婚前买房和婚后买房的区别是什么？哪个好？

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在结婚之前，如果男方的父母以独资方式购买了房子，但没有明确表示房子是给夫妻双方的，那么房子就是给男方的；但是，如果男方的父母在婚后全部购买房子，而且没有明确表示是给男方的，那么房子就给了夫妻，这是夫妻的共同财产。

追求稳定是印在中国人骨子里的一种情感。如今，房子已经成为稳定的代名词，所以相当多的人把房子和婚姻联系在一起。特别是，未婚夫妇谁还没有收到证书往往挣扎着买房子结婚前或结婚后，不知道哪一个是更好的。事实上，你不必太担心，只要读这篇文章，你就会明白如何选择。

首先，婚前买房和婚后买房的区别

根据法律，买房和结婚之间最大的法律关系是夫妻共同财产的确定。如果你在婚前买了一栋房子，它将属于任何写有名字的人，属于个人财产，除非公平地把房子变成夫妻共同财产。婚后买房是夫妻共同财产，离婚时可以分割为夫妻共同财产。

第二，婚后父母花钱买房子

在结婚之前，如果男方的父母以独资方式购买了房子，但没有明确表示房子是给夫妻双方的，那么房子就是给男方的；但是，如果男方的父母在婚后全部购买房子，而且没有明确表示是给男方的，那么房子就给了夫妻，这是夫妻的共同财产。

第三，父母在婚前支付首付

如果男方父母在婚前支付首付，后续贷款将由夫妻双方偿还。但是，当房产证上只有男方姓名时，夫妻婚后交付的贷款属于夫妻共同财产，男方父母的贡献应根据当时的具体情况进行分析。

如果是父母给子女的礼物，可以按照上述第2条处理。如果是父母借给子女的，需要有相应的贷款证明。证据成立的，属于夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担。

第四，双方的父母都有贡献

这里可以分为两种情况:

1.只挂在一个名字下:

(1)如果你们同居，法院基本上将它视为同居期间婚后共同使用的共同占有，但通常不视为共同占有；

(2)如果该房屋不是在同居期间购买的，则不确定其是否将被视为共同财产或贷款或礼物。一旦出现纠纷，法院会综合判断购房的背景、出资额，尤其是从公平的角度来看，因此对于这种情况没有统一的结论，需要格外谨慎。

2.挂在两个人的名下

在这种情况下，无论出资多少，都将依法平分。

5.用婚前贷款买房

如果夫妻一方在婚前用个人财产支付首付款，用银行贷款买房，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，且房地产许可证上只有支付首付款一方的名字，则离婚时房地产将由双方协议处理。如不能达成一致，该房地产属于产权登记方，未偿还贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后支付的基金及其相应的财产增值，由财产登记方在离婚时向对方进行补偿。

综上所述，我们可以知道婚前购房和婚后购房的最大区别在于婚前购房属于个人财产，除非对夫妻共同财产公平；婚后购买的房屋通常属于夫妻共同财产。

来源：千龙新闻网