今年各地公积金的存取都有变化 你知道吗？

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住房公积金月缴存额的调整

最近，许多住房公积金管理部门发出通知，明确规定了新公积金年度(2018年7月1日至2019年6月30日)个人住房公积金缴存基数或月缴存额的上限。

据了解，住房公积金月缴存额上限是由缴存基数上限决定的，缴存基数上限与上一年度职工平均工资挂钩。根据住房和城乡建设部等三部门的通知，地方公积金缴存基数上限为上一年度当地职工月平均工资的三倍。月缴存额上限根据基数上限确定，其计算公式为:住房公积金月缴存额=职工上年月平均工资×职工住房公积金缴存比例+职工上年月平均工资×单位住房公积金缴存比例。

到目前为止，各地纷纷公布了各自的住房公积金缴存基数。北京已经明确，2018年住房公积金缴存基数上限为25401元。同样是一线城市的上海、广州和深圳也宣布了公积金存款基数的上限，分别为21400元、24654元和25044元。在二线城市中，天津、南京等城市的存款基础与一线城市相同，分别达到24654元和25300元。

数据显示，一些城市的住房公积金月缴存限额已经超过6000元。据统计，从全国范围来看，北京、深圳、南京、济南、丽水等少数城市的住房公积金月缴存限额超过6000元。其中，济南和丽水的公积金月缴存额分别达到6458元和6214元，超过了北京的6096元上限。此外，南京的月存款上限也达到了6072元，接近北京的水平。

根据不同的城市类型，重庆的月存款上限在所有直辖市中较低。根据重庆市统计局公布的2017年重庆市职工月平均工资，2018年住房公积金月缴存基数上限为18，318元，比2017年的上限(16，847元)高出1，471元。员工与单位12%存款比例对应的月存款金额上限为4396.32元。

在所有有独立计划的城市中，厦门的月存款限额最低。数据显示，在五个计划单列城市中，深圳的月存款限额超过6000元，达到6011元；宁波和青岛分别是5860元和5012元；大连和厦门分别是4913元和4527元，都没有超过5000元的大关。

存款比率已经调整

今年，各地将重点规范住房公积金缴存比例和上下限。

今年4月，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合下发了《关于完善住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》，明确要求“缴存住房公积金的月工资基数不得高于职工所在城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。超过3次的，应进行调整。

同时，住房公积金缴存比例将再次调整，住房公积金缴存比例浮动范围将进一步扩大。住房公积金缴存比例的下限为5%，上限由各地区按程序确定，但最高不得超过12%。缴存单位可以根据当地规定在5%的上限范围内自主确定住房公积金的缴存比例；有效规范住房公积金缴存基数上限。

调整后，部分城市住房公积金缴存基数下降。例如，在深圳，2017年的存款基数上限为37，400元，这次不应该超过2017年深圳在岗职工月平均工资的3倍，即不应该超过25，044元。调整后，与2017年相比，下降率达到33.04%。

此外，在大多数地方，住房公积金存款的比例波动很大。根据政策规定，可以在5% ~ 12%的范围内确定地方公积金缴存比例的上限和下限。在全国范围内，北京、深圳、南京、Xi、重庆、青岛、大连、宁波、扬州等城市都明确规定，单位和职工个人缴纳住房公积金的比例为5% ~ 12%。

当然，一些地区已经根据当地情况明确规定了上限和下限。例如，吉林省规定住房公积金缴存比例的上限和下限原则上为7%。上海已明确表示，2018年职工和单位住房公积金的缴费比例分别为5%和7%，原则上各为7%，但公积金的缴费比例也可以自主确定。

提取公积金的政策也改变了

今年，各地住房公积金提取政策有了新的变化，主要体现在改善提取条件和加大违规处罚力度。

住房公积金不能用于在其他地方买房。根据杭州市的规定，主要是支持职工在缴存或户籍所在地购买第一套普通住房和第二套改善住房，以提取住房公积金。在非本地或非户籍所在地购房并偿还住房贷款本息的职工不得提取住房公积金。

此外，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行和公安部也于今年5月发布了《关于处理非法提取住房公积金问题的通知》，要求防止因房地产投机倒把而提取住房公积金。

各地也出台了操作规则。如杭州市规定，以虚构事实、提供虚假材料、隐瞒相关信息等欺诈手段不批准住房公积金提取申请的，将暂停一年内的住房公积金提取和贷款资格；以虚构事实、提供虚假材料、隐瞒相关信息等欺诈手段提取住房公积金，经责令限期返还后仍未按时足额返还的，属于严重失信行为，暂停其3年内的住房公积金提取和贷款资格；逾期不归还的，暂停其3年内提取住房公积金和贷款的资格，属于严重失信行为，失信信息应当依法报送有关行政部门。

此外，长沙等地也出台了类似政策，严格查处非法提取住房公积金的行为。

同时，为了充分发挥住房公积金的功能，提高资金使用效率，许多地方都明确规定住房公积金可以用于租房。根据常州市规定，符合常州市无房租房条件的职工住房公积金最高限额由原来的9600元/年提高到10800元/年，即由800元/月提高到900元/月，增幅为12.5%。

来源：千龙新闻网