以，拥有一栋房子并不是真正的中产阶级。至少要有两栋房子，其中一栋的贷款已经差不多还清了，这样就可以租房子住了。即使急需钱，卖房子对生活也不会有太大影响。如果是一个高的小家庭，卖掉唯一的房子就意味着无家可归。毫不夸张地说，房子扩大了贫富差距。soho中国董事长潘石屹曾经说过，房地产实际上是一种表征，反映了社会问题，即贫富分化。有十套房子和八套房子，但没有一套没有房子。事实上，两极分化的问题是通过房地产来表达的，而这个房子的作用不小。

原因似乎很简单，但很多人都是事后诸葛亮。高笑没想到房价会上涨这么快。起初，如果他心肠硬，他可以买第二套房子。但是，看着手里的几个儿子，他更愿意拿股票交易来进行财务管理，因为财务管理的收入更真实，而房地产增值的收入只是一个数字，不容易实现。虽然高笑一开始没有买房，但他在财务管理方面做了大量的投资，生活依然舒适快乐，属于“准中产阶级”

中产阶级也有它的麻烦。两天前，关于中产阶级财务焦虑的文章席卷了整个朋友圈。主人公在深圳有两栋房子。他过去是一家大公司的高级主管，但现在面临失业。他的错误是把他的大部分资产都押在了房子上。我曾经手里握着几十万。首付不够的时候，我用第一套房子做抵押，把剩下的首付借出去。这两笔抵押贷款和抵押贷款必须每月偿还3万英镑。这时，房子不是房子，而是负担。面对通货膨胀和人民币贬值，许多中产阶级为了锁定财富，将房地产作为重要的投资对象。当房价上涨时，他们疯狂地购买，当房价下跌时，他们抱怨，但是他们忽视了房屋是固定资产的市场规律，房地产市场上下波动。这位兄弟在一个“温室”里工作，他觉得自己在大企业里视野开阔，没有主动提高自己的专业技能。说得委婉一点，他不是在追求进步，不被公司开除也很奇怪。你知道，最后能笑的人是那些知道规则和尺度的人。关键是机会会留给那些有准备的人。显然，他不了解规则，不知道措施，也没有做好准备。

如果你不买房子，你还得继续你的生活。那些打算买多套房子的人应该注意他们的资产比率，不要把所有的钱都放在房子上。毕竟，房子不容易变现，而且随着今年楼市政策的收紧，很容易锁定资金。如果你买对了，你会赢得人生。如果你不买，你全家都会遭殃。房子不多，只够住，你不这样认为吗？

来源：千龙新闻网