百姓确实没钱买房了 什么方法能再买上房

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在过去的十年里，当中国失去生意时，每个人都开始猜测。高价格迫使每个人都想做房地产。高价格迫使每个人都去房地产。很少有人提高企业的竞争力。

高房价过度提升了社会购买力。首先，做两件事:

首先，消费反映了社会的购买力。社会消费品零售总额，包括食品和服装，以及汽车用具，但不包括住房。买房通常被认为是一项投资支出。

其次，消费、投资和出口是推动gdp增长的三驾马车。虽然社会总消费和国内生产总值的消费概念是不同的，但大多数是重叠的。社会消费增长的增长趋势足以代表消费的变化趋势。

社会消费增长率一直在下降。既有结构性因素，也有购买力因素。

所谓结构性因素，是指经济增长进入新常态，居民收入增长低于过去，城镇化已完成一半以上，城镇化带来的附加消费越来越少，社会总消费自然难以维持。高增长趋势。

除了结构性因素，整个社会购买力的缺乏是一个更为关键的问题。

自2015年以来，房价上涨的基础是货币宽松和优惠政策。通过去库存和搭建棚子来鼓励居民借钱买房，它已经被货币化了。

目的是提高居民的杠杆率，缓解地方政府和房地产企业的债务危机。

结果是显而易见的，房价一路上涨，而家庭杠杆率(住房部门的债务余额/gdp)是其中一种方式:

居民杠杆率从2008年的18%上升到2018年第一季度的50%。仅仅十年时间，它就翻了一番。

当房价远远超过收入水平时，一线和二线城市的房价比一般高于20。即使居民能够挤出房价上涨的风险，他们也将被迫削减开支。首付和还款的压力。

尤其是构成首付的六个钱包，消费挤压效应更加明显。随着房价的上涨，祖孙三代人的积蓄被迫挤上了火车。

更别说父母和祖父母的养老金，还有沉重的医疗负担，即使按揭贷款被退还，它也会不堪重负。怎么会有剩余的消费资金？

财富效应会增加人们的消费；拥挤效应会减少消费。一增一减，谁更强？

消费者数据提供了明确无误的证据。今年3月，本行多边基金运营4325亿元人民币，4月多边基金运营3675亿元人民币，5月多边基金继续运营1560亿元人民币，6月6630亿元人民币，7月13日1885亿元人民币，昨日多边基金运营5000亿元人民币。因此，央行今年的多边基金业务至少为2.3万亿元。

持续释放水可以缓解目前的困境，但从长远来看，它的破坏性更大。毕竟，如果你出来混，你迟早要付出代价的。以负债为生的饮食模式最终会变得更具破坏性。

来源：千龙新闻网