征信查多了影响房贷申请？其实还有你不知道的秘密

本篇文章1264字，读完约3分钟

今年，银行信贷政策收紧，抵押贷款审查变得更加严格。个人信用调查是重要的检查项目之一。如果有朋友咨询荣360按揭，查看更多的信用信息会影响按揭申请吗？哪些行为会影响信用报告？

检查更多的信用信息会影响抵押贷款申请吗？有些秘密你不知道。

根据央行的规定，每人每年有两次免费查看个人信用信息的机会，三次或三次以上的查询收取25元的服务费。根据《中央银行信用信息产业管理条例》，个人不良信用记录的保存期限为五年，五年后自动消除。

个人信用报告包含哪些信息？

1.基本个人信息

包括被记录人的姓名、年龄、性别、工作单位、联系地址和其他用于识别个人身份的信息。

2.银行信贷

该项目将详细记录每一笔信用卡和贷款业务，并具体展示双方的债务历史。根据这一项目，银行将从贷款申请人的还款意愿分析他们的消费偏好和行为模式以及他们的还款能力。需要注意的是，银行在审批抵押贷款时，通常会在5年内检查贷款业务，在2年内检查信用卡业务，严格的银行审查期限可能会更长。

3.非银行信贷

主要是指申请人在通讯、水电、燃气、纳税、执法等方面的公开信息。

4.异议记录

如果双方不同意信用报告的内容，他们可以通过增加一个声明来反映在这一部分，这也反映在信用报告中。

5.查询次数

这部分是过去6个月所有查询记录的汇总。

哪些行为会影响信用报告？

1.信用卡或贷款逾期记录

如果申请人的信用卡和贷款连续3次逾期或累计6次，银行将拒绝贷款。即使逾期金额小、次数少，也有可能提高首付比例、贷款利率、降低贷款金额。特别是在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人的信贷审查变得更加严格，所以每个人都应该养成按时足额还款的习惯。

2.信用卡太多了

如果购买者手里有多张信用卡，银行会怀疑他必须用卡来加注。同时，多张卡意味着过度负债比率的风险增加。这里的负债比率指的是家庭总负债与总资产的比率。

计算公式为:负债率=总负债/总资产

例如，如果你的月收入是5k，但是你的信用卡和其他贷款加起来是3k，那么你的债务比率=3000/5000=60%。一般来说，将负债率控制在50%左右比较安全，最高不超过60%。不同的银行对债务比率有不同的规定。较为宽松的银行规定，债务比率不应超过50%，所有银行都将向空.放贷然而，如果严格的银行监管债务比率超过30%，这是还款能力不足的表现，贷款的可能性几乎为零。因此，根据银行的不同规定，只要在安全责任范围内，就可以获得贷款。

建议购买者联系银行客服，取消未使用的信用卡，减少信用卡数量。

3.公共信息中有欠款和欠税

一些城市在信用报告中记录了公共事业的逾期付款记录。如果申请人欠有信用报告中记录的水、电、气和手机通讯费，贷款将被严重拒绝，但首付比例和贷款利率将小幅提高，贷款金额将减少。

4.信用查询太多了

如果当事人在6个月内进行了更多的查询(超过6次)，并且没有贷款或信用卡发放的记录，银行会认为他们的资质不好，从而影响抵押贷款的支付。

荣总结360:一般来说，信用检查太多会影响按揭申请。在政策收紧期间，有必要避免上述影响信用检查的行为。

来源：千龙新闻网