买房牢记这6点 更容易升值

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人们经常问，现在是买房的好时机吗？在这个问题上，只需要的人一般不需要考虑。如果你需要购买并且有能力购买，你将处于最佳状态。因为你买这套房子是为了自己使用，所以你不会考虑租房或投资太多。反复计较得失，很容易耽误机会。

但是如何选择以及何时开始投资租赁物业呢？分享财迷@碧水白露的文章。

买房时记住这6点会让你更容易升值

我经常看到蔡米在她的社区发帖，询问买房是否适合投资。今天，我将谈谈我的购房经验，如何最大限度地增加投资购房的收入？

我们周围有很多有投资头脑的人，他们把钱投入房地产市场后赚了很多钱。然而，自去年以来，在各种房地产调控政策的管理下，中国房地产市场的“红利”不如以前。那么，投资者真的没有机会吗？关键在于选择合适的房子和城市。

首先，我想介绍一下我目前租住的三套房子的基本情况。

答:在三线城市的一所重点高中旁边(步行约10分钟到学校)，有期货室、楼梯室和二楼(一楼是车库，共6层)。

乙:广州，二手房，省重点小学学区房，楼梯房，五楼。步行到地铁站大约需要20分钟，步行到步行街需要15分钟。

丙:广州二手房，住宅区斜对面是一所省级公立初中。电梯室，12层，有三个梯子和六户人家，从地铁站步行约8分钟。

总的来说，这三栋房子实现得很快，很容易出租，而且升值很多。我经常接到中介打来的电话，要求我卖掉这三套房子。

言归正传，投资住房，主要功能是投资。作为投资者，投资一种产品无非是试图实现这些目标:

1.你可以马上看到投资收益

2.更多附加值

3.当你需要钱的时候，你可以很快意识到，等等

由于房地产政策时有变化，一城一策，我将从在广州购买投资房的经验谈一谈如何购买投资房。

1.总房价在允许范围内。就个人而言，如果是投资性的房子，向私人借钱是不合适的，而且还款压力太大，所以房价预算在合理的范围内。

2.在繁华地区购买成熟的二手房。用这种方式买的房子可以直接出租(即使需要简单的装修，也不会花太长时间)。如果能在两三年内支付，占用成本就太长了。

3.虽然是投资性的房子，不太可能是自己住的，但也要考虑房子的户型和楼层。因为公寓类型好、楼层好的房子会很快被卖掉。当我买房子的时候，路边、一楼、楼梯间的顶楼和变电站附近的房子从来没有被考虑过。

4.优先考虑学校附近的房子。一般来说，学校附近的房子不仅离学校很近(我母亲家的房子近年来一直被父母租去陪我)，还兼顾了生活方便、交通方便的优点。

5.相信高买高卖的原则。符合以上条件的房子肯定会比其他条件的房子贵，但升值幅度通常会更大。

6.选择一个好城市。很多人说，在这个“楼市寒冬”，一、二线城市会小幅上涨、持平或小幅下跌，价格变化不会太大，那么价格涨幅将≥通胀，而三、四、五、六线城市的泡沫将被明显挤出，那么价格涨幅将与通胀基本一致或略低于通胀。因此，城市在选择房地产时非常重要。

当然，很难预测未来，关于房价的争论已经持续了这么多年，最终的决定必须经过深思熟虑并采取行动。但是要提醒下面的人，如果他们还想通过买房子来快速赚钱，他们必须醒来。

总之，如果你手里有闲钱，想投资一栋房子，除了做好财务安排，你还得提前做好调查，计算回报率，然后你才能成为一个合格的租房者。

最后，附上一张表，上面写着“财迷@金元宝”，我们可以从中学习。

根据下表，按照上述要求依次写下每栋房子的优缺点，然后逐一选择。经过多次筛选，你应该能找到适合你的房子。没有完美的房子，但我们可以找到最合适的房子。

今天的分享到此结束。

来源：千龙新闻网