北漂回乡买房：北京房价疯了以后 三四线城市也买不起！

本篇文章3978字，读完约10分钟

北票记者回家买房子:北京房价疯涨后，家乡的三四线城市买不起！

全国人大结束后，全国许多城市掀起了房地产调控的浪潮。尤其是北京“限房限贷”政策的再次出台，让已经休完年假赶回家乡“抢房子”的林雪再次犹豫。

林雪毕业于中国985大学，获得硕士学位。他在皇城已经呆了三年了。她和她的男朋友平时不太喜欢社交。周末，他们只玩两年多没换过的安卓手机游戏。他们所做的只是存钱买房子，但房地产市场一直在和林雪开玩笑。

最近几个月，林雪因为买房一直处于情绪焦虑状态。

我以为北京买不起房子，我的家乡总是最后一个住的地方。当我回去的时候，我发现已经不是以前的样子了。我家乡的房子在不到一年的时间里翻了一倍或两倍。房主坐以待毙，开始购买价格，投机者囤积了大量房屋。如果你不快点，你在你的家乡就买不起房子。

犹豫中错过了一个好机会

林雪最痛苦的事情是她没有去燕郊买套房。在那些日子里，我的男朋友热爱股票市场，每年都有可观的利润，所以买房子的计划被推迟了。2015年下半年，许多人开始在燕郊买房。当时燕郊地段好的精装修二手房平均价格只有一万多元。然而，她的男朋友对此嗤之以鼻:燕郊去了更远的东部，他的家乡唐山，在这里买没有意义。

到2016年，全国房价飙升，燕郊的房价实际上升至2万多。林雪傻眼了:一年20%到30%的炒股利润都是与房价上涨相比的！

她之所以没有匆忙开始还有一个原因，那就是她的男朋友比她早三年毕业，而且很早就拿到了北京工作证。这本小绿书自称是北京的绿卡，第一页写得很清楚:“有了这张绿卡，你就可以享受这个城市的市民的待遇，为你的孩子买房子，上幼儿园。”

他们原本想用这本小绿书来撼动一个自住的商品房。我没想到会掉进自己房子的深坑里。

自住商品房是北京的一项福利政策。政府通过以限定价格出售土地，允许开放企业出售低于市场价格30%的限价住房。符合政策的人可以通过摇号排队购买。这一政策在2016年之前并不十分流行，而且许多房产由于地理位置差，订户很少。就像2016年春节后的第一个自有商品房项目——与良乡大学城地铁站相邻的“恒达滨江左岸”建筑一样，当时的价格只是每平方米17000元，林雪根本就没有申请，因为当时海淀、朝阳、通州、昌平区都有很多优质项目出台。

然而，随着2016年房地产市场的火爆，自住的馅饼变成了铁饼，粉碎了林雪向北漂移的梦想。最初，对自住商品房感兴趣的人不多，成千上万的人抢购了它。瑶瑶优先照顾北京的无家可归家庭。虽然许多当地人家里有几套套房或别墅，但仍有不少人以父母的名义购买。持有所谓“绿卡”的林雪突然失去了机会。

林雪最终发现，他完全错过了这波房价上涨。原来，一年前合租房子的小合伙人在奥森公园附近买了一套两居室的小房子，现在有200万的浮动利润！

我甚至没有机会排队去看房子

2017年，林雪意识到无论赚多少钱，都无法与北京不断上涨的房价竞争。这时，她没收了男友的股票市场资金，收回了所有借来的外债，得到了家人的帮助，开始疯狂地看房。

在北京北四环外的南海滩地区，一个39平米的工作室以325万英镑的价格首次将她转移，首付150万英镑。然而，当时林雪还有一些资金购买理财产品，这些产品直到5月份才到期，房主自己也换了房子，所以他急于卖掉房子，并坚持说他等不及了。那天晚上，当她还在和家人讨论的时候，中介发了微信，房子已经被别人加了。

在奥森公园附近，有一栋35平方米的房子，价格为310万元。当林雪去看房子的时候，前面已经有一群人了，还有三群人在等着看房子。这一次，在轮到林雪和他的家人讨论之前，有人已经支付了意向金。

在北京五环路外的首都机场附近，比林雪更古老的红砖建筑的平均价格已经超过了4万英镑...

三月的一个星期二，林雪突然和中介约好周末去看六个套房。顺义的首都机场、昌平的沙河机场和南苑机场以南的何仪机场都在附近。可悲的是，周五，我再也不用去看了，因为我想看的房子都卖完了！

当与中介一起看房时，林雪才清楚地感到，北京楼市的疯狂远远超出了想象。根据连锁住宅的数据，北京2月份的出租屋数量接近70万套，为去年3月以来的最高水平。

请回你的家乡度年假

意识到北京的房价即将迎来新一轮的飙升，林雪和她的男朋友立即休了年假，赶回浙江老家去抢房子。毕竟，我男朋友的家乡唐山并不理想，而林雪的家乡只是一个三、四线城市，但离上海很近，而且预计涨价的地方是空.这一波再也不能错过了。

回到家乡，我意识到北京的楼市比较理性，家乡的楼市已经完全疯了！

两年前，林雪的母亲在家乡的一个高档住宅区工作，她说她找到了一个好的学区，平均价格只有6000元左右，首付也只有10多万元。但是那时，她和她的男朋友想在北京买房子，根本没有考虑过。出人意料的是，平均价格已经涨到了11000英镑和12000英镑。让她后悔的是，当时有点胆小，借钱也应该买。

林雪姐姐在家乡的一个著名景点附近有一套套房，117年起价40万元和50万元，但现在已涨到130万元和140万元左右。还有一所学区的房子，是我姐姐买给孩子们上学的。她购买时的平均价格不到10，000英镑，现在已涨到近20，000英镑。去年，大量来自上海、温州等地的投机者来到这里买房，迅速推高了这座小城市的房价，先是学区房，然后是景区房、高铁房，甚至是老城区的拆迁房。

联系中介的时候，我听说我家乡的房子最近很难找到，上市的房子基本上都是一窝蜂的。以前卖不出去的新房现在也买不到了，二手房掌握在一些大家族手中。一些精明的商人在上海附近的几个县和区以低价购买了许多房子，等待像林雪这样的客户来购买。一个投机者甚至没有看房子。他早上听了价格和位置，然后马上签字，下午买了下来。她说，目前，房价经过调控后会波动，将来还会上涨。现在买她房子的人可以赚两倍的钱。

这几天，林雪跟着中介到房子周围看了看，但他一再失望。我以前只在北京听到的也在我的家乡上演。

在中介A，我是第一个看到总价120万的房子，就打电话给房主预约看房。房主直接说，看房子的话，价格会上涨20万。下午，我和家人商量了一下，觉得应该以更高的价格买下来。然后我打电话给中介联系房主。结果，房主说不要卖了它！

中介乙看了看同一区一栋120平米的150万的房子。中介B有一把钥匙可以直接看它。这所房子完全是空白的，它是一个房地产投机者的许多房地产之一。当谈到何时可以签订合同时，中介犹豫不决，最后业主不得不提高价格。

中介C继续展示一套110套公寓，车库价值145万元，说房主答应早上一定要卖，但当他去房主家门口看房子时，没有人按门铃，也没有人接电话。看这个意思是暂时改变，直接和中介说放弃。

……

为买房子而奋斗也是从坐在地上开始的

最后，买房是相互关联的。林雪的姐夫是当地一家三甲综合医院的医生，他在朋友圈子里询问谁在林雪最喜欢的社区有房子出售。一位房主同意以128万元的价格通过中介将他的房子卖给林雪，因为房子还不到两年。尽管总价格稍微便宜一些，但林雪不得不支付超过10万元的税款。

为了避免睡大觉，林雪只是和家人商量了一下，打算买下它。此外，他必须先支付更多的押金，以避免业主违反合同和不支付账单。那天晚上，她没睡好。

第二天签合同的时候，林雪看到房产证的主人五个月前才买了这栋房子，一瞬间就升值了50多万！店主还自豪地说，这没什么。他在这个社区还有几套房子，现在他只是看着房价疯涨，害怕调控政策，才卖掉这套房子。房主的妻子哭诉说，她卖房子赔钱了，房子位置好，社区好，房客好。现在她只卖了128万元，而上市卖了138万元，这在心理上很难平衡。

付完定金后，林雪的小舅子很快就和房主约好了第二天见面，因为害怕遇到不好的事情，结果真的遇到了...

；；；；

奇妙的遭遇之一是:一半的交易遭遇监管。

3月22日早上我和业主约好了要办理面对面签约和贷款的手续，3月22日我醒来拿起手机刷新闻。不幸的是，该市一大早就出台了第二轮限购政策:第一套外国户籍首付50%，限定为一套；第一套本地户籍首付30%，第二套首付50%。说实话，林雪很担心这种监管。

；；；；

第二个奇妙的相遇:坐在地上是有代价的。

房主根本不这么认为。这种无痛苦的政策被他解释为好，然后他抱怨说他一直在廉价出售，现在他找不到好房子。虽然林雪故意装傻，但他还是没有逃脱坐在地上的代价，因为房主接到了另一个中介的电话，有些人愿意多付10万买这栋房子。为此，房主要求多收三个月的房租作为“心理补偿”，林雪不得不同意，以免引起更多的麻烦。

；；；；

奇怪的遭遇3:户籍在当地实际上被算作外国人。

在办理抵押贷款时，中介机构扳倒了林雪，它是中国四大银行之一。推销员慢慢地整理了一下信息，突然要求林雪在一家经纪公司开一个股票账户，然后为该基金做了一笔固定投资。被林雪拒绝后，销售员说了一句令人震惊的话:“虽然你的户口是本地的，但如果你在北京工作，就不能算是本地人，首付可能是50%。”此外，推销员不愿意给第一套房打九折。

最后，连中介都受不了了，直接把林雪带到了另一家银行，中国四大银行之一。这家银行的效率惊人。售货员拿出一叠文件，让林雪签名并按下她的指纹，然后让她回去等消息。

结局:有些人想结束，有些人想继续

我到家时，林雪从中介那里得到了这个消息。"这种无痛限购政策似乎只会让房价继续上涨。"“你必须尽快支付代理费、评估费和贷款服务费”...

经历了这场拆屋战争后，林雪发现北京和他家乡的房价都在疯狂上涨，这不会给他们留下太多的机会。

现在，她只想尽快结束这部魔幻现实主义剧，尽快回到北京赚钱。毕竟，我们不知道房价是否会上涨，但我们可以想办法提高我们的社会地位。

但与此同时，由于监管和控制的升级，一直在努力寻找房子做生意的投机者又高兴了，一群人会因为50%的首付而退出，正好及时找到下一个猎物。

来源：千龙新闻网