世界各地房租负担大比拼 京沪又亮了

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最近，外国媒体又来了，说北京的房租是世界上最高的，是排在第二位的阿布扎的两倍。

据外国媒体报道，北京的高租金和不平衡的城市发展延长了在固定地点工作的服务人员的通勤时间。

更夸张的是，外国媒体还声称，医院护士、小学教师和公交车司机的租金是他们收入的1.1倍至1.5倍。

外国媒体的报道可信吗？边肖会给你一个简单的例子来谈谈这件事。

我们查阅了2016年北京公布的社保缴费基数的上限和下限，作为北京市居民收入的参考。据媒体报道，2016年，北京市职工社会保障缴费基数的上限和下限分别为21258元和2834元，上一年职工月平均工资为7086元。

医院护士、小学教师、公共汽车司机和其他人，虽然不等于社会精英的收入，但不属于低收入人群。毕竟，应该考虑低收入人群，如环卫工人、临时工和农民工。因此，边肖认为这三种人已经足够了，他们的月薪至少在4000元左右。据国外媒体报道，如果他们的租金是收入的1.1到1.5倍，那么他们的租金至少是8000元。

月薪4，000元的人，有没有可能租到租金8，000元的房子？如果你真的把所有的收入都用来租房子，下个月你会吃什么，喝什么？

但如果外国媒体的说法不可信，北京真正的租金负担是什么？

为了理解这个问题，让我们先来看看销售租金比的概念。销售租金比是指将一套房子的价格除以月租金，计算出多少个月可以收回购房成本，这通常用来衡量一个地区房地产泡沫的程度。

根据国际惯例，200-300的买卖租金比例是一个合理的范围，即成本将在20年左右收回。

根据这个租售比，北京的租金实际上很低。北京或上海的租售比通常在600左右，收回成本至少需要50年。从这个角度来看，北京和上海的租金是良心价。

但相应地，在日本东京，以市中心价格约为1500万日元的房子为例，月租金约为10万日元，租售比为1:150，这表明在东京租房不划算。

让我们看看收入较高的欧洲。在德国慕尼黑，工薪阶层的平均税后收入是2500欧元。如果你租一套50平米的公寓，月租金是710欧元。

由此可见，我们的租金与其他地方相比，仍然处于一个低水平，但如果我们将本地市民的收入与租金作比较，中国的租金负担，特别是贝尚、深圳等一线城市，实在不轻。

一般来说，说北京租金居世界第一是夸张的，但说北京租金压力很大也不夸张。然而，在医疗、教育、经济等资源向特大城市集中的过程中，租金压力是不可避免的尴尬。另一方面，年轻人愿意承受高额租金，并在大城市扎根，这也证明了大城市的活力和魅力。

来源：千龙新闻网