买房该一步到位 还是小户过渡？

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这房子是个磨人的小妖精。每个人都抱怨房价不合理，同时，他们尽最大努力赚钱来购买它。

买房基本上是生活中最昂贵的开支。如何购买这房子是最划算的？你是想马上努力工作还是先买一个小的，存够钱后再换一个大的？让我先谈谈我身边的一些例子。

我的好朋友哥哥最近刚买了一栋房子。他觉得只要他能在力所能及的范围内尽可能买房子，他在选择房子的时候只会看大房子，而不会考虑小房子。

他说，我们不要谈论更多的钱和更少的钱。如果两栋房子一大一小，价格差不多，我们必须选择大的，即使它的光线和位置不如小的好。

首先，如果你一个人住，房子越大，就越舒服；其次，从经济角度来看，东西有点贵。目前，国内70%以上的商品房都是90平方米以下的小单元，所以大房子可以成为硬通货；再加上老龄化问题和二胎自由化，未来我们的家庭将会有更多的人，对大房子的需求将会更大。

哥哥A告诉了我很多事情，这是很合理的。

当然，这是有钱的时候。如果没有这么多钱怎么办？

我的另一个盆地朋友，姐妹S，和男性票都是回归者。他们都在Modu努力工作，而且刚刚工作了两年。我计划明年结婚，想先买房子。

然而，上海的房价不仅高不可攀，而且还需要缴纳五年的社保才有资格购买住房。这对年轻夫妇一算，就不得不买他们需要的任何东西，于是他们退而求其次，在松江买了一套较小的商品房。不知何故，他们先是拥有固定资产，然后变得富有且合格。

事实上，这个想法也是正确的。既然有买房子的计划，早买晚买就是买房子。你能做多少？在一线城市房价未来有可能上涨的前提下，你应该首先尽可能多地拥有一处房产，即使将来房价小幅上涨或飙升，由小变大的压力也总是会小一些。

仍然有很多人只是需要买房子，但是因为他们买不起很多好房子，他们选择一个新的小区或一个待开发的区域来买一个，然后用简单的衣服把它租出去，而整个家庭在单位或儿童学校附近租一个房子。

这也是一种方式。因为计划跟不上变化，孩子的学习、工作调动等都会使原本方便的地址变得不方便。

从使用的角度来看，租房肯定更灵活，但我总觉得我手里没有地契，所以买一套潜在的房子也是一种“只需要”和“投资”相结合的方式。

事实上，所谓的“一次到位”是一个非常模糊的概念，因为人们的欲望是无限的，住多大的房子？我以前看过一位网友非常霸道的评论，他说“所有六居室以下的人只能被认为是需要的，而不是改善的住房。”

许多人想存足够的钱来买房子，这并不完全正确，因为当你存足够的钱时，你很可能无法满足当前的房价。

因此，需要自己把握好“够”的程度，多看房、多秤房，做出合理的选择，根据自己的情况申请贷款，看首付和月供多少才合适。如果一步买房的月贷款高于你月收入的50%，最好是一步一步买房。在高房价的情况下，缺钱的购房者应该学会用有限的资金来实现他们买房的梦想，而不是盲目地一次到位，以免影响他们的生活质量。

对于那些收入较高、资金充裕的购房者来说，最好是一步到位。当然，这种一步到位的方法也是相对的，因为每个人都有不同的住房需求，这取决于不同的时期和实际情况。

同样非常重要的是，在贷款之前，将你的投资和理财收益与银行贷款利息进行比较，然后参考你手头的现金来购买房屋，合理地发放贷款。基于目前的情况，我们也应该规划未来的需求，并有一个长期的自置居所计划。

来源：千龙新闻网