伦敦房价降10%抄底者蠢蠢欲动 突然一个大消息宣布

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自2015年以来，伦敦的美元房价下跌了10%，这对外国投资者来说可能是一个极具吸引力的逢低买入机会。英国政府的外国印花税政策将在很大程度上抵消投机需求。

英国首相戴维·特里萨·梅(David Theresa May)最近表示，他计划对不纳税的英国购房者征收1%至3%的印花税，包括个人和公司。这个计划对英国政府和房地产市场分别意味着什么？

目前，英国政府尚未透露新税率何时实施，但表示将详细讨论具体的税率上调。首先，特里萨·梅提议增加的是针对海外机构投资者和个人投资者，他们不居住在英国，也不向英国政府纳税。需要强调的是，这一新税率是指在现行印花税的基础上对外国买家增税。

这意味着，如果海外投资者想在英国买房，他们可能很快就需要在2016年推出的3%的额外印花税之外，再缴纳1%至3%的额外税率。根据英国政府的统计，海外买家印花税每增加1%，每年将为英国政府带来4000万英镑的收入。也就是说，如果印花税增加3%，每年将为英国财政增加1.2亿英镑的收入。

这对市场意味着什么？首先，这将进一步给英国的房价带来压力，而这正是英国政府提高印花税以遏制国内房地产泡沫的目的。许多英国议员指出，由于海外买家支付的税率与英国公民相同，这使得海外买家更容易买房，从而推高了英国房价。特里萨·梅也指出，这一次的数据显示，不纳税的外国买家推高了英国的房价，降低了英国的住房拥有率。

在瑞银集团发布的最新报告中，伦敦被列为全球房地产市场泡沫中第六大风险城市。尽管伦敦的泡沫指数连续第二年下降，但它仍处于高风险区。

一些分析人士认为，如果英国开始打击外国买家，可能会对全球主要城市的房价产生影响，因为纽约等其他城市可能会一个接一个地遵循这一政策。

来源：千龙新闻网