交了首付后房贷还不上 这些方法也许能帮到你

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如果抵押贷款长期不能按时偿还，最终的结果很可能是银行将房产收回拍卖，这不仅会失去首付，还会失去自己支付的利息。

如今，许多人选择抵押贷款买房，但在支付首付款后，他们必须存钱并每月偿还贷款。但如果有特殊原因导致资金短缺，我该怎么办？

切断供应的后果(即不支付抵押贷款):

1.首付、契税、维修基金、城市配套费等其他费用被浪费；

2.被起诉后，法院的执行费用、诉讼费、保全费和其他应负担的费用；

3.个人信贷将受到重创，从银行获得贷款基本上是不可能的；

4.这所房子将由银行低价拍卖；如果拍卖不足以偿还银行贷款的本金和利息，银行有权收回债务(除非没有资产，银行可以要求法院强制执行)。

案例:

早在2015年，江苏省高级法院就曾就一起逾期还款的经济纠纷案件做出裁决。2010年11月，小江向银行借款65万元，贷款期限为20年。但由于个人原因，小江连续三期未能按约定时间偿还贷款及利息。因此，银行宣布所有贷款提前到期，并要求小江立即支付剩余贷款51万元。

最后，法院裁定，肖强需要一次性付清51万元，并承担全部诉讼费用和律师费。也就是说，在这种情况下，小江需要承担全部违约责任。

如果我的抵押贷款没有支付，我该怎么办？

1.借钱和使用信用卡

向亲戚朋友借钱解决燃眉之急。信用卡在这个时候能派上用场吗？虽然拆掉东墙是补西墙的好方法。

2.申请延期偿还贷款

如因个人原因不能按还款计划偿还抵押贷款，可向贷款银行提交延长贷款期限的书面申请。

扩展时要注意几个问题。1)延期期限与原结算期限不能超过30年。例如，如果你申请20年的抵押贷款，延期不能超过10年。如果你刚刚申请了30年，你不能申请延期。2)展期后，将按照新的期限利率收取贷款利息，已收利息不做调整。

3.卖房子

如果你短期内还不起抵押贷款，你应该卖掉它。从近年来的房价走势来看，你可以在房子卖了之后，把借来的抵押贷款全部补上。当然，在卖掉房子后，你需要偿还未偿还的贷款并获得他的产权证。然后释放抵押贷款，并通过各种方法解决它。例如，让买方支付更多的首付，然后在短期内周转，然后在买方的银行贷款到期后偿还短期贷款。周期估计为1-3个月。当然，现在有必要关注一下。

4.拍卖

如果抵押贷款长期不能按时偿还，最终的结果很可能是银行将房产收回拍卖，这不仅会失去首付，还会失去自己支付的利息。在遭受这些不必要的损失后，再购买房地产将更加困难。银行可能会进入这个信用信息系统，所以他们在买房时应该更加谨慎。

来源：千龙新闻网