北京楼市限购再升级：住宅平房纳入限购范围

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为了进一步加强住宅小区的管理，北京市住房和城乡建设委员会3日发布了《关于加强国有土地上住宅小区销售管理的通知》，将住宅小区纳入北京限购范围。

通知明确规定，自下发之日起，北京市住宅平房出售给居民家庭的，必须符合以下条件之一:无房北京户(包括在京现役军人和现役武警家庭，持有有效《北京市工作证》的家庭，下同)或单身；已经拥有一套住房的北京户籍家庭；在北京无住房且连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上(含5年)的非北京户籍家庭。

通知规定，将暂停向以下家庭出售住宅平房:已拥有一套或多套住房的北京登记单身人士和非本地登记家庭；北京户籍家庭拥有2套以上住房；在北京连续5年以上不能提供缴纳社会保险或个人所得税证明的非北京户籍家庭。

通知要求:自本通知下发之日起，新购买的居民家庭名下的平房，在核实购房资格后，计入该家庭名下的住房单元数。住宅平房的数量是根据产权证的数量来计算的。

对此，首都经济贸易大学国土资源与房地产管理系主任赵秀池表示，市场导向型住房被纳入限购范围，进一步完善了北京市商品房限购政策。

“平房是一个非完整的房子，这是没有考虑在以前的住房购买限制。但近年来，由于平房集中在东部和西部城市，优质学校资源丰富，一些投资投机需求导致平房价格大幅上涨，对房地产市场产生了不利影响。”赵秀池表示，将平房纳入限购范围，再次表明了政府“房子是为了居住，不是为了投机”的坚定态度，阻止了房地产投机性投资，促进了住房回归住宅物业。

来源：千龙新闻网