人民币汇率临7 房价上涨？看好你口袋的钱！

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从最近两次人民币贬值和房价走势来看，它们显然是同步的。因此，对于喜欢买房保值的中国人来说，这似乎不是什么坏事。在过去的10年里，房价的上涨一直是通过债务扩张来维持的。房价、地价、信贷扩张和债务扩张。

今年4月，美元开始大幅升值，人民币兑美元即期汇率从4月初的6.27降至8月初的6.88，跌幅超过9.7%。

尽管自7月份以来，美元指数已有所回落，但人民币继续走弱，这与中美两国货币政策的差异越来越大有关。一方面，在结构调整的背景下，中国经济正在发生稳步变化。最近，央行通过实施有针对性的RRR降息和给予商业银行中长期资金以鼓励其配置低评级信用债券，释放了超过1.4万亿元的流动性，这使得中长期资本利率比年初下降了近100个百分点。另一方面，美国经济正处于更强劲的趋势。在美联储加息如期推进的背景下，市场对央行货币政策适度宽松的共识也是人民币走弱的原因之一。

人们不禁担心人民币汇率是否会突破“7”的心理关口？汇率急剧贬值会引起什么问题？

首先，人民币大幅贬值引发了国内资本恐慌，导致资本逃离中国，寻找避风港。中国的外汇储备将很快耗尽，人民币贬值将势不可挡。

其次，如果杨妈强行控制，就违背了全球经济公约和一系列合作协议的要求，人民币国际化的步伐就会停止。我们应该如何回应国际指责？

此外，主权债务问题也会出现，主权评级也会降低，这将对中国的国际形象产生不利影响。

最后，人民币贬值将导致进口通胀。我们对外依赖进口商品(如大豆、石油、矿石、农产品(000061)、精密仪器、药品等)的成本。)将会大大增加，这必然会增加国内人民的负担，增加国内生活成本！

然而，人民币贬值不一定都是负面的。

人民币贬值对出口企业有利，可以改变近年来出口贸易疲软的现状。

基本上，即使人民币再次贬值，中国人(603883，股市)也不会闹事。在人民币贬值的情况下，房地产必将成为保值增值的可靠资产。当人们争相购买房地产时，会刺激房价上涨。对于大多数没有存款的普通人来说，只要房价不下跌，和房子睡在一起是最舒服的，什么样的人民币在国际上贬值对我来说都无所谓。

从最近两次人民币贬值和房价走势来看，它们显然是同步的。因此，对于喜欢买房保值的中国人来说，这似乎不是什么坏事。

在过去的10年里，房价的上涨一直是通过债务扩张来维持的。房价、地价、信贷扩张和债务扩张。

每个人都认为房价会上涨，所以买家继续买，开发商继续拿地，不管是因为恐慌还是预期，反正他们认为房价会上涨，怎么玩？

我们只能依靠持续的信贷扩张，增加开发商和地方政府的杠杆，继续借新还旧以保持房价上涨。随着资金越来越多，资金继续涌入房地产市场，泡沫继续形成，房价不会下跌。

毕竟，中国的债务泡沫基本上是其资产泡沫的延伸！

面对这种情况，我能做什么呢？我们应该保护汇率还是资产？

从1985年到1990年，日本的房地产泡沫急剧膨胀，房价和股价飙升，资本空转向现象严重。日本银行业也投资了大量股票和房地产贷款，金融系统对资产价格的敏感度也在增加，金融危机正在酝酿之中。

最终，日本央行只能实施快速货币紧缩政策，戳破泡沫，并选择放弃房价和保护汇率。

这让日本经济付出了惨痛的代价。不仅股票市场和住房市场暴跌，而且资产价格的崩溃导致银行坏账，经济进入资产和负债的衰退。

(日元汇率稳步升值)

2014年，俄罗斯选择保护其资产，放弃汇率。

2014年，世界原油价格暴跌，以美国为首的西方国家对俄罗斯实施的经济制裁继续增加。结果，俄罗斯国内金融形势非常严峻，大量资本外逃，卢布遭到集中抛售。卢布价值一夜之间暴跌了13%。

最后，2014年11月10日，俄罗斯央行宣布将允许卢布自由浮动，并选择了通过货币贬值释放压力的政策。

政策宣布后，俄罗斯卢布汇率经历了自由下限贬值，但以卢布计算的房价没有下跌！

(俄罗斯的房价稳步上涨)

因此，如果我们选择保护汇率，这对中国在国际市场上的形象将是一件好事。然而，保护汇率的负面影响可能导致经济崩溃。因为在保护汇率的模式下，紧缩政策最终会戳破资产价格泡沫，房价和股价会下跌，这将导致普通购房者的房贷违约、开发商、企业和银行的破产，以及经济衰退，后果不堪设想。一旦取得结果，可能需要几十年才能恢复。如果你选择保护资产，那就是国内通胀继续上升！

来源：千龙新闻网