手里有10万 买房还是买车？钱怎么花最合理？

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对于刚工作一段时间的年轻人来说，全年节省10万元工资和年终奖是一个不错的选择。

然后，问题来了！手头有10万元，你想买房子还是买车？

关于买房子

在一线城市，10万元远远不够首付，所以买房自然是不可能的。这里所说的购房是指3456线城市的房屋。对于小城市的房价来说，10万元的首付可以说是稳定的。

在这里我想分享一个真实的故事:石榴君的一个小网友，他很有趣，在政策严格之前，他登上了一个高点，进入了一个薄弱的二线省会城市的一所房子。30%首付款，基准利率；首付是33万元，当时他手里只有3万元，所以他就把房子放下了。根据他的个人分享，他通过信用卡操作收集了其他30万客户的80%，剩下的20%还清了感恩的债务。虽然他所在城市的房价现在已经停滞不前，但只需要为自己买一套房子，所以房价如何变化并不重要。此外，现在首付提高了，利率也提高了，“高进场”比“不进场”好一点。

至于现阶段是否买房，我们还是看以下两个方面:

要求

如果只是需要，例如，婆婆必须买房子结婚或需要为她的孩子买一个所谓的“学区的房间”，那么我们可以考虑开始。在年初买房的时候，石榴君写了一篇文章，“2018年初买二手房，一定要“磨价”，把报价砍掉10%！”，因为一线和强势二线城市的房价已经下降了空房，建议大家努力议价。至于目前仍在上升的城市(主要是三线和四线)，建议等待。市场总会有一个传递的时间，也会有一个更适合你开始的时间。

预期

如果这不是必须购买的，那就关注期望值。你是在等房子升值，还是用它来赚取租金？如果我们考虑房子的升值，我们应该主要看房子所在城市的发展前景、产业结构、人口净流入、二手房市场目前的活跃程度等等。

如果我们考虑租金收益，应该考虑更具体的影响因素，相对宏观的因素如城市发展就不那么重要了。毕竟，租金回报率不一定与房价成正比，这在大城市尤为明显。重要的是房子的位置，因为即使在小村庄和城镇，交通便利和商业聚集的房子也可能有很好的租金回报率。

因此，手头有10万元，所以有必要分析一下是否买房。除了以上两个方面，买房的成本也要考虑进去。据统计，目前大多数城市首套住房的利率都在5.2%以上，有些城市甚至达到了5.7%，远远高于基准利率。

关于买车

有些人已经有房子了，买房的需求不是很迫切，或者他们只是想尽快享受开车的乐趣，所以这些人会考虑用10万元买车。除了买房，大多数拥有10万“生活费”的人实际上会考虑买车。毕竟，这笔钱可以用来购买一辆踏板车全部或少量贷款。

有人说买车不如买房。买房是一种投资，买车是纯粹的消费。这种说法在现阶段可能不太适用，因为买房在未来5-10年内可能不会让你受益，但可能会导致损失；但是如果你把买车看作是对自己的一种投资，它可能会让你受益。为什么买车是一种投资？

首先，多少辆车可以帮你节省旅行时间，时间就是收入；

第二，从事某些职业的人(私营企业主、商人、销售人员等)。)需要有一辆车。对于这些朋友来说，拥有一辆车不仅可以改善他们的“面子”，而且在商业场合也很有用。

如果你用贷款买车，你也应该考虑成本。

传统的贷款买车业务一般持续3-5年，首付需要2-30%。不同的银行根据贷款期限提供不同的利率。正常情况下，银行一年期贷款利率约为4%-5%，两年期贷款利率约为8%，三年期贷款利率为10%-12%。

例如，中国工商银行和中国银行可以贷款5年，如果贷款期限为12个月，利率为3.9%-5%；贷款期限为24个月，利率为6.9%-8%；贷款期限为36个月，利率为12%。此外，中国建设银行(601939，诊断单元)贷款期限为12个月，利率为4%；贷款期限为24个月，利率为8%；贷款期限为36个月，利率为12%。中国农业银行(601288，诊断部)三年期长期贷款的利率相对较低，36个月的贷款利率为10%。

(注:以上数据以银行发布的官方数据为准)

除了买房子和汽车，10万元还能做什么？

1.如果收入风险偏好高，你可以投资p2p或股票基金；

2.相对保守的人可以投资银行理财产品或货币基金。

来源：千龙新闻网