房租暴涨潮中的“漂客”们

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每个北票都有租房的历史。

房租飞涨的浪潮中的“漂泊者”在这个城市里悲喜交加，长夜里他们住的床是一个温暖的角落，在那里他们扪心自问，憧憬未来。

为了这个角落，他们奔跑，追逐，想象...

尽管飞涨的房租已经成为“北漂”路上的沉重枷锁，他们仍然愿意相信在某个时间节点、某个街角、某个小巷深处有一个房间，可以承载他们的梦想和灵魂，栖息在他们的身体里，放纵他们的日常琐事。

第一

24岁的文坤体育创业公司

“最迟在9月20日前搬走。”

当文坤接到房屋中介的电话通知时，他正在北五环以北近3公里处的卧室里准备工作。他简单地回答后，就匆匆出去，跑到公司打卡上班。

去年从山西的一所大学毕业后，文坤选择了海淀区找一家适合自己专业的体育公司，以便有更多的时间和继续在北京求学的女友在一起。上午8: 00和9: 00以及上午11: 00成为他在这家公司工作的时间点，这就是为什么他选择在公司附近的街区找到北票的第一个位置。

2900元是一套朝北的三居室的价格，这对文坤来说是一个不小的负担。然而，在北京房租飞涨的现实中，很难在同一个社区找到踪迹。

“另外两间卧室的房客不得不搬走，说房东违反了与房地产经纪人的合同。”文坤一边抽烟，一边说，有一次，我在朋友圈里看到一个朋友转发最近北京房租上涨的消息，但是“我总觉得我的生活比较稳定，房租上涨离我很远”，没想到这么快就轮到我了。

在租赁应用上浏览附近的租赁房屋。经过这轮飙升后，三居室或四居室公寓中任何一间卧室的月租金都超过了3600元，甚至有超过4000元的卧室。当然，这还不包括房管局收取的公共区域定期清洁和家具维护的额外费用。这对刚毕业一年的文坤来说是一个很大的负担。由于房屋中介单方面提出解除合同，文坤不知道中介能否提供搬家服务，但这一想法很快被小区管家拒绝。

随着截稿日期越来越近，温只有趁工休时间，通过手机应用程序在汹涌的潮水中寻找“网里的鱼”，寻找下一个短命的栖息地。他和其他房客都不确定原来的房东是否会毁约并收回租来的房子。

但是他们不移动能做什么呢？

2号

娟子，30岁，投资公司员工

工作累了的时候，娟子喜欢看着办公室窗外长安街上的车流，憧憬着自己和丈夫在北京的未来。然而，当她想拿到房租发票，并通过租整栋房子来提取公积金时，她深深地感到这对北票人来说并不容易。

娟子告诉房管局的工作人员关于开具租赁发票的想法，却发现她根据租赁合同提取公积金并不容易。“根据房屋中介的说法，一方面，因为我丈夫是承租人，而我是我们房屋租赁合同中的共同承租人，所以我没有资格要求房屋中介出具发票；另一方面，即使房屋中介可以开具租赁发票，我也需要自己支付发票的纳税点。”令娟子困惑的是，在签署租赁合同时，它需要被写成一个共同承租人，但它并没有列出共同承租人应该享有的权利和义务。

更让她困惑的是为什么租金发票的纳税点需要由租户来支付。

“针没有扎到我身上，也不会痛。”过去，娟子偶尔会听到她身边的朋友抱怨房产中介管理服务中的各种问题，但她觉得近两年来受到资本机构青睐的房产中介可能会有所不同。“毕竟，长期租赁公寓市场欢迎资本和政策的双重好处，而这个中介是龙头企业。”娟子认为，他在北票租房的经历将与网上的一些帖子不同，但一切都是徒劳。

如果第一个承租人改名为娟子，那么他们的丈夫和妻子也需要按照房屋中介机构的规定支付费用。娟子不解的是，根据北京市住房公积金管理中心的网站，申请人以租房方式申请提取公积金，并提供了由单位经理签署的完整的《以租房方式提取住房公积金申请表》、身份证原件、商品房合同原件和租赁发票原件。然而，她陷入了租赁合同，她选择的房屋中介机构是近年来租赁市场的主导机构。

最后，娟子不知道它是否能成功地打开出租房屋发票提取公积金。然而，她明白，无论中介机构用什么理由来避免发票问题，她只能继续在北京的戴月旅游。毕竟，我的家乡在我身后。

3号

魏，26岁，媒体人

“(租金)必须上涨！”

从事媒体工作的魏从没想到房地产中介会对她这么坦诚。

近日，的工作中出现了“北京市住房和城乡建设委员会谈房屋租赁企业”、“严查加租扰乱市场行为”、“无条件等10家北京中介机构承诺不加租”、“12万套房入市”等新闻，甚至让她觉得在当前“强监管”下找房子并不困难！

因此，通常在附近工作的魏决定从海淀区搬到离公司更近的朝阳区。但当她想在朝阳区租房时，房屋中介的工作人员告诉她房租不能再涨了。

网上公布的租金是每月5300元，但工作人员说租金会涨到每月6000元以上！经魏询问，该工作人员证实了“事实”，即实际租金与网上公布的租金相比有所上涨，并称“系统有问题”。

她再次询问了最近对北京和其他城市房租飞涨的分析。无论是租金上涨这一既定事实，还是对租金市场供求关系的分析，还是《写意》、《蛋壳》等“资本宠儿”的及时积极回应，都没有打消她的疑虑。为什么只有在公众舆论密切关注、监管机构及时进行采访之后，12万套才应该投放市场？在本轮租金上涨之前，这120，000套套房的状况如何？该机构承诺不增加租金是为了在这一轮大幅度增加后保持租金水平？为什么你在租房的时候仍然面对租金持续上涨的冷酷现实？

事实上，魏原本在海淀区租了一套住宅，而每间卧室也在这轮租金飙升中达到了一个新的高峰。魏知道，此时租房等于是让生活更沉重。然而，为了继续看国茂写字楼里的霓虹不夜城，她只能低头看一栋又一栋等待付款的出租房。

4号

薛琦是一家投资公司的30岁员工

薛琦工作努力，擅长理财，在一家知名的风险投资机构工作。经过多年的“北漂”，她去年在北京繁华的朝阳区买了一套房子。今年五月初，薛琦住在北京，她打算搬出去，把她在北京买的第一套房子租出去。"找到一个喜欢这所房子的可靠的房客是我最简单的想法。"薛琦当时找了几家出租公司，最后决定把房子交给其中一家出租。根据今年5月左右的市场租金，薛琦向房屋中介承诺每月租金为5500元。

然而，在签订房屋租赁保管合同之前，薛琦的家人决定来北京一段时间。因此，薛琦谢绝了房地产中介。

今年8月，随着家人的搬走，薛琦再次面临如何出租自己心爱的房子的问题。由于她在5月份有过类似的经历，她当时直接找到了对接人员。

然而，此时北京的房租正处于快速上涨的节点。据中国房地产评估中心统计，2018年7月，中国四大一线城市的租金价格指数逐月上涨，深圳和北京的租金价格指数已经上涨了19个多月。薛琦还发现，从月度环比来看，机构数据显示，今年7月北京、上海和深圳的增长率分别为2.4%、2.1%和3.1%。此外，就直觉体验而言，薛琦在房地产中介应用上发现，同一个社区的租金价格与三个多月前的价格相差甚远。

此外，从5月到8月，薛琦没有签署最终合同。"也许他们也很担心，所以他们把房租加到了300元."薛琦说，8月份，房产中介以每月5800元的价格与她签订了一份为期三年的租约，这份租约被推迟了三个月，没有租金。

事实上，薛琦并不是每个月都收房租。根据房管局的规定，雪琪的房子每年需要留出“一个月的空按揭期”,也就是说，虽然租期是3年，但实际的租期是3年零3个月；与此同时，薛琦得到了中介支付的三年租金，租金的实际价格为每月5300元。

“我付了装饰费。”薛琦说，她每月5300元的房租是由房屋中介支付的。同时，中介工作人员认为她房间的家具和装修不符合中介的标准，需要重新安装，并列出了装修费用的明细清单，可以作为抵消每月500元的差额。

现在，薛琦的房子已经被重新安装了。薛琦希望她的房子能迎来一个热爱生活、积极乐观的房客。她也希望自己能真正成为一个无忧无虑的房东。

来源：千龙新闻网