活下去！万科厦门联排别墅降价近百万

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从摊开的照片来看，万科秋季例会会场两侧突出“现场”字样，反映出整个会场的鲜红。无论是万科还是其他领先的房地产企业，他们对房地产市场的悲观看法越来越多。随着市场的冷淡和房地产企业打折促销的增加，悲观情绪开始在整个市场蔓延。

在相当关键的房地产市场，任何麻烦都能吸引市场的注意力。9月28日和29日，万科在深圳召开了秋季例会。会场上明亮的“现场”一词在社交媒体上引起了广泛的讨论。与此同时，万科在厦门以50%的折扣出售联排别墅的消息不胫而走。这两个消息同时出现，相互印证，进一步夸大了房地产市场的悲观情绪。

从摊开的照片来看，万科秋季例会会场两侧突出“现场”字样，反映出整个会场的鲜红。照片在社交媒体上广泛传播，对市场的悲观看法一度盛行。然而，作为一次内部会议，万科的讨论主题尚未公布。

几天前，万科董事会主席于亮在讲话中提到了“现场”这个词。据媒体报道，9月22日，于亮在万科南部地区月度会议上发表讲话，指出三年经营计划的制定以“生存”为基本要求，万科的战略围绕“生存”展开，这是公司的底线战略，也是“融合”和“聚焦”的战略。在这次战略回顾中，我希望大家都充分认识到全面转折的到来，所有的行动都要“汇聚、集中”，确保万科的“生存”。

在上述会议上，于亮明确表示，要坚决实现6300亿元的年度还款目标。他强调，6300亿元的目标是所有企业的起点、基础和保证。如果这个目标没有实现，万科的所有业务都可以停止，因为这表明万科没有任何资格和能力去做。

无论是万科还是其他领先的房地产企业，他们对房地产市场的悲观看法越来越多。随着市场的冷淡和房地产企业打折促销的增加，悲观情绪开始在整个市场蔓延。

巧合的是，当万科一次又一次喊“住”的时候，万科在厦门大幅降价的消息也引起了关注。据媒体报道，该别墅的总价从500万元降至最低278万元，降幅近50%。然而，据中信经纬的客户称，房地产的打折促销确实存在，但力度不是很大。

联排别墅位于厦门市翔安区，由首开和万科共同开发。单幢别墅的销售面积约为89-108平方米，地下两层，地上两层半，每个时期的公寓类型略有不同。据一位房地产经纪人介绍，该房产前期价格约为460-500万元/套，但自9月26日以来，新一期别墅推出了100多套特价房，价格为278万元/套，而采光较好的侧户价格约为298万元/套。

该中介还指出，降价幅度没有网上流传的那么大。他介绍说，售价超过400万元/套的别墅，精装修5000元/平方米，地下停车位两个，单价16万元/套。特价房是空白送货，没有停车位和室内电梯。

如果去掉装修和停车位，空房的最低总价约为370万元/套，与新的特价房价格相差近100万元。根据这一计算，折扣范围大约是7.5倍。该中介还表示，厦门的房地产市场近年来一直处于低迷状态，许多房地产都有相对较大的折扣。

对于万科高喊“活”，中原地产首席分析师张大伟评论说，市场上的游戏是情感的游戏，情感是会传染的。一旦预期心态崩溃，市场可能会很快改变。万科的会议是一次内部会议，其内容比外部世界更为坦诚。过去几年，市场是一个投资市场，一旦出现拐点，就很难控制速度。

来源：千龙新闻网