地产股主要推动a股回到3000点

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截至7月1日收盘，上证综指上涨1.38%，至3025.98点，深成指上涨1.01%，至12112.96点，创业板指数下跌0.76%，至2419.63点。就资金而言，这两个城市的营业额为9073亿元。值得注意的是，作为市场的主要砝码之一，地产股集体上涨，两市10多只地产股每日上涨，房地产开发指数每日上涨5%以上。龙头企业万科和保利地产的涨幅超过7%。

针对地产股上涨的原因，天丰证券研究报告指出，目前房地产行业处于估值区间的底部，考虑到目前行业正逐步由融资转向经营，预计将带来经营质量的提高。对于地产股的未来投资逻辑，天丰证券研究报告建议从以下三个方面入手:一是有杠杆空的房企，可以突破公司目前的规模限制；第二，在保持一定规模的基础上，住宅企业可以通过降低杠杆等措施优化报表，提高增长质量；第三，土地储备集中在优质核心区，享受未来城市圈0+开发溢价的住宅企业。

值得一提的是，6月30日是a股半年的收盘日期，上证综指收于2984.67点，半年内下跌2.15%；创业板指数收于2692.20点，半年增长35.60%。其中，46只房地产股票在6个月内收盘，77只房地产股票在6个月内收盘。

上海和深圳的房地产股票上涨了半年。深交所a股上涨76.80%；万通地产增长59.51%；合肥城市建设增长58.75%；招商局清缴率提高了51.45%；杜南房价上涨40.03%；云南城市投资增长32.53%。就半年来沪深房地产类股的跌幅而言，欢乐城下跌了29.11%；蓝光发展下降了26.87%；我爱我家下降了25.75%；世界银行下跌25.51%；中国国际贸易下降23.83%；阳光城市下降23.62%；城市建设发展下降22.60%；首支开盘股下跌22.59%；马頔股价下跌22.07%。

与此同时，6月30日，恒生指数半年内收于24427.19点，半年内累计下跌约13%。年内，27只股票上涨，117只股票下跌，56只房地产股票下跌超过20%。

在港股地产股涨幅方面，游助智超科技上涨67.97%；金地商人增长了50.23%；建发国际集团上涨46.83%；河静泰富集团上涨24.44%；世茂集团上涨11.75%；招商地产上涨10.19%。嘉园国际控股、和盛创展、新立控股、幻想曲控股和龙光集团在半年内保持了一位数的增长。

在下降方面，新世界发展下降了79.41%；北京大学资源下降了66.34%；尚佳集团下跌53.03%；华侨城亚洲下跌40.39%；远洋运输集团下跌40.08%；荣欣中国下跌33.01%；R&F地产下跌32.90%；融创中国下跌28.22%；资本资产下降27.14%；万科企业下跌26.32%；中国恒大地产小幅下跌0.11%；红阳地产下跌1.55%。

截至7月1日收盘，上证综指上涨1.38%，至3025.98点，深成指上涨1.01%，至12112.96点，创业板指数下跌0.76%，至2419.63点。就资金而言，这两个城市的营业额为9073亿元。值得注意的是，作为市场的主要砝码之一，地产股集体上涨，两市10多只地产股每日上涨，房地产开发指数每日上涨5%以上。龙头企业万科和保利地产的涨幅超过7%。

针对地产股上涨的原因，天丰证券研究报告指出，目前房地产行业处于估值区间的底部，考虑到目前行业正逐步由融资转向经营，预计将带来经营质量的提高。对于地产股的未来投资逻辑，天丰证券研究报告建议从以下三个方面入手:一是有杠杆空的房企，可以突破公司目前的规模限制；第二，在保持一定规模的基础上，住宅企业可以通过降低杠杆等措施优化报表，提高增长质量；第三，土地储备集中在优质核心区，享受未来城市圈0+开发溢价的住宅企业。

值得一提的是，6月30日是a股半年的收盘日期，上证综指收于2984.67点，半年内下跌2.15%；创业板指数收于2692.20点，半年增长35.60%。其中，46只房地产股票在6个月内收盘，77只房地产股票在6个月内收盘。

上海和深圳的房地产股票上涨了半年。深交所a股上涨76.80%；万通地产增长59.51%；合肥城市建设增长58.75%；招商局清缴率提高了51.45%；杜南房价上涨40.03%；云南城市投资增长32.53%。就半年来沪深房地产类股的跌幅而言，欢乐城下跌了29.11%；蓝光发展下降了26.87%；我爱我家下降了25.75%；世界银行下跌25.51%；中国国际贸易下降23.83%；阳光城市下降23.62%；城市建设发展下降22.60%；首支开盘股下跌22.59%；马頔股价下跌22.07%。

与此同时，6月30日，恒生指数半年内收于24427.19点，半年内累计下跌约13%。年内，27只股票上涨，117只股票下跌，56只房地产股票下跌超过20%。

在港股地产股涨幅方面，游助智超科技上涨67.97%；金地商人增长了50.23%；建发国际集团上涨46.83%；河静泰富集团上涨24.44%；世茂集团上涨11.75%；招商地产上涨10.19%。嘉园国际控股、和盛创展、新立控股、幻想曲控股和龙光集团在半年内保持了一位数的增长。

在下降方面，新世界发展下降了79.41%；北京大学资源下降了66.34%；尚佳集团下跌53.03%；华侨城亚洲下跌40.39%；远洋运输集团下跌40.08%；荣欣中国下跌33.01%；R&F地产下跌32.90%；融创中国下跌28.22%；资本资产下降27.14%；万科企业下跌26.32%；中国恒大地产小幅下跌0.11%；红阳地产下跌1.55%。

来源：千龙新闻网