为何我离买房越来越远了？高房价正吞噬年轻人的未来

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面对异常高的房价，年轻人不再敢谈论他们的理想。他们的未来正被残酷的现实一步步吞噬，但这似乎是时代不可避免的命运。

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以前全额，当前首付款

自1998年房改以来，中国房价经历了三轮飙升，吸干了一代又一代年轻人的血汗。

第一轮是2003年至2005年，当时一线城市的房地产投机开始觉醒，推高了房价。这一轮增长达到了50%。

第二轮是从2009年到2010年。为了刺激受次贷危机影响的经济下滑，“4万亿元”救市资金大量涌入，一、二线城市房价大幅上涨。这一轮增长更加惊人，而且直接翻倍了！

第三轮是从2015年到2018年。在“去库存化”和“工棚货币化”的指导下，新一轮的通货膨胀重新开始，从深圳的监管自由化开始，一线城市随之全面应对，然后涌入二线城市，直至全国普遍上涨。可以说“你唱，我上台。”房价翻番后，关门打狗的速冻政策随之而来。

据统计，目前已有50多个地级以上城市出台限购政策，数百个城市实施了贷款和销售限制。再加上限制离婚购房、限制企业购房、限制公寓购房的政策，活跃的市场迅速冻结，试图用时间交换空房，换句话说，让房价不要涨得太快，慢慢涨。

在利用房地产刺激国民经济增长和诱发房价飙升之后，为了遏制财富向个人转移并在未来继续使用这种“夜壶”，政府开始主动进行限制并提出“坚决遏制房价上涨”。但这就像吸食海洛因。任何尝试过一次的人，在引诱你上瘾之后，几乎不可能一辈子戒掉它！

最可怜的是那些没有时间上车的人——“再见我们”！

后来，我们有了所有的信息和钱，并来看样板房。对不起，它在开幕时已经卖完了！

有钱，但财产不见了；

有了钱，学区变成了郊区的房子；

如果你有钱，首付就变成了车库；

有了钱，月租金也上涨了...

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房地产市场监管越严，价格就越高

中国的房改已经进行了20年，自2003年出台《禁止别墅用地供应令》以来，已经过去了15年。然而，在此前的所有调整和控制之后，房价并没有大幅下跌，但在周期性下跌之后，它频频迎来报复性反弹。通俗地说，房价总是呈曲线上升！

就像网民们嘲笑的那样，“法规不调整，调整得越多，涨得越多。”“深圳的一手住房价格已经从6元下降到几百个月就能买一套房子。”" iphone x第一次疯狂的价格调整甚至比深圳的房价还要高."

2018年初，中国社会科学院公布了53个城市的房价排名，其中包括24个一、二线城市和29个三、四线城市。2018年第一季度，全国200个县新建商品房平均销售价格超过9000元/套。

根据国家统计局的数据，2018年第一季度，全国居民人均可支配收入为7815元，平均分配到每个月，即每月收入为2605元。对不起，全国人民的平均工资这么低，买一套平均价格为9000元/套的房子有点胡说八道。

换句话说，中国的高房价使得买房变得困难。段子不仅表达了网民对现状的不满，也表达了集体的困惑，甚至是较弱的心态和舆论判断。

到处摇晃数字和抢劫房屋的消息总是触动我们敏感的神经。无论是成都的74000人还是1056套房，中奖率都是1.4%；杭州11927人入住404套房，入住率3.4%；深圳500万真金，666人认购，冻结资金33.3亿元。彩票场景非常受欢迎，167套房的来源被一个空.抢购一空

这位购房者蹲着等着彩票的照片，这让朋友圈大乱。

房价上涨和10，000人抢房子的怪圈并不意味着房地产是这个社会最稀缺、最抢手的资源？

历史经验告诉我们:限制越多，越珍贵，限制越多，越高。

任志强有句话说得通。他说:“每次有人问我，我能在哪里卖房子？我说你真的很蠢。政府实际上已经告诉你在哪里购买。他在那里使劲挤。如果不按，它会上升吗？”

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房价上涨的罪魁祸首

事实上，房价上涨的罪魁祸首是现行的土地制度，这是房地产无法摆脱国家支柱产业的根本原因。

由于现行土地制度是一种单一渠道、单一主体的土地垄断供给模式，不允许土地在市场上自由流动和交换，导致土地供求关系和配置完全背离市场经济的存在。土地短缺，房屋稀缺，房价持续上涨。

事实上，房价下跌很简单。至少有两个想法:

首先，放开土地管制，扩大土地供应，允许集体土地进入市场。扩大住房供应，缓解住房供应紧张的局面，房价自然会下降。

例如，深圳的房价已经引起了全国的关注，但实际上，深圳1000多万套住房中有600多万套是有历史问题的村委会小产权房。如果这些大量的小产权房按照一定的模式(例如，把绿房子变成红房子)，深圳的房价会立即下降！

第二，增加房地产投机成本，比如，直接将第二套房的房地产交易税提高一倍。一旦税收超过预期的房价涨幅，就相当于给房地产投机者戴上了枷锁，房地产投机行为立即停止。

既然如此，政府为什么不采取这两项行动呢？

原因很简单。两大财政来源，主要是土地财政，辅以房地产交易税费，占地方政府财政收入的一半以上。面对地方政府巨额赤字，养老基金流失空，政府入不敷出，房地产市场是一个无法摆脱的支柱产业，而且更不愿意摆脱。因此，土地供应已成为政府必须牢牢把握的财政来源。只有当住宅用地稀缺，土地通过挤压牙膏供应时，高房价才能一如既往地持续下去。

至于为什么不直接提高房地产投机的税费，更好的理解是为什么人们可以购买有限的数量，而不是房地产市场的监管。在平息公众愤怒的同时，他们可以随着时间改变空的房间，这样房价就可以慢慢上涨。毕竟，许多人不想看到房价暴跌。

显然，所有监管的最终目标不是打击房价，而是保护房价。每项规定可能都在等待下一轮的爆发！

来源：千龙新闻网