离婚买房哭晕在民政局 别说假离婚，真离婚也不行了！

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央行发布通知，要求加强北京市住房信贷业务风险管理，对离婚一年内的贷款人区别对待住房信贷政策，严格防范和控制信贷风险。对于离婚后一年内的抵押贷款申请人，商业贷款和公积金贷款按第二套住房信贷政策执行；仔细检查住房贷款。

仅仅增加一栋房子值得吗？

近年来，房地产市场一直有避免限购和离婚的例子。有些人很乐意买房子，而有些人却意外地“假装”...我曾经在媒体(龙门局)上说过，但我没想到它会在中国出现。房子比感情和婚姻更重要；我没想到的是，房地产市场出台了新政策，这甚至扰乱了假离婚和更多住房的神经系统；出人意料的是，白发苍苍的老人和肚子大的孕妇也加入了这场娱乐活动。没想到，为了得到更多的房产，假离婚只是为了买更多的房子。

新华社曾经报道过离婚后实现梦想的案例，但是财产分割是不可能的。北京市海淀区人民法院法官郭文成表示，虽然他们“离婚后不出门”，但无法推断他们的热锅和女方对离婚后购房的贡献。因此，女方要求分割男方离婚后购买的房屋的主张不能得到法院的支持。

离婚动机不影响离婚效果。假离婚有真正的风险

去年7月，姜瑜起诉前夫韩寒，要求分割韩寒名下的一处房产。蒋女士和韩先生为了逃避限购政策而假离婚。他们离婚后没有分开，直到最近他们之间的冲突，他们才正式分手。姜女士辩称，虽然离婚后以韩先生的名义购买了一套三居室的房子，并以他自己的名义办理了贷款手续，但首付款是双方共同支付的，贷款是一起偿还的，因此该房屋应属于双方的共同财产。但在庭审过程中，姜女士未能就虚假离婚提供充分证据，也未能证明她参与了购房，且双方在《离婚协议》中分割了财产。因此，本院不能接受姜女士所描述的情况，支持其要求分割前夫韩先生离婚后购买的三居室的主张。

太老而不能离开也可能是“无用的”

一些年轻夫妇不想冒这个险，但是他们想钻空去享受第一套房的折扣，所以长辈们出面，和他们的父母通过离婚买房子。对老年人来说，买房时获得第一笔住房贷款并不容易。抵押贷款的最长期限可达30年，但个人贷款的期限受贷款人年龄的影响。贷款人年龄越大，贷款期限越短，贷款压力越大。如果你年纪太大，还款能力差，银行很可能会拒绝贷款。

当然，有些人通过增加共同贷款人来解决这个问题，也就是说，借假离婚父母中任何一方的名义买房，并把他们孩子的名字加到共同还款人的名下。然而，这也大大增加了父母和子女之间因住房产权而发生纠纷的可能性，或继承人之间因继承待遇而发生纠纷的可能性。

假离婚后，再婚后的财产可能成为一方的个人财产

当前次婚姻的法律关系解除时，属于一方的财产在再婚时被视为一方的婚前财产，不再是夫妻双方的共同财产。离婚后，再婚前购买的财产很可能成为一方的个人财产，不再是夫妻共同财产。

很多人在假离婚的情况下买房，强调的是“买房”，却没有考虑到各种可能的情况和后果。如果你离婚买房子，你必须三思。

来源：千龙新闻网