银行流水中断影响房贷申请 买房流水最全攻略

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当购买房屋贷款时，银行会要求贷款人提供银行流水来证明他的经济能力。什么是银行流水？抵押贷款银行需要几个月的时间来运作？水流的中断有什么影响吗？关于银行流水的几个常见问题将通过360按揭得到解答。

银行流动的中断会影响抵押贷款申请吗？买房最全面的策略

首先，什么是银行流动

银行流是指活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户的不同性质，可以分为个人流和业务流。普通上班族是自己的活水，而中小企业主和个体经营者是公众的活水。

其次，抵押贷款银行需要几个月的时间才能流动？

不同的银行对抵押贷款银行的流量有不同的要求。一般来说，月入连续、收入高的银行是最理想的。因此，最好在每月的固定时间在银行流程中反映一个稳定的账户条目。通常，要求在半年内提供银行自来水。由于当地和银行的不同，一些银行将要求在一年内提供自来水。反映在银行流水中的每月家庭收入应该是每月按揭付款的两倍以上。

3.换工作会不会影响水流的中断

如果你换了工作，打断了银行流程，这都没关系。如果半年内不能提供银行流量，可以提供大额定期存款。如果你是个体户或企业，你可以提供营业执照，也可以有房产证，比如当地贷款区的房子。荣360按揭提醒你，不要试图假冒银行流，它将涉嫌诈骗贷款，你需要承担刑事责任。

4.如果银行没有足够的水，我该怎么办

具体来说，可以通过以下方法解决:

1.已婚人士可以为两岸提供自来水

对于已婚人士，如果一方的自来水不符合要求，他们可以提供夫妻双方的自来水，只要夫妻双方的共同自来水符合要求，他们就可以申请贷款。例如，每月按揭付款为8000元，而丈夫的月收入为10000元，不符合每月按揭付款两倍的要求。妻子的月收入也是1万元，合起来就是2万元，符合要求。

2.用公积金存款证明或个人纳税证明代替银行流水

一些贷款人每月以现金支付工资，所以他们不能提供银行自来水。他们可以用个人纳税证明和社会保障证明代替银行流水。先决条件是他们每月在相同的固定时间付款，从而证明借款人有稳定的固定收入。然而，并非所有银行都能做到这一点。应该咨询更多的银行。

3.一次性将一定金额的资金存入银行卡

一些贷款人已经换了工作，现在的工资卡和以前不一样了。半年流动记录中只有几个月显示“工资”这个词，所以一定数量的钱可以一次性存入银行卡。同时，提供该单位收入的证明，以确保每月收入是每月抵押付款的两倍，证明有能力偿还抵押贷款，一些银行会同意贷款。

4.提供满足要求的保证

有些人月薪不多，跟不上配偶的工资。然而，年底的奖金和股息是相当可观的。如果单位出具收入证明，证明其整体还款能力符合要求，银行将发放贷款。当然，不同银行的政策有所不同，这种方法并不适用于所有银行。

360按揭融资提示:今年的楼市政策强调“按市决策”，所以信贷政策也会因城市和银行的不同而有所不同。建议贷款人提前了解当地的贷款政策，并根据自身情况选择解决方案。

来源：千龙新闻网