北京租房排行榜：西城最贵 东城最热

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随着租金的全面回升，一些高单价地区的成交量和价格涨幅越来越明显。5月份，前三名城区(西城、东城和海淀)的房屋租赁交易量增长最快，分别增长了13.6%、21.6%和13%。此外，西城区和东城区的月租金分别增长了4.4%和2.7%，增幅明显。由于市场需求的增加，上述三个地区的租金引领了市场。数据显示，西城、东城和海淀的成交率从27%上升到30%，高单价区域成交率的上升从结构上提高了平均价格。

商圈变化轨迹的多维数据分析

除了整体租赁市场趋势外，壳牌研究院还从多个维度提供数据，如租赁量商业区、每月每平方米租金上涨商业区、租赁交易区和每月每平方米租金上涨社区，旨在通过使用最具时间敏感性和真实性的数据作为一个单位来恢复市场变化。

2018年5月，北京连锁住宅的月租金增加了20个商业圈

数据来源:真实数据数据库(注:选择10个或10个以上每月交易的商业区进行分析)

数据显示，今年5月，知春路、华为桥、西山、朝清和西四成为北京租金涨幅最大的20个地区。其中，5月份，知春路租金同比上涨26.9%，成为涨幅最高的地区。增幅最大的20个商业区大多来自海淀、朝阳和西城。回龙观、望京、顺义、双井和泸沽湖成为北京五个营业额最高的地区。

对此，壳牌研究院相关负责人表示，在通过真实数据获得数据后，后台将通过议价空房、价格调整房的价格涨幅、新上市量(新住房量)、新租户比例、新阅读量、新阅读量、每月周期等多项指标对各地区、商业区乃至社区的租赁环境进行评估。

事实上，除了发布租赁市场月度报告外，壳牌研究院还将推出一系列数据产品和服务，协助分散和集中租赁品牌的选址、定价和运营策略制定。租赁数据将在真实数据上同步更新，实现多维交叉分析。

“数据是壳牌研究院一直引以为豪的重要资产。壳牌研究院相关负责人表示:“经过多年对租赁市场和行业的深入研究，以及对大数据应用和产品化的思考，壳牌研究院将继续拓展数据产品矩阵和数据服务，为行业提供有价值的决策参考。”

来源：千龙新闻网