90后平均工作3年半后买房？而我快交不起房租了

本篇文章2398字，读完约6分钟

关于房子，我们总是有没完没了的话题。

最近，网易地产进行了一项调查:不同年龄组有不同的购买时间。其中，70后平均工作6.39年后买一套，80后平均工作5.3年后买第一套。相比之下，90后的进步更快。平均来说，他们只在工作了3.43年后才买房子。

消息一传出，就立即进入微博热门搜索列表，引发了热烈讨论。

第一批90后今年28岁，逐渐成为购房的主力军。然而，在高房价的压力下，90后买房真的那么容易吗？

首先，我负担不起，首付也很难

她管理金钱，管理河流和湖泊，但不打酱油。她说:看过网易地产的调查后，作为一个有90年历史的存款人，我不再搬砖头了...我认为缩短购买时间的背后，是购买资金的来源。变化，很多90后买房都是上一代的积蓄，更何况是成本，但不是每个人都那么幸运，有一个好的家庭可以依靠。

唯一不可否认的是，近年来，只有一个钱包的年轻人想凭自己的能力买房，尤其是在越来越遥不可及的一线和二线城市。其他90后为了买房子工作了三年半，但是我租不起房子。

其次，我负担不起，抵押贷款利率继续上升

自去年1月(2017年)以来，抵押贷款利率已进入上升趋势。纵观历史利率，不难发现抵押贷款利率从20%和8.5%迅速上升到9%和9.5%，然后迅速超过基准利率。

以她姐姐居住的北京为例，平均来说，第一笔房贷的利率是基准利率的1.1倍，第二笔房贷的利率基本上是基准利率的1.2倍，有些银行已经达到了1.3倍。

让我们看看住房市场政策。据粗略统计，今年平均每1.2天就有一项政策出台，真是令人眼花缭乱。难怪抵押贷款利率作为“监管伙伴”如此不变。

这是一个令人头痛的问题，而"严格遏制房价上涨"，使房价似乎没有上升；另一方面，抵押贷款利率一再上调，尤其是对于一、二级房地产，几乎不可能全额发放，实际每月供应成本也大幅增加。根据7月份全国首笔住房贷款平均利率5.67%，贷款100万元，贷款期限30年，比基准利率4.9%多计息17.2万元。

第三，我付不起租金，而且租金已经上涨了

今年夏天，房租上涨，这已经成为在大城市流浪的年轻人最大的痛苦。如果你买不起，你可以选择租它。如果连租房都成了问题呢？

最近，北京、深圳、上海很多地方的租金基本上增加了8000元，每月的生活费用增加了近20%。

更重要的是，租金上涨将是正常状态，而且很可能还会上涨。在一线城市中，北京的租房人口约为731万，出租房数量约为300万，相当于431万(相当于220万套)的租房缺口。同样，上海和深圳的租金差距分别为586万英镑和223万英镑。房子仍然很紧，所以供求关系的一边倒直接推高了租金水平。

无论租金如何上涨，“三供一贷”、“三供二贷”或“六供一贷”的支付方式都会对租户的现金流产生巨大影响。

“租不起”不仅赶走了年轻人的梦想，也赶走了城市的未来。

当然，她的姐姐仍然希望每个人都能尽快拥有自己的家园，所以她把她的财富管理公司honey @李唐送去买房子:

第一，大厦里没有名校，价格高，增长慢

这句话是真的。当时我买房子的时候，看到豪华住宅区的单价大约是7w到8w，我的小房子被翻了两三次。很难把这个豪华住宅区翻过来。单价太高了。如果你想买一栋豪宅，你只能舒适地生活，并保持你的投资价值。很难大幅升值。

第二，当总价格相同时，两个小赢和一个大赢

如果有什么让我后悔的，那就是我想要一个大的代替两个小的，但是由于某些原因没有实现。如果总价格相同，两个小的将赢得一个大的。两套小的比一套大的好得多，而且很容易卖。

第三，房子面积大，转手是多么心疼

我个人觉得有四个以上的房间，不仅总价有限，而且税费也不令人担心。很多人投资大面积的房子，变成集体租房，收入很高。

第四，城市负担不起，郊区更受关注

如果你的钱有限，你只能用时间去换空的房间。中心负担不起，但你可以去郊区。

第五，郊区房价高，老城区正在慢慢被冲刷

以杭州为例，这一轮很多郊区的房价都很高，有赶超市区的迹象。相反，在这个时候，这个价格在这个城市的一些地方是很有良心的。你可以慢慢洗。

第六，老城区住房差，考虑新地铁

地铁将有计划，可能在两三年后通车。如果真的计划好了，地铁可以考虑扩建，而且几乎地铁在交付后就会开通。

第七，只要先上车，跌宕起伏是看跌的

如果只是需要，你买的时候就不会出错。轻轻地看着起伏。一直认为房价会下跌是不现实的。即使它真的倒下了，我担心你会继续等它倒下而不买它。

八、旧房价格低，贷款要注意

不要看旧房的低总价，但在贷款时可能没有一个好的政策给新房。许多二手房必须支付50%和60%的首付，这比30%的新房差不了多少。

九、租金和增加，两者都很难得到

随着房价的上涨，租售比看不到了，太低了。然而，很难两者兼得。然而，随着最近房租的上涨，人们感到通货膨胀即将到来。

十、城市低成本建筑，宜居最终会弥补

随着市场的到来，整个市区的萧条最终会加剧。很多都很有参考价值。那时我选择了一所房子。地段A比地段B好，而且价格稍微贵一点。后来，我买了地段A，现在增加的自然是不同的，这是远远高于地段b的单价

十一、景观板块，仔细考虑

这股浪潮给古老的板块和乡村板块带来了火焰。交通不便，买了也不会去住那种，要特别小心。

十二、大型综合体，投资机会

如今，商业设施几乎已经成为房地产的标准。有生意就有人气，有人气就有机会。

十三、新区和旧区都是选出来的，关键是看你自己

就我个人而言，我认为对孩子们来说，生活、工作和上学更方便。你看不到其他人买了哪一个，而且进展很顺利。如果你不考虑其他任何事情，就跟着潮流走。那时，我在郊区的大房子和城市的旧房子之间选择了老城。我的生活和工作都很方便，我从不后悔。

十四、商务公寓大楼，新手四处走动

什么都别说。不管怎样，我放弃了买公寓的想法。

15，商店返回出租房屋，你没有讨论坑

我一直知道这是个坑，不是陷阱，不是陷阱。

来源：千龙新闻网