多研究点自己 少谈点“北京”！

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以北京为代表的房价问题已经成为热点。一篇名为“我最近为北京感到有点难过”的文章是关于眼泪的，当我读到它的时候没有什么悲伤。但是北京不相信眼泪，也不悲伤。

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房价如此之高，接下来会上涨还是下跌？是公众最关心的问题。新闻中的观点大相径庭，各有各的原因。

一种说法是上升得更多。

这主要是由过去的事实支持的。如果没有真理，存在就是真理。以北京为例。当四环路的房屋数量上升到2万到3万时，每个人都受不了。理性地说，他们开始不断地结算账目，包括总理，他说房价不能涨得太快。

但是现在，五环路上的房子有60，000、70，000甚至更高，房价还在上涨，一路上涨。铁的事实粉碎了许多一度看空理性的心，并向现实投降。

因此，放弃你的幻想，保持乐观。

还有一种说法是，必须大幅下跌。

这是一个坚定的市场经济和工业理性主义者。例如，将日本、美国的房地产与中国的房地产进行比较，坚持从合理供求和经济发展的角度进行讨论。如果房价继续上涨，经济将会越来越糟糕。在可预见的时间内，房价肯定会下跌，甚至暴跌。现在是最后的疯狂。

谁知道发生了什么？但是有些事情值得借鉴。

如果你认为你想急剧上升，你应该考虑一下。

很明显，房价带来的负面能量是明显的，决策层也是明确的。以北京为例，最近几天流传的数据显示，去年房价大幅上涨，但从工业到娱乐消费等许多行业的指标都大幅下降，即便是在历史上也是如此。

在过去的两年里，有很多关于实体经济的讨论，说税费、虚拟经济等等是伤害实体经济发展的原因。应该说，这些都是皮外伤，而真正让实体经济遭受内伤甚至流血的仍然是高房价，而高房价已经引发了一些恶性循环。

在北京，普通企业向普通员工支付1万元已经是一个沉重的负担。然而，如果领工资的人不是压力很大，他们的生活将是鼻涕和眼泪。普通企业和普通员工是主体。主体被房子困住了。结果，生产者不能很好地生产，消费者不能很好地消费，生产和消费受到限制。实体经济的振兴怎么样？

当房价大幅下跌时，还有两种情况需要注意。

首先，中国已经成为世界第二大经济体，应该说它仍然依赖于房地产的驱动力。房地产给我们带来了很多好处，从政府到人民。这种好处会让人上瘾，而且戒掉这种瘾并不容易。

第二，日本、美国和我们这一方真正以市场为导向的供给和需求实际上并不十分有效。如果成功了，房价就不会像现在这样了。

我们的房地产是纯粹的市场经济吗？没有。例如，我们的供应一直不受市场控制。

在这种情况下，很难控制物价上涨。例如，在北京，许多人抱怨高房价，批评政府的责任。然而，政府也在受苦，城市负荷有限，人口不能大幅度增加，这意味着土地供应不能大幅度增加，但我们的需求很大，整个国家的购买力来了又去，结果，它一路上升。

控制房价上涨很难，但防止房价下跌相对容易，尤其是在土地本身稀缺的地方。减少供应就行了。

有人说现在土地供应是可控的，容易控制，将来还会有更多的房子，那么如何控制呢？你能控制它吗？这是可以控制的。我小时候学过这篇课文，说所有邪恶的资本家如果把牛奶扔掉，就不会让它降价。说得委婉一点，将来会有更多的房子。拆除旧房子，建中央公园是可以的。此外，如果在中国有钱的人仍然不顾一切地在北方、上海和深圳建房，还会有更多的房子吗？

如果你能控制供应，你希望房价下跌甚至暴跌吗？不现实。在这里，不仅仅是政府不愿意为土地融资。

它不仅涉及到金融和经济的系统性安全，还涉及到许多普通人的切身利益(603883，买入)。我们可以看到，买不起房子的普通人都在抱怨房价高，我们也应该看到，很多甚至更多已经有房子的人都害怕房价下跌。

害怕跌倒的人应该比抱怨爬起来的人更有力量。

当房子成为一个大的社会问题时，可能是社会本身出了问题。我们的一个问题是，从政府到人民，住房被放在了太重要的位置。

2

没有理由上升，也没有理由下降。你不能判断它是上升还是下降。你到底想说什么？

我想说的是，房价不能由你我来控制，越来越难以判断。与其挣扎、被束缚和慌乱，不如面对它，接受它并超越它！

首先是面对和接受。高房价地区的人们应该接受房子是一种奢侈品，只有富人才能拥有它。你不能接受。如果你想要低价，你只能去其他地方。

这么说很残忍，但是没有办法。

面对并接受它之后，我们应该超越它:生活的意义不应该只关注房子，即使是房子，真正的关键不在于你是否买(卖)，是否想涨价或降价，而在于你有什么样的能力，你想要什么样的生活，以及如何选择更适合你。

这个选择应该与你的职业、生活和长远相关，灵活而全面。灵活性和整体考虑可以让你得到比房子本身更多的意义。

我有两个朋友不久前做了笔交易。一个朋友把他的房子卖给了另一个朋友。卖房子的朋友生意做得很好，并且坚信用这些钱做生意一定会在未来胜过房价的上涨。买房的朋友手里有钱，却找不到任何他们有信心的东西，所以在考虑之后买一套房子。

你看，他们买一个，卖另一个。如果我们只看房价，不管涨还是跌，总会有人吃亏的。但是他们中会有人受苦吗？总的来说，不一定。

因为房子不是他们唯一的选择。即使你廉价出售一栋房子，你也可能得到钱去做一些远远超过房子增值收入的事情。即使是利息，每年也有几十万的收入。买房子，即使他买房子赔钱，也可能他没有买房子，糊里糊涂地去做生意，最终输掉所有的钱。

因此，我们关心的是政府和社会如何对待和影响房价以及其他人的住房和价格。最好关心你自己的基本问题。

我们的根本问题是发展是硬道理。开发之后，什么时候我们不能买房子？如果发展不好，就没有立足之地。

就在我的一个朋友被说服买北京户口时，他回答说:如果我有前途，如果我没有北京户口怎么办？如果我一文不值，如果我有北京户口，我能做什么？

与海外国家和中国相比，我有一个有趣的观察，可能不客观。我们大多数人喜欢关心世界事务，担心党、国家和社会。我的国内朋友经常和我分享诸如萨德、特朗普、南海等大问题。海外朋友更关心个人。一些港台朋友经常向我展示如何提高生产和工作效率，如何理财，如何生活，如何规划自己的事业和生活，他们更关心个人和方法。

我们还应该更加注重个体和方法论。对于“我最近有点为北京感到难过”，那就是多了解我自己，少谈论“北京”。

许多人谈论中国和中国人民面临什么样的国际和国内形势。后来和他谈话时，他甚至不能理解自己的优势和劣势、机遇和挑战。

这可不好。

3

有人说我们必须更多地关注集体而不是个人。个人的命运如何摆脱集体的命运？俗话说，没有家，就没有家。这是合理的，但有点不合理。

所谓的成功、失败、幸福和痛苦都是个人的结果，这是不合理的，但这些个人都来自集体。一个集体，有人成功，有人失败，有人哭泣，有人欢笑，可见个人可以超越集体。

同样，因为你如此关心国家和社会，你确定你真的能与国家和社会分享同样的气息和命运吗？中国是第二大经济体。你的号码是多少？

我有另一个关于个人和集体的极端例子。

当一个朋友有一段时间有特别的记忆时，他说如果今天地球爆炸了，生活中就不会有烦恼了。我说，如果你真的这么认为，你可以。你不只是想死。如果地球不爆炸，你可以做到。你为什么要指着每个不可靠的人？他认为这很有道理，而且似乎有点明显:是的，活着更好，所以好好活着。

前一段时间，有一个关于社会阶级固化的谈话，基层反击的渠道即将关闭。我们的一位同事写了一篇很好的文章，说在任何时候，斗争可以改变命运，基层有机会反击。它也给出了很多例子，很有启发性。

我们把稿子发出去了，但我后来告诉老迟，基层反击的渠道永远不会对个人关闭，而是对集体关闭。现在将不再有蓝色的图书馆，它们将变成套装和团体套装。几乎可以说，这是一个让一个时代的一群人受益的机会。

其中，关闭大门的主要力量是房地产。

悲观地说，有房子的第二代和没有房子的第二代现在并不挣扎，但可能挣扎一辈子，最终成为你的邻居，也可能不会成为。

但是请注意我的话，它是悲观的，可能的，不确定的。你怎么知道没有房子的第二代将来不会成为福布斯的人？如果可能的话，房子有什么问题？

如果集体渠道已经关闭，个人应该把他的思想和精力集中在自我完善上，而不是对集体宿命论感到悲观。房价也是如此。

不仅是今天，也是过去。

如果有人在1999年用50万元在北京买了两套套房，那应该是一笔大利润。但我告诉你，同年，马并没有用50万元买房子，而是用50万元创办了腾讯。你还认为买房最划算吗？也就是说，买房不如创业？也不是。我想你周围有很多人不这么认为。

因此，它仍然是个人。

如果你被高房价所困，建议你不要被浮云蒙蔽，也不要随大流，而是要根据自己的实际情况去处理，超越它，不要让它成为生活中最重要的，甚至是唯一的。

最后，我还插入了一段话来表达我可能会被责骂的感觉。随着房价的上涨，你我都可能成为受害者和伤害者。

不久前，我看了一个新闻故事。一对年收入不到15万元的夫妇卖掉了父母在家乡的房子，首付300万元，买了一套月供2万到3万元的房子。这对年轻夫妇扛这么大的一座山，真是遗憾。但在某种程度上，它们正在推高房价。

他们为什么要这么做？他们把房子看得太重了！甚至有一种生活是为一个套间的沉重和悲剧而存在的。

房子真的那么重要吗？没有这所房子，他们就不能用这么一大笔钱过上好日子吗？甚至先做点别的，然后更容易有一个套房？

思考，应该更开放！

来源：千龙新闻网