我是如何用30几万在半年内赚了北京三居室首付的？

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有人说外国人在北京买房子，即使他们定居下来。因此，为了这个目标，我和Z先生从我们在一起的第一天起就达成了一致，我们应该努力工作，尽快实现我们的定居梦想。

我们在2014年5月聚在一起，2015年4月买了一套投资房，16年后在北京买了一套30平米的公寓，2017年2月买了自己的三居室。我经常取笑他，14年后就毕业了。17岁时，他有了房子、汽车和妻子，青少年的未来是无限的。他总是开玩笑说:有妻子领导真好！

正如我在《我的男朋友买不起房子，我应该分手吗？》中写的那样，我们都是普通人，所以我们没有资格向对方要求一个富裕的家庭，我们只能向一个有共同生活梦想的爱人要求。年轻的时候没有什么痛苦和疲惫，但是聪明和勤奋，生活永远不会太糟糕。

接下来，让我们来谈谈我们是如何以30多万元的首付款买下一个工作室，并在六个月内一次出售和一次购买后成功更换三居室公寓的。

在2016年的端午节，我们计算了总存款，大约是30万元。Z先生的一个同事在昌平区买了一个26平米的小工作室，首付34w，拥有70年的产权。在二手房中，2010年的房子相对较新。

所以假期过后，我们也去了社区代理处，在展示了很多套房后，我们想我们可以买下它们。最后，我们花了84w的房价和各种税费，以92w的价格买了一个29.55平米的房间，花了2w多的装修费用。这里的故事不多，我会在文章的最后给出相关的链接。

2016年9月，我们搬进了新家。月底，新政以930英镑的价格出台，小面积的房价从不到3英镑飙升至4英镑以上。经过两个月的买卖，Z先生的同事赚了40多万元，换了一辆车。

在2017年春节假期，我们看了另一套投资房的价格，从我们购买时的7000多英镑涨到了每平方米22000英镑。在谈到换房时，Z先生说他想等她的孩子出国后再卖钱。(我们来谈谈猪年吧，别误会，已婚男人都是这样的。)然后他说他想把自己在北京的工作室卖了，买两栋房子。

于是我们开始关注住宅区的房价，经过几周的忽视，房价已经上涨了很多。我们住的房子涨了70多万元。我们找到了一套两居室的公寓，就把它卖了，这足够支付两居室的首付了。

那时，我突然感到很有希望。我查了银行的欠款，55w。目前，我们手里只有30个，其中一半在财务管理上拿不出来，所以我们决定边看房边向周围的人借钱。我们非常感谢那些答应借钱给我们的亲戚朋友，并且觉得他们的支持是我们此时换房的最大信心。

从2005年到2010年，我居住的小区是一栋房子，周围的小区都是92或94。我不能接受旧的学位，所以我最终锁定了它，只看着这个住宅区，没有考虑其他任何事情。在这段时间里，Z先生去上班了，我在家工作的时候看了看房子。最后，在2017年2月18日，我们决定一步购买一套有前途的三居室公寓，同时，我们找到了一个小工作室的买家。这两份合同是同时执行的。此时，两居室和三居室的价格约为45，000英镑，小房间的价格为50，000英镑以上，因为总价低，单价高。

我们晚上签了合同，直到凌晨才回家。我和Z先生肩并肩坐在床上，手里拿着一盏小台灯，靠在床上不说话。我知道他和我一样，内心非常激动和快乐，但表面上他太累了，什么都不能表达。喵(猫)跑过来打破了平静。Z先生抱起我说:“嘿！你将有三扇凸窗晒太阳！还有一个大客厅和一个小书房，你想去哪就去哪！”。

那天晚上我们熬夜，一路回忆。我们在一起后，我们住在租来的自建房子里，买了一辆车，拥有了我们的第一套房，然后买了一套三居室的公寓。一路上有太多的故事。结婚前我们笑着握手，说:以后合作愉快。现在看来，合作真的很愉快！

由于同时执行销售合同和等待五个月结束等问题，我们将在2017年9月搬进新家。由于第一套房子的精心设计和装修，小房子的不情愿程度远远超过了新家的期望。我们将珍惜这有限的时间与它相处，感谢它给我们带来的所有快乐和利润，并希望新主人在未来会善待它。

故事讲完后，让我们分享一些小经历。一线城市有时会抓住一个机会，这可以让你跳到另一个阶层，让你在许多年里少奋斗。

更衣室经验:

1.实时关注房地产政策，这样你就可以自信地抓住机会。住在北京，那些有买房计划却不了解930政策、房改新政策和燕郊大厦的人应该自己总结经验教训！房地产应用和今天的头条房地产部分。

2.一旦一线城市的房价开始呈现上涨趋势，接下来的90%将会上涨。不要到处转发“看跌”言论。所谓的专家已经有了N套，而你最终只能被推迟。

3.买房也取决于命运。如果你喜欢它，你应该从它开始。在你后悔之前不要错过它。

4.如果你的目标是住两栋房子，但手头没有那么多钱，你可以满足于一个小区域，让房子帮你赚钱。同一个社区的迷你公寓的价格肯定比大面积的要高。我们的房子在不到半年的时间里涨了70多万，这意味着我们可以少奋斗几年。

5.如果你想买房子，离你的朋友远点，他们会说:“别买，如果你不买，开发商肯定会降价的。”憎恨富人的心理不会带来任何好处。房子不会因为你对富人的仇恨而倒塌，而是会变得越来越贵，让你越来越买不起。

6.当你错过一波机会时，不要叹息，因为机会不止一次。如果你在第一线，你必须更加注意它。除了当地，你还应该注意周围的地区。一线城市可以考虑一个1-1.5小时的生命周期，不要太受限制。

7.凡在获得证书后写下相同名字的人，其考试资格以家庭为基础。如果你考虑买两套，写上“没有资格买房子的人”的名字。当你将来买两套时，一些措施可以帮你节省很多钱。

8.虽然连锁之家的代理费比其他机构贵，但它既让人放心又实用。数百万人已经买了房子，但他们仍然关心78万？花钱买安心，不要吝啬。

9.找到一个可靠的中介也很重要。清楚地说出你的需求。如果一个不可靠的中介把你挤出需求，你可以直接改变人。不要浪费你的时间。

10.换房的方式有很多，比如先买后卖，边卖边买。我同时买和卖，但是如果你不够幸运，我建议先买和卖，委托一个中介帮你谈一个足够长的时间限制，然后在预订房子后卖房子。在一线城市最常见的事情是，你卖了之后就买不起了。

11.普通家庭背景的白领不依靠存钱买房，因为存钱的速度永远跟不上房价的上涨速度。注重投资、财务管理和房地产投资。前者帮你赚点小钱，而后者帮你赚大钱。不要害怕去问别人你在做什么投资。为什么你突然有这么多钱？人为的事情会发生。不学习方法就不可能看着别人赚钱！

12、不要用你的旧思想来评判别人的做法。一位读者曾经说过:“如果你不卖掉你的投资房子，你就不会赚钱自有住房价格已经达到了天价；一年内换房间是异想天开；买了房子后，压力太大，你无法呼吸。“最终的结果很明显。我不仅赚了钱，而且没有降低我的生活质量。

13.熟练使用信用卡。在这次换房中，我用信用卡巧妙地改变了记账日期和还款日期，支付了近90，000元的中介费，并将原定3月份到期的款项转移到4月份，当时我的理财资金刚刚到期。立即赚钱并偿还贷款。

14.二手房的首付绝不是30%的算法，所以请具体询问中介。此外，许多人问我，我的房子是否在不到半年的时间里被免税卖掉了。是的，不低，但是我不需要付钱。在卖方市场买房子时，它会付钱的。别太担心。

15.如果你有机会，嫁给金牛座的妻子或金牛座的丈夫。因为金牛座在手，我在世界各地都有它！

生活并不容易。我希望通过我的分享，能给你一些启发。有很多机会。我希望你读完之后能努力思考，抓住每一个机会。

来源：千龙新闻网