你以为公积金买房只是省钱？错！好处还有很多

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住房公积金属于存款人的个人财产，有些城市的已婚人士申请公积金贷款买房，其金额高于个人申请。公积金账户中的资金可以作为夫妻共同财产提取。

所谓五险一金，五险是养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，一金是指住房公积金。目前，国家对住房公积金的缴纳有明确规定，住房公积金按月工资的5%-12%比例从个人工资中扣除，单位按相同比例补助。如果没有钱，就意味着没有单位补足的部分资金，也就是说，你每个月都会损失一些钱。

工作几年后，买房时可以选择住房公积金贷款(利率为3.25%)，享受比商业银行贷款(利率为4.90%)更低的折扣。有些人可能会说，这种“传播”不能真正利用任何东西！边肖认为，有这种想法的人低估了公积金贷款“利差”的好处。

“利差1”=银行商业贷款利率-住房公积金贷款利率=4.9%-3.25%=1.65%

也就是说，如果你购买100万元的住房贷款，你将选择住房公积金贷款(20年等额本息)，支付的总利息为361，200元。购房贷款100万元，选择银行商业贷款(20年等额本息)，支付利息合计57.06万元。在复利和时间的共同作用下，1.65%的“小价差”产生了209，400元的总利差。用公积金买房不仅省钱，还有很多好处。

1.个人所有

住房公积金属于存款人的个人财产，有些城市的已婚人士申请公积金贷款买房，其金额高于个人申请。公积金账户中的资金可以作为夫妻共同财产提取。

2.资金可以翻倍

存款人按我存款基数的5%-20%支付，我工作的公司也按同样的比例支付，账户中的资金可以翻倍。

3.享受免税待遇

根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建建工[2005]5号)等。一、企业为职工缴纳的住房公积金可作为企业所得税的抵扣项目。同时，企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期工资和工资收入，免征个人所得税。也就是说，对雇员来说，税前工资是先从社会保障公积金中扣除，然后才用作扣税的税基。

4.它可以提前提取

职工购买、建造、翻建、大修自有住房并拥有独立产权，或患有重大疾病造成生活困难，或享受城镇低保待遇的，可凭相关合法有效证明材料提前提取住房公积金。可以说，公积金的目的远不止贷款买房。

5.提前还贷没有罚款

借款人可在发放住房公积金贷款之日起一年后申请提前偿还个人住房公积金贷款本息，借款人应偿还部分住房公积金贷款本息，每次偿还金额不得少于6个月的住房公积金贷款本息。预付公积金贷款不收取手续费或罚款。

来源：千龙新闻网