住建部谈楼市热点：热点城市房价过快涨势被遏制

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国务院办公室今天举行了新闻发布会。住房和城乡建设部相关负责人介绍了房地产和棚户区改造情况。住房和城乡建设部相关负责人表示，目前热点城市房价的快速上涨已经得到遏制，去库存化已经取得初步成效。预计今年第一季度房价将稳定下来；房产税的推广正在进行，这将进一步促进工棚货币化，整顿“黑中介”和“黑二房东”，鼓励房屋企业进行租赁，促进公租房货币化。

——谈房地产现状:房价过快上涨得到抑制，去库存化初见成效

[热点城市房价的过度上涨已经得到抑制，市场预期已经改变]

住房和城乡建设部部长陈表示，热点城市的房地产市场有望发生变化，房价过快上涨得到抑制，房地产去库存化取得初步成效。

[在减少库存以引导农民工和农民在城市定居方面取得了初步成果]

陈指出，经过共同努力，去库存化已取得初步成效。今年要继续做好三、四线城市的去库存工作，解决三、四线城市的库存过剩问题。与城市化相结合，促进去库存化，继续鼓励和引导农民工和农民在城市定居。

[预计今年第一季度房地产价格将继续保持稳定]

陆表示，2017年1月，从环比来看，一线城市新建商品房价格继续持平；从同比来看，一线城市新建商品房价格连续四个月持续下跌。预计今年第一季度房地产价格将继续保持稳定。

——谈房地产政策:推进房产税和公租房货币化，整顿黑中介二房东

[建立房地产基本制度和长效机制]

陈认为，中央经济工作会议提出的建立房地产基本制度和长效机制具有重要意义，有利于解决房地产业存在的一些深层次矛盾和问题，抑制房地产泡沫，防止大起大落，实现房地产业长期稳定健康发展。

他还指出，没有起伏是房地产稳定健康发展的标准。

【房产税推广:相关部门正在努力】

住房和城乡建设部副部长陆表示，房产税问题是十八届三中全会明确提出的改革任务，加快房产税立法，适时推进改革势在必行。有关部门正在按照中央政府的要求开展工作。

[大力整顿“黑中介”和“黑二房东”]

住房和城乡建设部副部长陆表示，今年的工作重点是规范房屋租赁市场秩序，严厉打击房屋租赁市场违法行为，大力整治“黑中介”、“黑二房东”，保护房屋租赁者的合法权益。

对违法违规的企业，采取停止预售、取消网上签约资格、罚款等措施；涉嫌违反价格、金融、工商等相关法律法规的，应当及时移交有关部门处理；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。在信用档案中记录开发企业和中介机构的违法行为，建立失信联合惩戒制度，促进企业依法诚信经营。

[鼓励住房企业开展租赁，促进公共租赁住房货币化]

陆表示，将加快住房租赁市场的立法，建立稳定的租赁期限和租金制度，使租房者在基本公共服务方面享受与购房人同等的待遇；培育规模化、制度化的专业房屋租赁企业，鼓励房地产开发企业开展房屋租赁业务，支持个人出租房屋；大力发展公共租赁住房，推进公共租赁住房货币化；大力整顿“黑中介”和“黑二房东”。

——回应“大城市棚户区改造与减少外来人口的政策关系”

[棚户区改造和流动人口之间没有必然的联系]

据陈介绍，住房和城乡建设部从2015年开始实施棚改三年规划，到今年年底将完成1800万套改造任务，到2020年基本完成棚户区改造。今年，我们将进一步推进工棚货币化，大幅提高三、四线城市和县城工棚的比重。

在北京这样的大城市，棚户区改造与减少外来人口的政策有多大关系？他说，棚户区改造是对居民原有低矮破旧房屋的改造，不一定与移民有关。

来源：千龙新闻网