日媒称上海房价暴涨 被迫搬家在华日本人迅速增加

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与日本相比，地主在中国有很大的权力。如果房东在合同期内解除合同，尽管居民可以得到相当于2个月租金的解除费作为补偿，但突然搬家并不容易。由于租金上涨与“住宅难民”的出现不谋而合，周围房屋的租金飙升。不少居民比以前多付20%~30%的房租。

据日本媒体报道，在上海，由于房地产价格飙升，被迫搬迁的日本居民数量正在迅速增加。由于出售比租赁更有利可图，出售租赁住房的总体情况有所增加，日本居民受到影响。

据日本经济新闻网1月16日报道，“请在半年内搬迁”，2016年夏天，一位40多岁的日本驻华居民突然收到这样的通知。日本人气愤地说:“即使他抱怨，对方说对象包括整栋楼的所有居民，所以他不得不搬走。”。

据报道，尽管房东之前不得不立即搬家，但整栋楼的所有居民很少成为出租房的对象。仅在2016年，上海就被认为至少有3栋建筑和近1000个家庭受到影响。

从事房地产代理的易网上海店总经理铃木凯志表示，这些公寓不是由家庭出售，而是由投资公司和其他法人持有的用于租赁的公寓。铃木表示:“(这些企业)似乎想整体出售一栋建筑，或者在重建后单独出售。”

据报道，与日本相比，中国的地主权力很大。如果房东在合同期内解除合同，尽管居民可以得到相当于2个月租金的解除费作为补偿，但突然搬家并不容易。由于租金上涨与“住宅难民”的出现不谋而合，周围房屋的租金飙升。不少居民比以前多付20%~30%的房租。

据报道，这种情况的背景是房地产价格飙升，甚至当地居民都说存在“泡沫”。即使是远离市中心的二手房，150平方米的价格也达到了1000万元左右。

在中国，法人出售房屋需要缴纳高额税款。因此，以前以法人名义出租的房屋很少出售。然而，随着房价的上涨，认为即使缴税，出售也更有利可图的判断似乎越来越多。

据报道，尽管上海市政府正在加强调控，但房价上涨并未显示出结束的迹象。在上海的日本人员的困境将会继续。

来源：千龙新闻网