北京抽样调查显示：3成单身族倾向全款购房 平均年龄32岁

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“十年前，北京首次购房者的平均年龄是26岁，现在是32岁。”这是壳牌研究院院长、壳牌发现之家首席经济学家杨现领抛出的一组数据。然而，目前，除了首次购房者年龄的逐渐转变，单身人士也正在成为房地产市场的主要购买力。

据麦田房产统计，2018年1月至9月，在北京购房的单身人士中，女生占52%，男生占48%，单身女性购房比例比单身男性高4个百分点。此外，非北京市民占购房单身人士的77%，其中河北和山东市民分别占8%。

根据具体数据，在北京的单身人群中，26 -30岁的购房比例已经达到一半，其次是31 -35岁的人群，这是他们生活逐渐稳定、事业不断发展的阶段。其中，28岁是单身人士买房的最高年龄，占10.3%，其次是29岁和27岁。这三个年龄段的单身人士占总营业额的26.3%。从购房资金来源来看，除自有资金外，“变老”仍是普遍现象。

值得一提的是，根据麦田房产的统计，在北京，单身购房人的平均成交价格最高，低于总价600万元，占46%；600-1200万元占38%。根据麦田房产，单身人士的经济积累一般有限，许多人会用一些家庭资金来支持他们的购买，所以整体购买成本低于市场平均水平。

在支付方式上，32%的单身人士选择全额购房，低于40%的整体市场水平。单身人士通常更年轻，对收入增长持乐观态度，因此他们通常更倾向于选择贷款。

从单身人士购房的产品特征来看，数据显示，两居室是单身人士的首选，占42%；其次是一居室和三居室，分别占31%和23%。从面积来看，单身人士最倾向于选择60平方米到90平方米，达到34%。从这个角度来看，在户型面积的选择上，单身人士还是量力而行，更注重设计的合理性和生活舒适度。

从单身人士购房选择的角度来看，五大热门商业区中有四个位于朝阳区。回龙观、望京和朝清是最热门的商业区，靠近上班族的工作区域，如Xi二七、大王井商业区和朝阳公园。此外，还有许多住房选择、成熟的设施和地铁，因此它们已成为单身人士购买住房的首选地区。

对此，一些业内人士认为，北京进入限价房时代后，总价500万元的房产也是单身人士的一个重要目标。或许，这也是单身人士买房的窗口期。

来源：千龙新闻网