提前还清房贷 真的划算吗？

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银行按照约定的利率按月结息，所以按揭的利息和本金的比例几乎是一样的。申请人提前申请抵押贷款是没有意义的。无论是公积金贷款还是商业贷款，只要银行的利率在申请日后保持不变，基本上没有太大的差别。说还款越早越好是完全不正确的。

现在，大多数人通过申请抵押贷款来买房。申请后，他们每月还贷给银行，成为所谓的“房奴”。大多数人都很关心"提前还贷，为什么最划算？""哪一年等额本息和平均资本更合适？"等等，今天，我们来谈谈提前还贷。这真的划算吗？

银行按照约定的利率按月结息，所以按揭的利息和本金的比例几乎是一样的。申请人提前申请抵押贷款是没有意义的。无论是公积金贷款还是商业贷款，只要银行的利率在申请日后保持不变，基本上没有太大的差别。说还款越早越好是完全不正确的。

让我们来谈谈抵押贷款本身是一种政策福利，是由政府为了让普通购房者能够买房而产生的。事实上，人们的兴趣相对较低。因此，如果购房者在还贷期间还能有剩余资金，就证明经济水平还是很富裕的。没有必要为了减轻压力而提前还款。用于还款的资金可用于购买理财产品，其收入将远远高于抵押贷款利息；

如果你不太喜欢财务管理，提前还贷是没有意义的。它还会造成以下不便。首先，你手中的资金短缺导致购买力下降。你不能买你想买的东西，你可以还清你的钱。生活会受到影响；第二，你可以考虑通过提前还贷来投资第二套房。既然我们知道提前还贷解决不了钱，不如投资第二套房和第三套房。改善或投资是可以的；第三，应急资金不能动，整个家庭的剩余资金不能放进去提前还贷。人到中年，有老有小，家庭应急资金不能动。否则，在紧急用钱的情况下，家庭抵御风险的能力会大大削弱。

以上原因都不推荐提前还贷，那么什么情况适合提前还贷呢？

1.当家庭突然有大量的钱要周转时，如中了彩票，在短时间内赚了钱，还完了剩余的抵押贷款，你可以提前偿还贷款；

2.如果你想还清贷款作为抵押，或者如果你还清贷款并收回抵押出售房子，你必须偿还；

3.无论如何，我不想欠银行钱，不管是我的家人还是我的强迫症。

因此，购房者在申请按揭前应该做好心理准备。偿还抵押贷款是一项长期工作。是否提前还款应根据具体情况决定。避免急躁和过度的压力。它也提醒大家不要忘记在偿还按揭后，取消银行和房屋委员会的地产按揭登记，让他们可以拥有所有的产权。如果不办理这个手续，房地产的后续交易和继承都会受到影响。

房地产市场是有风险的，所以你买房子的时候要小心。

来源：千龙新闻网