中央定调房价！几字之差到底意味着什么？

本篇文章1026字，读完约3分钟

从去年3月政府工作报告中提出的“抑制房价过快上涨”到这次“坚决抑制房价上涨”，有何区别？这一变化将如何影响房地产？

备受期待的中共中央政治局会议于7月31日召开。下半年经济工作有六大任务，其中一项是解决房地产市场问题，特别是要“坚决抑制房价上涨”。

从去年3月政府工作报告中提出的“抑制房价过快上涨”到这次“坚决抑制房价上涨”，有何区别？这一变化将如何影响房地产？

中国社会科学院金融研究所房地产研究中心主任尹中立:这给市场的感觉是，监管力度实际上是超重的，这是对预期管理的一种衡量。

今年以来，中国整个房地产市场一直保持稳定。然而，不同城市的分化加剧了，许多三、四线城市的房地产市场和土地市场出现了双重升温的迹象。根据国家统计局的数据，今年6月，在70个大中城市中，35个三线城市新建商品房和二手房的销售价格分别上涨了6%和4.3%。同时，随着金融去杠杆化的阶段性结果，货币宽松的预期也可能成为房价上涨的驱动力。

中国社会科学院金融研究所房地产研究中心主任尹中立:在放松金融去杠杆化的背景下，为了防止资金再次进入房地产市场，导致房价上涨，这次中央政治局会议强调要抑制房价上涨，这应该说是一个及时和预期的管理行为或措施。

专家表示，在上一轮房价上涨周期中，居民负债比例大幅上升，消费需求受到抑制，金融风险上升。房价回归合理水平将有助于释放消费潜力，化解金融风险。

国务院发展研究中心研究员刘为民表示:房价回归合理水平相当于进一步释放家庭的消费能力，这也有利于三驾马车消费、投资和出口的更加平衡。

至于下一步房地产市场调控的方向，原中央财经委员会办公室副主任杨伟民表示，要努力制定新的住房制度改革方案，坚持市场化方向不变。

中央财经委员会办公室前副主任杨伟民:我认为我们应该制定一个新的住房制度改革计划，并建立一个跨部门的团队。单靠住房和城乡建设部是无法解决问题的，自然资源部、财政部、税务部和发改委等部门需要参与进来。

杨伟民说，中央政府决心解决房地产问题，或者在房地产市场实行多主体供应、多渠道担保和租购的住房制度。

原中央财经委员会办公室副主任杨伟民:新的住房制度必须坚持市场化方向，不会改变。政府主要是想解决低收入人群的住房保障问题，这种人并不多。它采用以市场为导向的方法，例如，它允许每个有钱人买房子，但它必须迫使他拿出房子，把它租给其他没有房子的人。这就需要建立一个稳定的租赁市场，所以总的方向必须是市场化，而不是回到计划经济的老路上去。

来源：千龙新闻网