聊聊提前还贷那些事 让你分分钟长知识

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昨天，我和朋友在咖啡馆喝了杯咖啡，聊了一会儿。他问了我这样一个问题。现在他手里有闲钱。你想提前还贷吗？

那么你想提前还贷吗？提前偿还贷款需要什么程序和条件？让我们今天来看看这个知识点。

提前还款可以通过三个步骤来确定，即流程、限定条件和特殊事项。

第一步，过程

1.违约赔偿金

首先，看看我们的贷款合同中关于提前还贷的相关规定，特别要注意提前还贷要支付一定的违约金~

违约赔偿金根据每家银行确定，这既不是统一的，也不是没有根据的。一般来说，它是根据提前还贷金额的百分比收取的，所以越早，你的百分比越高，你支付的钱也就越多。

例如，银行规定一年内提前还款的违约金为还款金额的5%，即贷款人提前还款20万元的，需支付20wx5%=1w元的违约金，一年后提前还款不收取违约金。

2.协商事项

首先，通过电话向有关部门询问提前还款部门的地点、电话号码、所需条件和证件

需要注意的是，借款人需要提前15天打电话或者借款人亲自向相关部门提交书面申请，其中公积金贷款向住房公积金管理部门申请，商品房贷款向贷款银行申请

3.提交信息

向银行提交还款合同、提前还款申请等相关文件，银行可以提前归还贷款，提前存入提前还款金额。

在这里，要特别注意在去银行提交资料之前检查文件是否齐全，以免造成不必要的麻烦。

以上是提前还贷的过程，我们需要知道。及时了解和掌握这些过程可以帮助你在未来的生活中遇到这种事情。

第二，资格

在谈完提前还贷的过程后，让我们来看看提前还贷的资格。例如:

时间、频率、金额、还款记录等。

原则上，签订一年(含一年)合同后，借款人只有在银行同意的情况下才能申请提前还款。然而，随着各大银行之间竞争的加剧，银行可以随时发放贷款。其次，银行对提前还款的次数和起始金额也有一定的要求。随着提前还款的不断发展，银行对还款次数没有要求，但对起还款额仍有规定，如每次提前还款不少于1w元。当然，细则还需要看与银行签订的合同。

提前还贷的前提是借款人的还款记录没有拖欠。如发生本金、利息和违约金的违约，应先偿还。

值得注意的是，在具体操作中所有的资质也应符合合同的规定。

三.特殊事项

在了解了提前还贷的过程和限制条件后，让我们来看看容易被我们忽略的特殊事项。

1.不要忘记放弃或更换受益人。

这一点是指提前偿还全部贷款的借款人，已办理按揭保险的客户也应提醒自己不要忘记带提前还款证明和保险单到保险公司申请退保或更换受益人。

2.记得取消抵押贷款。

由于很多贷款人对抵押权无动于衷，提前还款后很容易忘记去产权部门办理抵押注销，所以虽然贷款已经还清，但之前抵押的房屋仍在该部门备案，这很容易给以后的房屋交易带来一些麻烦，所以不要忘记办理抵押登记注销手续。

这些是我为朋友办理预付款时需要注意的问题，希望他们能帮到你。今天的小知识将在这里简单介绍一下，明天见。

来源：千龙新闻网