38岁女中产付得起月租1万2的房子 却过着“中惨”的生活

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北京下了几天雨，水淹没了“中国硅谷”西二旗的金山。每个人都去划船，但没有人想迟到，因为西二旗后场村路挤满了中国互联网公司，全国各地的网民都希望他们提供精神食粮。

几场雨过后，价值数千万的程序员的房子一夜之间变成了“海景房间”，但是有些人很不高兴。例如，猫哥的一位朋友王女士有点不高兴，因为屋顶漏水，雨水沿着屋顶的缝隙渗了下来，弄湿了墙纸，甚至有些油灰掉了下来。外面在下雨，屋里在下雨，房间里一片混乱。

自然，王粲女士买不起海淀的一个学区，这个学区可以很容易地以每平方米10万英镑的价格起步，总价高达数千万英镑。只有在市场上上市的富有的互联网新贵才买得起。为了孩子，王女士把她在朝阳区的房子租了出去，然后在海淀区的一所学校租了一套三居室，月租金为12000元，相当于很多人的月薪。

结果，雨一直下，总价为12000元/月的房子漏了。

王女士没有时间照顾它。在撕掉墙纸和扫地之后，她匆匆忙忙地出去工作以赚取租金。出门后，她涉水过了一条“河”，这条河原本是一条路，有一辆抛锚的汽车浸泡在水里。

王女士心想:“哦，妈，幸好我没有车，不然连车都湿透了。”。

01

美国别墅=多少戒指和一个套房？

王女士租的房子建于20世纪80年代。这里没有电梯，但它是一个学区，相当于一所著名的公立学校。王女士的家人都没有北京户口。现在她有同样的权利租房和买房，她的孩子最终可以进入附近的学校，进入那所小学。

公司的同事羡慕王女士，称赞她有一套。你知道，许多北票人尽最大努力去买票，甚至是普通的小学。即使是一家市值超过1亿美元的互联网公司的创始人也无法理解没有当地户口的孩子如何能够进入学校，但他在微博上宣称“逃离”。

王女士到达公司时，要求泥瓦匠准备修理。屋顶维护将不得不等到晴天物业来。王小姐很喜欢租这间套房。房东很好，已经签了一份长期合同。租金已经三年没涨了。

但是下一步很难说，因为北京的房租正在上涨。今年上半年，北京出租屋平均租金为4649元/套，比去年下半年上涨了7.3%。其中，热点的增加远远超过这个水平。自去年年底以来，互联网公司聚集的Xi二七区的整体房租和两居室上涨了600-1000元，而合租单间也上涨了500元；海淀热校区的房子也是如此。房价稳定了，但租金上涨了。

现在，北京的平均租金是6930元，超过上海，在中国排名第一。哦，顺便说一下，在北部和东部的热点地区只能租一套一居室。

王女士无意工作，刷过她的朋友圈，看到海外大学生在朋友圈里合住几栋房子:

不擅长数学的王女士用手机算了一下，发现美国的这些大房子没有她租的房子贵。

她立即联系了她的同学，寒暄了几句后，同学们告诉她:2015-2016年房价上涨后，北京的房价与纽约相当，比洛杉矶还贵。

同学对她说:“你的孩子没有北京户口。他将来不能参加北京的高考。你耗尽了一生的积蓄，让他去了公立学校。将来，你要么回自己的家乡去上高中，要么去国际学校留学。最好是在美国给他买套房子。”

这位同学补充说:“带游泳池的房子没有你以前的房子贵。”

那天下班后，我又过了“河”。当我到家时，雨停了，屋顶也不下雨了，但是还在渗出来，床也湿了。王女士翻了同学的朋友圈，整夜都睡不着。

02

你为什么不多买一套呢

房子和户口几乎成了王女士家的心病。

我最后悔的是几年前没有买更多的房子。如今，我再也买不起了。今年6月，北京的平均房价是6.3万英镑。当北京的平均房价在3万左右时，王女士的爱人觉得太贵了，她觉得房价迟早会大幅下跌。秉承“房子可以住”的理念，她没有再买。

因此，从2015年底开始，北京房价开始再次起飞，直到2017年3月17日，强有力的调控才抑制了房价的上涨。王女士每天都在看财经新闻，想弄清楚:为什么房价涨得这么厉害？

直到她看到这张照片:

她没有责怪她的情人，只是她的家人没有意识到通货膨胀是真实的。

越来越多的年轻人涌向北京。近年来，北京蓬勃发展的互联网产业吸引了大量年轻人来北京工作，这可以从租赁市场上看到。80后和90后已经成为北京的主要租房者。2018年上半年，北京租房者中，80后占18.1%，80后占40.2%，90后占30.2%，其他人占11.5%。

也就是说，有很多20-40岁的人还在租房，他们的房价很高。他们租不起房子，但只能租房，这意味着:

有很多人租房，租金仍然有上涨的压力；

对潜在住房的需求很大。一旦住房市场放开，房价仍有上涨压力。

王女士读了一条新闻:

如果她不擅长数学，她会重新计算，拥有60%的产权，相当于48000平方米。据说这个共有产权的住房项目被人疯狂抢走了。4.8万平方米，如果是一套90平方米的两居室公寓，总价为432万元人民币，相当于美国“好莱坞”60%的新房子由同学合住。

住在北京不容易！

03

你不能花少于一个

此外，家庭开支也在增加。

上小学之前，她的孩子进入社区附近的私立幼儿园，每月费用3000元，他们还参加各种兴趣班。她向她的孩子们报告了四把小提琴、书法和奥运会，每个月还要花费数千英镑。朝阳在北京的竞争程度最低。她把孩子带到海淀后，发现有几个兴趣班供父母向孩子报告。

北京的父母承受着与纽约相当的房价，但也承受着最激烈的竞争。

毕竟，因为没有北京户口，如果她的孩子上国际学校...

国际小学平均每年的学费是18万元。一所更好的国际学校要求父母是外国人，孩子是外国人。同时，家长需要接受采访。为了通过面试，王女士“继续深造”，一边工作一边攻读研究生。每天，当王女士下班回家辅导她的孩子时，她仍然需要继续阅读研究生课本。

即使孩子们有机会上一所好的国际学校，除了10多万元的学费，还有课外辅导课和兴趣班，他们还需要住宿和生活费用。每年寒假和暑假，都有“大开眼界”的活动，如国际旅行、冬令营和夏令营等。等级越高，费用就越高，各种游学和社会活动会增加费用。那时，兴趣班可能是“马术班”。

租金+学费+利息学费+冬令营和夏令营。王女士的家庭账簿记录了一笔费用。这本账本上的数字越来越大了。当王女士看到孩子们时，她不知道什么时候会结束。

支出是刚性的，收入是不确定的。经常阅读财经新闻的王女士每天都看到各种令人担忧的报道，其中最让她担忧的是汇率的下跌:我的孩子出国留学时，汇率是什么样的？你想换一些美元吗？

王女士一向公司里的年轻人抱怨家庭开销太大，年轻人总是嘲笑她:“我们连房租都交不了？你还有孩子，别说是孩子，我们连结婚都不敢。”

看着公司里一群群的年轻人，他们要么“在大城市单身到死”，要么准备在几年后回到自己的家乡，王女士陷入了沉默。

从老年人的角度来看，王女士的家庭收入很高，也很富有。在同事眼中，在上世纪70年代房价上涨之前就已经买房的王女士是“中产阶级”。

王女士自嘲道:“我很痛苦，我的中年也很痛苦。”

整个上午都是阴天，下午又下雨了。王小姐心想:“房子又漏了。”

而且租金，还是要涨的。

来源：千龙新闻网