林女士买房记：我是如何一步步变成开发商眼中的“傻子”

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最近，很多市民，如林女士和谢先生，向本报投诉，质疑西岳房地产的手机彩票是一个棘手的问题。“销售人员一再保证，他们可以用全额付款买房子，结果是空海德的支票，现在他们翻脸不认了。”具有讽刺意味的是，我没能在开盘时抢到房子，但有一些不良中介在开盘后转卖第一笔房款，说15万人可以买房子。”

目前，在宁波房地产市场，

网上开奖(也叫手机彩票)越来越受欢迎。

买房就像淘宝上的“第二次杀戮”。

不仅仅是心跳，

有许多看不见的东西。

最近，很多市民，如林女士和谢先生，向本报投诉，质疑西岳房地产的手机彩票是一个棘手的问题。“销售人员一再保证，他们可以用全额付款买房子，结果是空海德的支票，现在他们翻脸不认了。”具有讽刺意味的是，我没能在开盘时抢到房子，但有一些不良中介在开盘后转卖第一笔房款，说15万人可以买房子。”

对此，本报记者前往杜东西岳镇海骆驼了解此事，并采访了许多遭受同样遭遇的买家。

筹集资金和加码，捆绑停车位

公众发表了一篇长文章，揭露销售是如何逐步提高购房门槛的

7月21日深夜，是杜东西岳开幕后的第一个晚上，林女士睡不着。为了买下这栋房子的全部房产，她卖掉了唯一的房子，睡在了出租的房间里。作为交换，这是开发商的空支票，她预选的8栋房子没有一栋被撼动。

“房子早就分配给了相关的住户和中介。我不知道到底卖出了多少套房子。最气人的是，售楼者一再保证全额付款优先买房，但在网上开盘的当天，根本就没有优先权。现在我知道我只是一个被开发者用来突出人气的演员。”回忆起过去两个月的购房经历，林女士感到愤慨。

7月22日06:54，彻夜未眠的林女士在微博上发表了一篇很长的文章，“我是怎么一步步成为开发商眼中的‘傻瓜’的”，讲述了她在西岳的购房经历并寻求帮助。记者的记录如下:

2018年4月20日，杜东西岳房地产二期被推进，我开始认可该基金。我看了之后，根据销售要求，我付了2万元的故意金。

从5月到6月，销售人员后来告诉我，这次有更多的人感兴趣，他们需要提升。募集资金分别为160万、50万和30万。如果认购资金支付160万元，您可以通过抽签优先选择房子。我在规定的时间内交了160万元的认购款。接下来，我不时地问销售人员是否支付了160万元的认购款来确认优先购房，销售人员还提出，全额购房可以比相关人员更早选择。我真的再次相信了，并开始准备平衡。

7月12日，杜东发出通知说，全额购房的人必须先买停车位，然后才能先买房。车位12.8万元(周边社区6万元)，这是明显的搭售行为，但我还是乖乖地签了协议，开发商拒绝垫底。

7月19日，杜东发出通知，称手机选择在市场开放时得到确认。共有400栋房屋，已有1000多栋房屋被认购。随后，该公司被强烈告知，该房屋的首付款和全部停车位应在开业后的第二天支付，所有客户应付清余额，否则该物业将被自动收回。这时，我无法反驳，因为我被深深地卷入其中。

我在7月20日11: 00接到一个电话，说市场将在明天13: 00准时开放。今天，21号，我们早上再次向销售确认是否可以提前进入系统选择房间，答案是肯定的。

……

手机彩票没有优先权，所以在空买房

中介说可以通过支付“人头费”来购买

林女士投诉的西月位于镇海骆驼，开发商为宁波房地产开发有限公司，据了解，该公司于7月21日13:00正式开业。这一次，有高层和堆叠别墅。通过网上开通，推出精装高层413套房源和42套堆叠别墅，共455套房源；平均售价约为15000元/平方米，在开盘当天就卖光了。

在这次开盘中，开发商选择了流行的“手机彩票”(也叫“网上开盘”)。如何撼动手机彩票？

林女士告诉记者，“在市场开放的前几天，还有一个公开的测试阶段。你可以先收集你想买的房子。单击“收集”后，您可以看到有多少人同时收集(预先选择)此属性。售楼部原本承诺我可以提前半个小时选房子，但一次又一次改变主意，在开盘前10分钟打电话给我，说我只能提前一分钟选房子，让我选一个有少量收藏者的房子。但是一点也没有给我们进步！”为了成功选择最喜欢的房子，林女士排练了几次。开幕的前一天晚上，所有出现的梦都是开门和抢劫房子的场景。我在江苏工作的丈夫也回来了。丈夫和妻子都密切关注着他们的手机，并密切关注着。“系统有倒计时。倒计时前我进不去。我会在倒计时结束时点击。我选了一个红色的，还没有时间考虑。几秒钟后，就没有空间了。我完全尴尬。”

7月18日，寄给买家的开盘通知被卖出

开业后，林女士恍恍惚惚地赶到了售楼处。“那时候我已经聚集了很多人，我们从各种渠道了解到大约有150个全职顾客，但是很多全职顾客没有买房。大部分房屋是为相关家庭和中介保留的，那些支付了房费的人可以提前操作和选择房屋。那天下午，一个中介收取了15万元的手续费，说有房子！这太讽刺了！”

很多购房者，比如林女士和谢先生，都说在开盘前，中介就在卖"首付"。"开盘前卖出50，000和100，000，开盘后将价格提高到150，000！"

销售人员承诺全额支付购房款

为了筹钱，他们卖掉房子，借高利贷

市场开放后，认为自己受到不公平待遇的购房者自发成立维权团体，维权人数达到133人。今天，记者来到镇海骆驼，会见了其他几位维权代表。

为了买房子，林女士、谢先生等。一步一步地服从了开发商的要求，开始到处收钱。“开始的时候，我们两对夫妇原本希望用公积金买房。在了解了这个市场之后，他们已经打消了这个想法。我们都是普通人(603883，诊所股票)，银行账户里有数百万的流动资金。售楼部一再承诺我会支付160万的订金买房子，所以我咬紧牙关卖掉老房子，租了一套房子。房子卖了140万，但现在我只得到50多万的首付款。我四处去收钱。我向亲戚借，老板借，朋友借。我没有借足够的高利贷。”

还有谢先生，他与娅琳有着相似的命运。谢先生也选择了全额支付购房款。“很遗憾我卖了那么多钱，因为那栋房子几年前刚刚翻修过，装修费用是50万英镑，但它还没住人。”缺点是安置的房子，环境几乎是一样的，我想住得离我女儿更近一些。”谢先生告诉记者，卖房子的钱只够支付160万的认购资金，因为销售保证了他可以买房子。为了在开业后的第二天还清欠款，谢先生拿出了未到期的财务管理，并做了妥善的准备。

“没有他们的承诺，我不会走卖房的路。他们在被冻结和被冻结一个多月中筹集了160万元。我们在赌他们。如果你直接告诉我们，我们会想别的办法，去看看别的楼盘。”谢告诉记者，当他在7月10日询问一次性支付销售的数量时，他仍然感到不安，微信销售回复了92条。

坐在一旁的杨阿依抢话。“你知道，在开业的前一天，我女儿非常兴奋地和我讨论如何设计和装修这所房子。我们真的很喜欢这所房子。我们只是需要它。开业当天，有8栋房子没有被抢。我们母女都傻眼了，哭了，我哭了，我女儿也哭了。真的很悲伤！”回想起开场，杨阿姨哽咽了。她告诉记者，她的女儿住在西毒西岳对面，老人病得很重，所以她女儿为了方便在这里买了房子。“周围的二手房都乱七八糟，买不起。同一个地区，报乙的对面要贵100万。”

记者问

开发商回答说:“公司的一切行为应以书面形式为准。”

今天，记者带着众多维权人士的疑虑来到杜东西岳销售处，找到了相关负责人王克峰。然而，对方拒绝提供名片和联系电话。

记者:销售经理承诺，全额购房(认购160万元)的客户可以保证买得起房子，但是现在有四五十个客户全额支付了房款却没有买房子。原因是什么？

王克峰:我们的网上选房是公开、公平的，所有的开房程序都是合法、合规的，这可以通过公证处的存在来证明。

记者:你们的销售经理不代表你们公司吗？他们不遵守诺言吗？

王克峰:我们公司的一切行为都以书面形式为准。

记者问:你们公司都是销售吗？

王克峰:有些是代理销售的。

记者问:你的网上选房软件是自己开发的吗？如何确保其公平性？

王克峰:我们正在找第三方公司进行开发，公证处已经对第三方公司进行了审计。

记者问:一些客户抱怨你把停车位和房子卖给中介。市场开放后，仍有中介机构收取“人头费”。你怎么解释这个？

王克峰:我事先不知道这件事。我是在市场开放后才听说这些情况的。我们也在配合相关部门的调查，后续的调查结果以此为准。

来源：千龙新闻网