今年上半年，中国房地产市场受到了304次监管，创下了新的纪录

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2020年过半，受疫情影响，房地产市场仍处于修复和调整期。日前，房地产研究机构发布的数据显示，今年上半年，全国出台的稳定房地产市场的政策数量为304项，同比增长21%，也创下了半年调控次数的新纪录。

这里应该指出，稳定楼市的政策也是楼市调控政策。今年上半年，许多地方集中出台了人才政策，这成为微调地方政策的主要方式。

上半年稳定房地产市场的政策高达304次

中原地产研究中心的统计数据显示，今年上半年房地产调控政策累计数量为304项，2019年上半年为251项。今年，受疫情影响，房地产调控政策力度加大且频繁，同比增长21%，创下半年调控次数的新纪录。

数据显示，在1-4月238次房地产调控的基础上，随着房地产市场的稳定，5月份房地产政策数量明显下降，中国相关房地产政策调控总量为35次，而6月份房地产调控政策数量仅为31次。

中原地产首席分析师张大伟告诉中信经纬记者，面对2020年的疫情，各国基本上都选择了放水来拯救市场。对于最受关注的中国房地产市场来说，从1月到4月的多项政策也成为最大的特点。

他指出，从5月到6月，大部分房地产政策仍以人才政策为主，整体房地产市场呈现稳步上升趋势。除了北京等几个城市，疫情的影响在5月至6月基本消失。

超级120城市发布人才政策

年初，一场突如其来的流行病给房地产市场带来了沉重打击，房地产市场出现了复苏的迹象。随着疫情稳定，恢复工作和生产继续推进，房地产市场稳定并出现反弹。

自5月份以来，许多地方出台了人才政策，无门槛落户、先落户、再就业等优惠政策频频回暖楼市，部分地区给予了合理的购房资格和补贴。

据中原地产研究中心统计，今年上半年已有120多个城市出台各种人才政策吸引人才和劳动力，与人才政策相匹配的购房补贴政策也呈现井喷趋势。

在定居方面，许多省市都经历了定居政策的井喷，超过35个省出台了宽松的定居政策。大多数引入新人才政策的城市已经完全放开了对学术人才定居的限制。有三个关键词:没有定居门槛，第一次定居和再就业，亲属可以避难。以沈阳为例，今年4月初，沈阳出台了7项补充意见，全面取消人才安置限制，进一步放开安置政策，实现了人才安置零门槛。

值得一提的是，虽然楼市宽松的政策内容因地而异，但大多数都有政策一日游的现象。据了解，今年以来，广州、驻马店、宝鸡、济南、海宁、柳州、青岛、赤峰、荆州、淮安等至少12个地方的房地产宽松政策已经暂停或调整。

近日，有报道称，河北省张家口市怀来县放松了房地产市场调控政策，取消了限购政策。7月1日，张家口市怀来县住房和城乡规划建设办公室的工作人员回应媒体称，所谓取消限购的消息是虚假的。

张大伟对中信经纬记者表示，这表明，虽然楼市是一城一策，但各地针对本地楼市出台的政策仍过于武断，有些政策明显触及政策底线，违背了“住不投机”的大原则。

专家:房地产监管的大门不太可能打开

今年的《政府工作报告》提出，要坚持住有房不投机的方向，采取有利于城市的措施，促进房地产市场稳定健康发展。

从房地产金融监管的角度来看，仍然是主调，信托、债券发行等房地产融资渠道不断缩小，银行信贷资金或通过信托等渠道进入房地产市场的资金收紧。央行一再重申，房子是用来居住的，不是用来投机的；不要把房地产作为刺激经济的短期手段；保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。

关于下半年房地产市场的走势，张大伟认为，房地产调控的大门不太可能打开。房地产市场能否买房的关键取决于信用和人才。这两个窗户有多大？水正在全世界范围内被释放，识别人才的标准将越来越低。这两个方向的政策有望成为2020年市场的主流政策。

住房研究所所长张博分析:在无投机住房和城市政策的政策引导下，2020年上半年，在疫情的巨大影响下，房地产市场仍保持稳定发展。预计下半年监管总体放松将保持谨慎，尤其是需求侧政策，如政府对首付比例、购房限制和贷款限制空的宽松非常有限。

张博预测，第三季度将出现一轮板块旋转，4月和5月一些热交易城市的热度将恢复正常，而上半年一些冷市场城市可能迎来一轮明显的热度上升。总体而言，下半年市场交易量与去年的差距将逐步缩小，但热点城市和地区的房地产市场仍有可能达到新的高峰。房价和地价总价格的预期稳定性将进一步增强，但城市之间的容积率和价格差异将继续存在。

易居房地产研究所研究员王若琛认为，随着第二季度疫情得到控制，房地产活动正常化，下半年的销售和新建筑将回到疫情前的轨道。展望未来，预计中国商品房总体供应仍将处于供大于求的状态，体现出稳定的特点。

2020年过半，受疫情影响，房地产市场仍处于修复和调整期。日前，房地产研究机构发布的数据显示，今年上半年，全国出台的稳定房地产市场的政策数量为304项，同比增长21%，也创下了半年调控次数的新纪录。

这里应该指出，稳定楼市的政策也是楼市调控政策。今年上半年，许多地方集中出台了人才政策，这成为微调地方政策的主要方式。

上半年稳定房地产市场的政策高达304次

中原地产研究中心的统计数据显示，今年上半年房地产调控政策累计数量为304项，2019年上半年为251项。今年，受疫情影响，房地产调控政策力度加大且频繁，同比增长21%，创下半年调控次数的新纪录。

数据显示，在1-4月238次房地产调控的基础上，随着房地产市场的稳定，5月份房地产政策数量明显下降，中国相关房地产政策调控总量为35次，而6月份房地产调控政策数量仅为31次。

中原地产首席分析师张大伟告诉中信经纬记者，面对2020年的疫情，各国基本上都选择了放水来拯救市场。对于最受关注的中国房地产市场来说，从1月到4月的多项政策也成为最大的特点。

他指出，从5月到6月，大部分房地产政策仍以人才政策为主，整体房地产市场呈现稳步上升趋势。除了北京等几个城市，疫情的影响在5月至6月基本消失。

超级120城市发布人才政策

年初，一场突如其来的流行病给房地产市场带来了沉重打击，房地产市场出现了复苏的迹象。随着疫情稳定，恢复工作和生产继续推进，房地产市场稳定并出现反弹。

自5月份以来，许多地方出台了人才政策，无门槛落户、先落户、再就业等优惠政策频频回暖楼市，部分地区给予了合理的购房资格和补贴。

据中原地产研究中心统计，今年上半年已有120多个城市出台各种人才政策吸引人才和劳动力，与人才政策相匹配的购房补贴政策也呈现井喷趋势。

在定居方面，许多省市都经历了定居政策的井喷，超过35个省出台了宽松的定居政策。大多数引入新人才政策的城市已经完全放开了对学术人才定居的限制。有三个关键词:没有定居门槛，第一次定居和再就业，亲属可以避难。以沈阳为例，今年4月初，沈阳出台了7项补充意见，全面取消人才安置限制，进一步放开安置政策，实现了人才安置零门槛。

值得一提的是，虽然楼市宽松的政策内容因地而异，但大多数都有政策一日游的现象。据了解，今年以来，广州、驻马店、宝鸡、济南、海宁、柳州、青岛、赤峰、荆州、淮安等至少12个地方的房地产宽松政策已经暂停或调整。

近日，有报道称，河北省张家口市怀来县放松了房地产市场调控政策，取消了限购政策。7月1日，张家口市怀来县住房和城乡规划建设办公室的工作人员回应媒体称，所谓取消限购的消息是虚假的。

张大伟对中信经纬记者表示，这表明，虽然楼市是一城一策，但各地针对本地楼市出台的政策仍过于武断，有些政策明显触及政策底线，违背了“住不投机”的大原则。

专家:房地产监管的大门不太可能打开

今年的《政府工作报告》提出，要坚持住有房不投机的方向，采取有利于城市的措施，促进房地产市场稳定健康发展。

从房地产金融监管的角度来看，仍然是主调，信托、债券发行等房地产融资渠道不断缩小，银行信贷资金或通过信托等渠道进入房地产市场的资金收紧。央行一再重申，房子是用来居住的，不是用来投机的；不要把房地产作为刺激经济的短期手段；保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。

关于下半年房地产市场的走势，张大伟认为，房地产调控的大门不太可能打开。房地产市场能否买房的关键取决于信用和人才。这两个窗户有多大？水正在全世界范围内被释放，识别人才的标准将越来越低。这两个方向的政策有望成为2020年市场的主流政策。

住房研究所所长张博分析:在无投机住房和城市政策的政策引导下，2020年上半年，在疫情的巨大影响下，房地产市场仍保持稳定发展。预计下半年监管总体放松将保持谨慎，尤其是需求侧政策，如政府对首付比例、购房限制和贷款限制空的宽松非常有限。

张博预测，第三季度将出现一轮板块旋转，4月和5月一些热交易城市的热度将恢复正常，而上半年一些冷市场城市可能迎来一轮明显的热度上升。总体而言，下半年市场交易量与去年的差距将逐步缩小，但热点城市和地区的房地产市场仍有可能达到新的高峰。房价和地价总价格的预期稳定性将进一步增强，但城市之间的容积率和价格差异将继续存在。

易居房地产研究所研究员王若琛认为，随着第二季度疫情得到控制，房地产活动正常化，下半年的销售和新建筑将回到疫情前的轨道。展望未来，预计中国商品房总体供应仍将处于供大于求的状态，体现出稳定的特点。

来源：千龙新闻网