昨天你在售楼部里生喝鸡血 我在大雨里排队抢房

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夏天有40度的高温，冬天有大雪，沿街散发传单，每天打200个电话，如果不能扣除，就会被淘汰，打耳光，喝苦瓜汁，嚼槟榔和一瓶白酒都会很无聊，不管男女...你认为房产顾问在卖房子时是在收获你，但事实上，她是在收获自己。

在舆论的压力下，万科不敢承认自己是开发商；

金融去杠杆化，房地产公司迫不及待地想还清债务；

楼市调控下沉，物业顾问喝鸡血宣誓；

市场在上涨，那个千万富翁正蹲在角落里抢房子。

它们都是韭菜。任何人都不应该包水仙花。所有的生物都是蚂蚁。

1

昨天，碧桂园销售团队喝了鸡血发誓！

MLM小微企业“歌舞打鸡血”，房地产销售“排队喊口号喝鸡血”，销售的光荣传统像认知过渡一样被继承。

新鲜、刺激又恶心。

禽流感？那不是一件事！“15天4000万次冲刺”的鲜红色很吓人。

我们必须知道碧桂园在开盘销售时严格执行“789”，团队销售任务很重，不“喝鸡血”怎么办？

漳州，一个有着四条线的小城市，并不局限于购买，而是碰巧在货币化的工棚里被改变了。

从今年3月到6月，漳州市的交易量一路下滑，月交易额从9.29万平方米急剧下降到3.7万平方米，下降了2.5倍！

夏天气温高达40度，冬天大雪纷飞，沿街散发传单，一天200个电话，不可能克扣工资而被淘汰。不管男女，看手相、喝苦瓜汁、嚼槟榔和喝一瓶白酒都很无聊...

你认为房地产顾问通过卖房子来收获你，但事实上，她是在收获自己。

杭州没有物业顾问，只有注册的女士。

有人说，杭州人和南京人通过摇数字来抢房子，即使他们是傻瓜，当他们穿上工具，停在销售部门时，他们也可能是傻瓜。

事实上，每个人都可以成为一顶王冠。你需要什么？

经过严格的限价令，杭州的新房和二手房价格严重倒挂，一套二手房的差价超过10000元，一旦买下就能赚几百万。

◆荣鑫昊天均价1.8万，周边二手房挂牌价格超过3万元；

◆中国四季精装修均价为26000元，周边二手房单价超过30000元；

去杭州看房，位置不重要，户型不重要，朝向不重要，楼层不重要，开发商更不重要。

请把销售报表放在一边，告诉我在哪里交材料。

不管你过去积累了多少客户资源，总结了多少出色的销售技巧，你有多专业，你的服务有多好，什么是sp合作，都是没有用的！

这位房地产顾问变成了一名注册小姐，她的日常工作是收集注册客户信息。

既然你不需要专业，你可以付钱给资料员。

高佣金变成了固定工资制度，收入减半。

该怎么办？要么忍受，要么滚出去！

许多人无法忍受继续下去，许多人被伪装的裁员所淘汰。一个项目中有20或30个销售项目，只剩下35个注册小姐。

房子卖得不好，你在40度的高温下喝鸡血；这房子卖得很好。我在空的转运室做廉价登记员。

2

谁愿意在半夜公鸡打鸣的时候做剥皮周？

开发商的困境甚至更加残酷和致命:一个是“穷”，另一个是“忙”。

以新一代“房神”徐汇为例。2017年，负债率为77.42%，总负债为1174.9亿元。这是什么概念？这是厦门市政府去年债务的两倍！

许慧很聪明，说他不会碰红线。今年，他将负债红线提高到95%，并将警戒线设定在85%。如果它上升，他将永远不会碰它。哈哈，他不能打他的脸，机智的男孩。

此外，在7月的同一天，徐汇推出了四项融资行动:

徐汇有多穷？

一家只有5亿港元的小型房地产企业不得不借款...

去年年中，董事会主席林忠平静地表示，我们现在不缺钱，也不会有其他融资需求。

啪，打脸！

森林一直坚持“适度、理性、不占错地、不占贵地”的征地策略，相当谨慎。

2017年，徐汇购买了78块土地，新增面积1320万平方米，新增价值3000亿元；到年底，土地储备面积约为3100万平方米；今年上半年，徐汇新增商品1604.6亿元，征地367亿元，远远超过恒大的299亿元。

徐辉几乎疯狂地拿走了土地，但他没有拿走昂贵的土地。他啪的一声又打了他的脸。

高负债的徐汇不是这样。

过去，开发商都很富有，但现在他们都是“消极的”，而且他们极度缺钱，所以他们总是面临着资金链负担不起的风险。

2017年典型房企负债清单▼

根据企业年报数据，在统计范围内的11家全国一线房地产企业中，融创的负债率高达90.27%，碧桂园、绿地、恒大、万科、绿城、华夏幸福(600340)等6家房地产企业的负债率均超过80%。

更糟糕的是，2018年上半年，房企融资渠道收紧，负债比去年更严重。

太穷了，只能忙于周转资金继续生活，否则你会死的。

从碧桂园的“345”快速周转开始，设计图纸将在同一天产生，施工必须在3个月内开始，资金可以在4到5个月内收回，所以不累成一条狗是很奇怪的。

其他的房地产企业，在责骂他们的妻子时，他们都以此为榜样。

5月，太和华东地区公开要求员工放弃所有假期，以实现2000亿元的销售目标；

前天，R&F拿出了一份取消员工午休的纸质文件；

今年下半年，这类模仿者将会越来越多...

当开发人员转身自杀时，会有多大影响？很难猜测，也真的没办法。

3

做一个收割者并不容易。做韭菜更难。

5月，深圳第一次中奖，双封工程投资5000万元。如果你想买房子，你必须先付500万真金排队，然后才能用彩票抢房子。

当你用5000万元买房子时，你应该要么富有要么昂贵。在你的家乡，你是一个有名的土皇帝，你只能在这里找个角落蹲一会儿。

2000万在雨中选房子

“5000万蹲点”、“2000万蹲点在雨中”和“500万验资第一”。不管你是土皇帝还是亿万富翁，今年买房都要让你爷爷告诉你奶奶，一次付清1000万。你必须把它捡起来，蹲下弄湿，然后继续排队。

如果你丢了脸，忘了它吧。如果你能买房子，你会忍受的。但是在瑶瑶市，如果你想买房子，你就不能买。

撼动杭州部分项目成果:

创世纪摇号，616套房子，20，252户注册客户，中标率3%；

大江东板块，徐汇包龙湖东湖市，180户，2998户登记摇号，中奖率只有6%；

符江杜松富阳庐山新城192栋房屋中，有2135户登记入住，入住率为9%；

临平北盘，高辉公园凯悦中心，128套房子，4102户登记摇号，中奖率为3%；

......

每一个购房者都要经过五道门槛才能买到房子，有高诚意的钱，冻结的意向钱和数千人摇号。获胜的概率不到10%，真可怜。买房子真的像中了彩票。

一些买家说，在炎热的夏天，彩票中奖前资金被冻结，银行排队一公里，这名妇女身体虚弱，晕倒了。他经历过这些，在外面漂浮了几个月，几乎席卷了整个杭州，甚至摇晃了十次。一盘输了...

如今，土豪花钱比赚钱更难，当他们是韭菜的时候，他们不得不为运气而战。

4

房产顾问在南方的销售部门喝鸡血，成千上万的土豪在北方的大雨中握手；

一些人在去杠杆化的压力下挣扎，而另一些人在债务的压力下哭着骂着他们的母亲。

债务压迫住房企业，住房企业压迫销售，销售压迫顾客，顾客压迫负债。论中国特色的资产配置闭环。

来源：千龙新闻网