深圳买房男的悲剧：二套房压倒英雄汉

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俗话说，一个好男人不能有三个泡泡。

原谅你的开场白如此粗俗。昨天，我在她的财务管理站看到了这样一个帖子。主角是一名离开深圳一家知名通信公司的员工。他有一次税后月薪超过20，000英镑，还有丰厚的年终奖金和股息。他有一所房子和一对可爱的孩子，他的家人很幸福。他是生活中的标准赢家。然而，自从他在2015年买了第二套房，他现在已经没有出路了...

毕竟，房价太高了，不能压倒英雄韩吗？还是他误判了市场，走错了一步，导致失去一切？

计划没什么可做的。让我们花几分钟时间先看看这篇文章:

原文如下(略作删节):

我2001年本科毕业，做了一两年研究生，然后去了深圳一家知名的通讯公司。现在已经快十年了。

我和妻子都来自农村，我们没有钱养活他们。2010年，我们努力攒钱，在班田买了一套二手房。当时大约是120万元，月供6000元。2011年，我们有了一个儿子。

去年，政策放开了，为了响应国家的号召，我们又生了一个女儿，因为我要经常出差，在国外的研究所呆一两年，我的父母和孩子都被留在家里无人照顾，所以我的妻子不得不辞职来照顾我的家人。

2015年底，深圳房价飙升，手头只有几十万美元。考虑到孩子将来会上学，大家都认为房价只会涨不会跌，于是他们在关口买了一个50-60平米的房间，总价超过300万元。首付不够。第一套房抵押贷款70万元，他们一起支付了首付，贷款260万元，月供1.7万元。

加上70万元的按揭，我们每个月还七八千元。

规划君注:这是两天前规划君文章推动的“住房信贷”的实际操作。你可以点击链接看看。“不要用从‘抵押贷款’借来的钱买房子。”据他说，目前他每月负债3万多英镑。

家里只有我一个人挣钱，我的工资超过2万元(注:年收入总额估计超过50万元)，不包括奖金和分红，因为两笔抵押贷款加抵押贷款是3万元，所以奖金是用来补贴家用的，生活很紧张。但是想到在深圳有两个套房，我会感到很舒服。股息主要用于购买股票，现在他们持有超过10万股股票。

前一段时间，公司不得不安排出国。当时，考虑到家庭条件，我不能去。后来，人力资源部和我谈过，希望能主动离开。很难看清目前的形势。公司总是有理由让你离开。如果你得不到C，你最终会被淘汰。

舒服地聚在一起总比吵闹地离开公司好，到目前为止，还没有人因为吵闹而离开公司。最近，我也在网上发布了简历。在我们三十多岁的时候，我们一般不能出去当高管，企业也不想要他们。面试机会很少。一些小公司接受了采访，他们的基本月薪在税前不到2万英镑。税后抵押贷款是不够的，有些人仍然鄙视我。

我们自我感觉良好，在大公司有广阔的视野，但是当我们与他人交流时，情况显然大不相同。在我们这个时代的小公司里，即使我们不是高管，我们对基本产品从头到尾都了如指掌，我们可以在硬件、软件和结构上做任何事情，但我们只能做我们擅长的事情。要真正制作我们的产品需要大量的配置帮助，小公司负担不起我们复杂的游戏。

目前，我们只能出售学区的房子，但目前，二手房交易在深圳很低，学区的房子不容易出售。如果我们急着卖，我们可能只卖300万元换350万元，但我们就是没有贷款。

最后，成千上万的股票可以换成离开公司的股票，而离开公司的补偿在前一年已经兑现。这几十万人只能一起工作来偿还一套房的抵押贷款。即使我们卖掉了300万个学区，我们也很幸运地找到了一份税前2万元、税后1万多元的工作，剩下的6000元按揭，加上两个孩子上学和养家，我们入不敷出，而且税前2万元的工作也很难找到。

现在我每天下班回家，当我看到我的孩子和妻子时，我感到内疚，晚上睡觉也感到困难。

这种情况我不怪公司。在过去的十年里，公司的收入已经超过了社会平均水平，企业的成本压力也很大。我们出生在农村，在深圳有孩子、房子和家是件好事。当然，有一个标志307。

这些年来，我总是督促自己，从不懈怠，如果可以加班就加班，并且尽可能早地去。当领导有点不满意的时候，我紧张了好几天，害怕失去工作，但最后我不得不辞去工作，收支相抵。

到底出了什么问题？我工作不努力吗？企业对我不好吗？还是房价带来了过高的生活成本？

原文结尾

读完这篇文章，我想知道你的感受。无论如何，规划君觉得不是英雄不努力，也不是企业对他的不良待遇，也不能全怪房价涨得太高。他只能说他在一个不熟悉的地方做了一个错误的决定，挖了一个坑，然后跳了下去。

规划君做了简单的财务分析:

●他有令人羡慕的高收入

有人说，该职位的所有者原本是华为的员工，每月税后收入超过2万英镑，年终奖金和股息丰厚，持股超过10万股，对于大多数上班族来说，这是一个难以企及的收入水平。无论是深圳、北京、上海等大城市，这样的收入绝对高于平均水平。

据说，在买了一所需要的房子，生了一个孩子，又生了第二个孩子之后，生活会更丰富。他一个人抚养一个家庭没有问题，但是后来...

●高杠杆债务+失业是压倒性英雄的罪魁祸首

我们总是说合理使用杠杆和适度负债可以加速财富增值。

比如，在他家的第一套房子里，首付是他自己存的，每月6000元，只占2万元家庭收入的30%，负债率非常健康。

但后来，在生下第二个孩子后，妻子辞掉了工作去照顾孩子。更糟糕的是，她用“房屋抵押贷款”购买了一套昂贵的学区住房，这突然增加了家庭的月支出。然后，由于工作原因，他被人力资源部劝阻，他唯一的收入来源被切断了。

●未来是混乱的，可行的方法可能是卖掉第二套房

他错误地估计了自己偿还贷款的能力，支付了几乎数十万英镑的资产，还背负着高额抵押贷款。规划君说了一些不愉快的话，但有第二个孩子和房子不是借口。这篇论文中多次提到的农村起源没什么大不了的。相反，他盲目乐观，没有风险和担忧，只关心目前的家庭状况，不选择海外工作机会。他缺乏长期的职业规划，冲动地辞职，导致了现在的局面。

当收入中断，家庭陷入经济困难时，也许仅仅卖掉两个学区就能稍微缓解一下压力。

君企划认为，在收入稳定、积累了大量资产的情况下，扩大投资渠道是对的，适当增加杠杆率，一些负债完全可以。然而，如果我们因为自己的冲动和无知而盲目增加资本杠杆，我们最终只能搬起石头砸自己的脚。

看到很多网友在她的理财站发表了自己的看法，策划人挑选了一些，一起看了看:

煮女人的壳:1 .杠杆太大；2.拒绝在海外工作。以上两点导致了目前的局面。这只是几年的艰辛。至少在国内经济不景气的时候，在海外工作应该比在中国工作挣得多。我觉得决策不够全面和乐观。

我不主张从大环境中寻找理由。文章的结尾有一些原因，但重点应该放在这个人自己身上。首先，寻找他自己的理由。

奥特曼小白:我买第二套房太匆忙，但我借它作为首付。我没有把任何应急基金留在家里。

小肥鼠yy:所以不要羡慕住在前线买房子的人，因为压力很大。它只适合高收入和稳定的人。不要总是在没有任何未来计划和保证的情况下买入买入。谁知道明天会发生什么？自我完善也很重要。

风险集中，投资成本过高，回报不可预测。

百合子Xi:首先，我们不应该降低生活质量，买那么多房子，不要平衡生活和工作的收支关系；第二，妻子可以去工作；第三，没有应急储备基金计划。读完这篇文章后，让我更好地思考一下，万一我丈夫失业一年半，我们家是否能负担得起。

来源：千龙新闻网