年终奖有结余 提前还房贷最合适

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春节、元宵节和情人节之后，所有的费用几乎都解决了。如果在艰难的一年后，年终奖金有结余，你打算如何计划？银行存款利息低，股票市场的投资风险高，贷款买房最好提前还贷！

提前还款

提前还贷最方便的方式当然是电子渠道了！但是，电子渠道需要与公积金管理中心签订电子公积金服务协议；如果您没有签合同，您可以携带有效的第二代身份证、公积金联名卡和我现在使用的手机到中心管理部柜台办理签约业务。在办理提前还款业务之前，用户必须将提前还款所需的本金和利息预先存储在还款卡中。无论是通过电子渠道还是柜台办理提前还款业务，都必须避开还款日期。

请注意，还款业务的最低单笔还款金额为1000元，贷款不能结算。如果不符合上述要求，您需要到公积金中心(分中心)管理部柜台办理。

你还没有通过电子渠道签署合同吗？没关系。在柜台处理非常方便。本市任何公积金中心管理部门和分中心柜台都可以办理。柜面处理需要避开还款日期，目前贷款没有逾期。将还款资金提前存入还款预提卡，携带借款人身份证，如有代理人，提供代理人身份证。

余额偿还

如果您的公积金账户余额充足，我建议您直接办理“余额还款业务”对于通过电子渠道办理的，目前主贷款人及其配偶在公积金(组合)贷款发放后会自动进行提款登记，主贷款人配偶在主贷款人申请贷款时需要开立个人住房公积金账户。付款人已在中心管理部柜台办理贷款支取或余额还贷业务的，视为已办理支取登记。如不符合上述两个条件，请携带主贷款人及其配偶的身份证、公积金卡和结婚证到中心管理部柜台办理贷款提款登记。

在柜台办理时，您需要携带您的身份证和公积金联名卡，您需要携带您的夫妻关系证明、两张身份证和公积金联名卡来偿还您配偶的贷款。

公积金(组合)贷款抵押部分的提前还款需要咨询贷款承办银行如何处理。但还款后，您可以到公积金管理中心柜台，在系统中记录抵押部分的还款凭证金额，同时办理电子签名手续，这样当公积金账户有额度时，您可以随时办理提款业务，直到还款凭证金额用完。

来源：千龙新闻网