住房公积金存款基数的调整会影响“钱袋”的几何吗？

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到6月底，住房公积金将迎来新一轮的调整窗口。据记者不完全统计，截至6月23日，海口、天津、昆明、哈尔滨、重庆、南宁、南昌、乌鲁木齐、石家庄、吉林等城市已经发布了2020年住房公积金缴存调整方案。

住房公积金与上一年度职工平均工资密切相关。如果你的工资在2019年上涨，如果存款比例保持不变，我和单位支付的公积金将从7月份开始增加；如果你的工资没有变化，根据新的调整计划，你会得到更少的工资。

许多地方提高了住房公积金缴存基数的上限

城镇公积金缴存基数上限为23516元，比上年增加3453元。下限:一等区1670元，二等区1500元，与上年持平。哈尔滨的上限为20596元，月存款额为4944元，比上年增加2650元和638元。下限:一档:哈尔滨市(呼兰区、阿城区、阿城区)，二档:哈尔滨市呼兰区、阿城区1450元；第三档:哈尔滨市双城区，县(市)为1270元，重庆上限为22429元，比上年高出1988元。下限不低于现行最低工资标准，一级区1800元，二级区1700元，与上年持平。南宁的上限为21658元，比上年高出1591元。下限为1810元，南昌增加130元不算高，月存款上限为5308元(含单位和个人)，下限为260元(含单位和个人)，分别比上年增加348元，乌鲁木齐上限为17852元。职工和单位按12%存款比例计算的月存款上限为4284元，比上年分别增加1253元和300元。下限为1620元，月存款下限为162元，与上年持平。石家庄最高为19245元，比上年增长769元，最低为3849元，比上年增长154元。吉林上限为17111.75元，比上年增长621.5元。下限是2019年本市职工月平均工资的60%。即3422.35元，比上年增长124.3元。天津最高不得超过25983元。未经调整，最低存款利率不得低于2050元。未经调整，海口的上限为20670元，不高于当地上一年度职工月平均工资的3倍。下限为1670元，不低于上一年度市县最低工资标准

资料来源:地方住房公积金管理中心制图:杜

根据《住房公积金管理条例》，职工住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴纳的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位缴纳住房公积金的比例。职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于上一年度职工月平均工资的5%；有条件的城市可以适当提高存款比例。

从地方方案可以看出，提高公积金缴存基数上限是地方调整的主要方向，缴存基数下限一般以当地最低工资标准为基础，但也有一些地方上下限没有调整。

存款基数上限的调整对收入水平超过公积金存款基数上限的人影响较大，因为他们的公积金只能按公积金存款基数上限支付。对于收入不超过公积金缴存基数上限的，如果上一年度的工资水平没有变化，缴存额也不会变化。

根据国家住房公积金2019年度报告，2019年，全国实际缴纳公积金的职工人数为1.48813亿，比上年增长3.08%；住房公积金存款23709.67亿元，比上年增长12.61%。

住房公积金政策有什么新变化？

记者了解到，目前，住房公积金的新政策已经在各地出台，如异地互认互贷、连续缴存6个月以上等。

七城互认互贷:根据江苏省徐州市最新规定，在淮海经济区七个签约核心城市，如苏州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁，率先开展住房公积金贷款互认互贷。

增加电梯可提取公积金:武汉、宜昌、邢台等地已出台规定，在居民区安装电梯可提取存款人住房公积金账户存储余额。

退出程序越来越简化:北京、深圳、南宁、湖州、济南等地出台了新的规定，简化公积金退出程序。例如，济南员工提取住房公积金，如果其户籍在济南市，他们将不再提供户籍证明材料；如所购房屋在本市，可不再提供网上签约合同或房地产登记证；如果你在2011年后结婚，你就不能再提供结婚证了。

公积金贷款期限的延长:成都提出，如果你申请抵押再交易，贷款期限将长达30年；在细则调整前，武汉市二手房购买者申请公积金贷款的期限可延长10年。

连续还款超过6个月的，可以申请贷款:申请贷款时，借款人应缴纳6个月以上(含6个月)的住房公积金，住房公积金账户处于正常存款状态；或者经中央国家机关住房资金管理中心批准，对处于延期支付、封存或注销退休状态的已支付职工。同时，借款人夫妻双方都没有未偿还的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

第一套房的最高贷款额为120万英镑，第二套房的最高贷款额为60万英镑。贷款额度方面，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；第二笔住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

2020年5月发布的《关于加快完善新时期社会主义市场经济体制的意见》提出，要加快建立多主体总量、多渠道保障、租购结合的住房制度，改革住房公积金制度。

除了购买住房公积金，还有什么用？

据记者梳理，住房公积金的用途主要是用于购房、建房、改建、大修和租房，也可用于父母在为子女购房和关门时提取全部余额，在低保或特困范围内提取和使用，以及治疗重大疾病。

买房:买房时可以一次性提取公积金，用商业贷款买房时可以首付，用商业贷款买房时可以还本付息，用公积金(组合)贷款买房时可以还本付息。

建房、改建、大修住房:在农村集体土地上建房、改建、大修自有住房并使用住房贷款的，职工及其配偶可在建房批准当月(含当月)前申请提取公积金，提取总额不得超过建房成本。

租房:用公积金支付经济租赁房租金或政府租金补贴，用公积金支付市场租金。

提取父母住房公积金购房:如果你不使用住房贷款购买自己的房子，在支付首付款后，你可以提取父母公积金，使用个人住房公积金(组合)贷款购买自己的房子。

从账户注销中提取所有余额:退休和农业注册工人已超过60岁。在国外、香港、澳门和台湾定居的年满55岁的妇女完全丧失工作能力，其中大多数丧失工作能力或患有严重残疾，与所在单位解除或终止劳动关系，领取失业保险金，被判处刑罚，户籍迁出本市，户籍人员与所在单位解除或终止劳动关系， 住房公积金账户转入集中储存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年，并在本市行政区域外工作的。

提取和使用纳入低保或特困范围:职工纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工及其配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过纳入最低生活保障或特困救助范围前的住房公积金金额。

重大疾病的治疗:如成员(包括员工、配偶和未成年子女)患有重大疾病或进行重大手术住院治疗，员工及其配偶可在出院之日起一年内申请提取住房公积金，提取总额不得超过个人负担的住院费用。

到6月底，住房公积金将迎来新一轮的调整窗口。据记者不完全统计，截至6月23日，海口、天津、昆明、哈尔滨、重庆、南宁、南昌、乌鲁木齐、石家庄、吉林等城市已经发布了2020年住房公积金缴存调整方案。

住房公积金与上一年度职工平均工资密切相关。如果你的工资在2019年上涨，如果存款比例保持不变，我和单位支付的公积金将从7月份开始增加；如果你的工资没有变化，根据新的调整计划，你会得到更少的工资。

许多地方提高了住房公积金缴存基数的上限

城镇公积金缴存基数上限为23516元，比上年增加3453元。下限:一等区1670元，二等区1500元，与上年持平。哈尔滨的上限为20596元，月存款额为4944元，比上年增加2650元和638元。下限:一档:哈尔滨市(呼兰区、阿城区、阿城区)，二档:哈尔滨市呼兰区、阿城区1450元；第三档:哈尔滨市双城区，县(市)为1270元，重庆上限为22429元，比上年高出1988元。下限不低于现行最低工资标准，一级区1800元，二级区1700元，与上年持平。南宁的上限为21658元，比上年高出1591元。下限为1810元，南昌增加130元不算高，月存款上限为5308元(含单位和个人)，下限为260元(含单位和个人)，分别比上年增加348元，乌鲁木齐上限为17852元。职工和单位按12%存款比例计算的月存款上限为4284元，比上年分别增加1253元和300元。下限为1620元，月存款下限为162元，与上年持平。石家庄最高为19245元，比上年增长769元，最低为3849元，比上年增长154元。吉林上限为17111.75元，比上年增长621.5元。下限是2019年本市职工月平均工资的60%。即3422.35元，比上年增长124.3元。天津最高不得超过25983元。未经调整，最低存款利率不得低于2050元。未经调整，海口的上限为20670元，不高于当地上一年度职工月平均工资的3倍。下限为1670元，不低于上一年度市县最低工资标准

资料来源:地方住房公积金管理中心制图:杜

根据《住房公积金管理条例》，职工住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴纳的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位缴纳住房公积金的比例。职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于上一年度职工月平均工资的5%；有条件的城市可以适当提高存款比例。

从地方方案可以看出，提高公积金缴存基数上限是地方调整的主要方向，缴存基数下限一般以当地最低工资标准为基础，但也有一些地方上下限没有调整。

存款基数上限的调整对收入水平超过公积金存款基数上限的人影响较大，因为他们的公积金只能按公积金存款基数上限支付。对于收入不超过公积金缴存基数上限的，如果上一年度的工资水平没有变化，缴存额也不会变化。

根据国家住房公积金2019年度报告，2019年，全国实际缴纳公积金的职工人数为1.48813亿，比上年增长3.08%；住房公积金存款23709.67亿元，比上年增长12.61%。

住房公积金政策有什么新变化？

记者了解到，目前，住房公积金的新政策已经在各地出台，如异地互认互贷、连续缴存6个月以上等。

七城互认互贷:根据江苏省徐州市最新规定，在淮海经济区七个签约核心城市，如苏州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁，率先开展住房公积金贷款互认互贷。

增加电梯可提取公积金:武汉、宜昌、邢台等地已出台规定，在居民区安装电梯可提取存款人住房公积金账户存储余额。

退出程序越来越简化:北京、深圳、南宁、湖州、济南等地出台了新的规定，简化公积金退出程序。例如，济南员工提取住房公积金，如果其户籍在济南市，他们将不再提供户籍证明材料；如所购房屋在本市，可不再提供网上签约合同或房地产登记证；如果你在2011年后结婚，你就不能再提供结婚证了。

公积金贷款期限的延长:成都提出，如果你申请抵押再交易，贷款期限将长达30年；在细则调整前，武汉市二手房购买者申请公积金贷款的期限可延长10年。

连续还款超过6个月的，可以申请贷款:申请贷款时，借款人应缴纳6个月以上(含6个月)的住房公积金，住房公积金账户处于正常存款状态；或者经中央国家机关住房资金管理中心批准，对处于延期支付、封存或注销退休状态的已支付职工。同时，借款人夫妻双方都没有未偿还的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

第一套房的最高贷款额为120万英镑，第二套房的最高贷款额为60万英镑。贷款额度方面，首套住房贷款最高额度为120万元，实行贷款基准利率；第二笔住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

2020年5月发布的《关于加快完善新时期社会主义市场经济体制的意见》提出，要加快建立多主体总量、多渠道保障、租购结合的住房制度，改革住房公积金制度。

除了购买住房公积金，还有什么用？

据记者梳理，住房公积金的用途主要是用于购房、建房、改建、大修和租房，也可用于父母在为子女购房和关门时提取全部余额，在低保或特困范围内提取和使用，以及治疗重大疾病。

买房:你可以在没有贷款的情况下一次性提取公积金，在有商业贷款的情况下提取首付款，在有商业贷款的情况下提取本金和利息，或者在有公积金(组合)贷款的情况下提取本金和利息。

建房、改建、大修住房:在农村集体土地上建房、改建、大修自有住房并使用住房贷款的，职工及其配偶可在建房批准当月(含当月)前申请提取公积金，提取总额不得超过建房成本。

租房:用公积金支付经济租赁房租金或政府租金补贴，用公积金支付市场租金。

提取父母住房公积金购房:如果你不使用住房贷款购买自己的房子，在支付首付款后，你可以提取父母公积金，使用个人住房公积金(组合)贷款购买自己的房子。

从账户注销中提取所有余额:退休和农业注册工人已超过60岁。在国外、香港、澳门和台湾定居的年满55岁的妇女完全丧失工作能力，其中大多数丧失工作能力或患有严重残疾，与所在单位解除或终止劳动关系，领取失业保险金，被判处刑罚，户籍迁出本市，户籍人员与所在单位解除或终止劳动关系， 住房公积金账户转入集中储存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年，并在本市行政区域外工作的。

提取和使用纳入低保或特困范围:职工纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工及其配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过纳入最低生活保障或特困救助范围前的住房公积金金额。

重大疾病的治疗:如成员(包括员工、配偶和未成年子女)患有重大疾病或进行重大手术住院治疗，员工及其配偶可在出院之日起一年内申请提取住房公积金，提取总额不得超过个人负担的住院费用。

来源：千龙新闻网